Постановление Администрации г. Ростова н/Д от 21.03.2013 N 300 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2013 г. № 300

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д
от 09.06.2014 № 644)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 13.05.2008 № 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 № 98 "О приведении в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации решения городской Думы от 25.12.2002 № 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону", постановлением Правительства Ростовской области № 224 от 29.03.2012 "Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (приложение).
2. Считать утратившими силу:
- постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 12.10.2011 № 717 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством";
- постановление Администрации города от 23.12.2011 № 952 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 12.10.2011 № 717 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам архитектуры и территориального развития) Г.Я. Ананьева, заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) В.В. Золотухина, глав администраций районов города Ростова-на-Дону.

И.о. главы
Администрации города
В.Г.ШУМЕЕВ
Постановление вносит ДИЗО





Приложение
к постановлению
Администрации города
от 21.03.2013 № 300

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д
от 09.06.2014 № 644)

1. Общие положения

Настоящее Положение регулирует процедурные вопросы, связанные с осуществлением уполномоченными органами распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - земельные участки), в том числе при:
предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;
предоставлении юридическим лицам, религиозным организациям земельных участков в безвозмездное срочное пользование;
предоставлении земельных участков государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков;
переоформлении прав на предоставленные гражданам или юридическим лицам земельные участки;
предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

2. Органы, уполномоченные на распоряжение
земельными участками и оформление прав на них

Уполномоченными органами являются:
2.1. Администрация города Ростова-на-Дону, в компетенцию которой входит:
- издание правового акта о предоставлении в аренду, в том числе на новый срок, земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, индивидуальных гаражей временного размещения для групп граждан (гаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей);
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
- издание правового акта о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения (в том числе садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям);
- издание правового акта о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
- издание правового акта о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в собственность, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, а также земельными участками, на которых расположены объекты незавершенного строительства;
- издание правового акта о разделе (объединении) земельных участков в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит переводу в состав городских земель (в том числе для последующего оформления землепользования), либо земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, в том числе предоставленных для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания;
- издание правового акта о предоставлении в собственность земельных участков за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;
- издание правового акта о предоставлении в аренду земельных участков для организации строительных работ;
- издание правового акта о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства;
- издание правового акта о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
- утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов.
2.2. Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (далее по тексту - ДАиГ), в компетенцию которого входит:
- подготовка правового акта о предоставлении в аренду, в том числе на новый срок, земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, индивидуальных гаражей временного размещения для групп граждан (гаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей);
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
- подготовка правового акта о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения (в том числе садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям);
- подготовка правового акта о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
- подготовка правового акта о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в собственность, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, а также земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства;
- подготовка правового акта о разделе (объединении) земельных участков в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит переводу в состав городских земель (в том числе для последующего оформления землепользования), либо земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, в том числе предоставленных для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания;
- подготовка правового акта о предоставлении в собственность земельных участков за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;
- подготовка правового акта о предоставлении в аренду земельных участков для организации строительных работ;
- подготовка правового акта о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства;
- утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий (за исключением земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, садовых и дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для предоставления инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей, а также земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами).
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
2.3. Администрации районов города Ростова-на-Дону (далее по тексту - администрации районов), в компетенцию которых входит:
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в аренду, а также в аренду на новый срок, в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами;
- подготовка и издание правового акта о прекращении права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования граждан земельными участками, занимаемыми индивидуальными жилыми домами, садовыми, огородными и дачными земельными участками;
- подготовка и издание правового акта о разделе (объединении) земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых, огородных и дачных земельных участков (минимальные и максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки);
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в аренду, в том числе на новый срок, земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, а также земельных участков инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей;
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в аренду земельного участка при переоформлении прав на земельный участок для временного размещения индивидуального гаража в случае перехода прав на индивидуальный гараж к лицу, являющемуся инвалидом, родителем (опекуном) инвалида с детства, ветераном Великой Отечественной войны;
(абзац шестой введен постановлением Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
- подготовка перечней земельных участков под планируемыми к размещению объектами бытового обслуживания, общественного питания (временными сооружениями или временными конструкциями, за исключением передвижных сооружений), а также индивидуальными гаражами временного размещения для инвалидов, родителей (опекунов) инвалидов с детства, ветеранов Великой Отечественной войны; перечней действующих договоров аренды земельных участков, занимаемых объектами бытового обслуживания, общественного питания (временными сооружениями или временными конструкциями, за исключением передвижных сооружений), а также индивидуальными гаражами временного размещения для инвалидов, родителей (опекунов) инвалидов с детства, ветеранов Великой Отечественной войны, снос которых не планируется; перечней подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых объектами бытового обслуживания, общественного питания (временными сооружениями или временными конструкциями, за исключением передвижных сооружений), а также индивидуальными гаражами временного размещения для инвалидов, родителей (опекунов) инвалидов с детства, ветеранов Великой Отечественной войны;
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
- утверждение схем расположения земельных участков, предназначенных для размещения объектов общественного питания и бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для предоставления инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей, а также земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
- оформление договоров аренды земельных участков, занимаемых нестационарными торговыми объектами (передвижными сооружениями), а также оформление договоров аренды указанных земельных участков на новый срок.
2.4. Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее по тексту - ДИЗО), в компетенцию которого входят:
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в аренду, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами);
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями;
- подготовка и издание правового акта о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых, огородных и дачных земельных участков);
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в собственность за плату земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках;
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков религиозным организациям, общероссийским общественным организациям инвалидов и организациям, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, - собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках;
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в собственность за плату земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
- подготовка и издание правового акта о предоставлении в собственность бесплатно садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;
- подготовка и издание правового акта о разделе (объединении) земельных участков (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, а также в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит переводу в состав городских земель (в том числе для последующего оформления землепользования);
- оформление договоров аренды земельных участков и договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, а также оформление договоров аренды земельных участков на новый срок, за исключением договоров аренды земельных участков, занимаемых нестационарными торговыми объектами (передвижными сооружениями);
- организация проведения оценки рыночной стоимости права пользования земельными участками на условиях аренды или рыночной стоимости земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, в том числе за счет граничащих территорий.
2.5. Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, в компетенцию которого входит:
- подготовка правового акта о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
2.6. МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (далее по тексту - Фонд имущества), в компетенцию которого входят:
- оформление договоров купли-продажи земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках;
- оформление договоров купли-продажи земельных участков для целей, не связанных со строительством, за счет граничащих территорий;
- оформление договоров купли-продажи земельных участков, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

3. Организация проведения оценки рыночной стоимости
права пользования земельными участками на условиях
аренды или рыночной стоимости земельных участков

3.1. Организация проведения оценки рыночной стоимости права пользования земельными участками на условиях аренды или рыночной стоимости земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством (далее по тексту - оценка), осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
Оценка определяется на основании отчета независимого оценщика, выполненного в установленном порядке.
3.2. Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, в случаях, требующих проведения оценки, в течение 5 дней с момента обращения заявителя направляет в ДИЗО для организации работ по определению рыночной стоимости земельного участка или размера годовой арендной платы (платы за право аренды) для последующего включения результатов оценки в правовой акт пакет документов, соответствующий законодательству об оценочной деятельности, в том числе:
- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
- копии документов технической инвентаризации на объект оценки (в двух экземплярах, заверенных в установленном порядке).
3.3. Организация работ по оценке осуществляется ДИЗО в порядке, установленном правовым актом Администрации города.

4. Порядок подготовки правового акта

4.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган либо в отдел обслуживания муниципального казенного учреждения "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону" (далее по тексту - МКУ "УМФЦ") с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагается пакет документов, предусмотренный настоящим Положением.
Для принятия решения о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков уполномоченный орган не вправе требовать от заявителя документы и информацию, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, при этом заявитель вправе их представить по собственной инициативе вместе с заявлением о предоставлении земельного участка.
4.2. Уполномоченный орган в установленный срок принимает решение о предоставлении земельного участка на определенном праве с указанием условий предоставления земельного участка.
Уполномоченный орган в случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду определяет соответственно размер цены выкупа земельного участка или размер арендной платы в порядке, установленном действующим законодательством.
В случае установления несоответствия действующему законодательству представленных с заявлением о предоставлении земельного участка, а также в случае отсутствия оснований для предоставления земельного участка заявителю уполномоченный орган в установленный срок принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

5. Порядок оформления договора аренды земельного участка

5.1. ДАиГ и администрации районов в течение 1 дня со дня издания правоустанавливающего акта в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения, передают его с соответствующим заявлением и пакетом документов по реестру документов в ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка.
5.1.1. ДИЗО проводит сверку представленных документов и:
5.1.2. Готовит проект договора аренды земельного участка, на котором отсутствуют здания, строения, сооружения, предоставленного для организации строительных работ, в недельный срок со дня издания правового акта.
5.1.3. Готовит проект договора аренды земельного участка, предоставленного собственникам расположенных на них индивидуальных жилых домов, в месячный срок со дня принятия правового акта.
5.1.4. Готовит проект договора аренды земельного участка, предоставленного по результатам проведения торгов для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, индивидуальных гаражей временного размещения для групп граждан (гаражных кооперативов) и индивидуальных гаражей временного размещения, автостоянок, временных производственных и складских объектов и других временных объектов (за исключением проектов договоров аренды земельных участков, занимаемых передвижными сооружениями), в 5-дневный срок со дня подписания протокола (в том числе в случае участия в аукционе менее двух участников).
5.1.5. Готовит проект договора аренды земельного участка, предоставленного на новый срок для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, индивидуальных гаражей временного размещения для групп граждан (гаражных кооперативов) и индивидуальных гаражей временного размещения, автостоянок, временных производственных и складских объектов и других временных объектов (за исключением проектов договоров аренды земельных участков, занимаемых передвижными сооружениями), в недельный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
5.2. ДИЗО после издания правового акта в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения, готовит проекты договоров аренды земельных участков, предоставленных собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в месячный срок со дня принятия такого акта.
5.3. Администрации районов после издания правового акта в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения, подготавливают проект договора аренды земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов (передвижных сооружений), в недельный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
По результатам проведения торгов на право размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания (передвижных сооружении), в том числе в случае участия в аукционе менее двух участников, в 5-дневный срок со дня подписания протокола администрации районов подготавливают проект договора аренды земельного участка.
5.4. В случае обращения заявителя в МКУ "УМФЦ" с заявлением о подготовке правоустанавливающего акта и договора аренды земельного участка в течение 1 дня со дня подготовки проекта договора аренды земельного участка ДИЗО передает его в МКУ "УМФЦ" для выдачи заявителю. МКУ "УМФЦ" выдает заявителю правоустанавливающий акт, проект договора аренды земельного участка для ознакомления и подписания.
В случае направления заявителем обращения по почте в ДАиГ, ДИЗО и администрации районов о подготовке правоустанавливающего акта и договора аренды земельного участка в течение 1 дня со дня подготовки проекта договора аренды земельного участка ДИЗО направляет по почте заявителю правоустанавливающий акт, проект договора аренды земельного участка для ознакомления и подписания.
5.5. ДИЗО в течение дня, следующего за днем получения от заявителя подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, за исключением проектов договоров аренды земельных участков, занимаемых нестационарными торговыми объектами (передвижными сооружениями), передает его для согласования в Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - Минимущество РО).
Администрации районов в течение дня, следующего за днем получения от заявителя подписанного проекта договора аренды земельного участка, занимаемого нестационарными торговыми объектами (передвижными сооружениями), государственная собственность на который не разграничена, передают его для согласования в Минимущество РО.
5.6. ДИЗО и администрации районов в течение дня, следующего за днем получения согласованного Минимуществом РО проекта договора, регистрируют его в реестре договоров аренды и выдают заявителю.
В случае отказа Минимущества РО в согласовании проекта договора аренды земельного участка ДИЗО и администрации районов в течение дня, следующего за днем получения такого отказа, направляют его заявителю и, при необходимости, органу, осуществившему подготовку правоустанавливающего акта, для устранения нарушений либо самостоятельно устраняют недостатки.

6. Порядок оформления договора купли-продажи
земельного участка

6.1. Уполномоченный орган в течение 1 дня со дня принятия правоустанавливающего акта в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения, передает его с заявлением и пакетом документов по реестру документов в Фонд имущества для подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка.
6.2. Фонд имущества проводит сверку представленных документов и:
6.2.1. Готовит проект договора купли-продажи в отношении земельных участков, предоставляемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов, в месячный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
Заключает договор купли-продажи в отношении земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в недельный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
Заключает договор купли-продажи в отношении земельных участков, предоставляемых за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством, в недельный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
6.2.2. В случае обращения заявителя в МКУ "УМФЦ" в течение 1 дня со дня подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка передает его вместе со счетом на оплату в МКУ "УМФЦ" для выдачи заявителю.
В случае направления заявителем по почте обращения в ДИЗО о приобретении в собственность за плату земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений выдает договор и счет на оплату заявителю или его представителю при личном обращении.
В случае направления заявителем по почте обращения в ДИЗО о приобретении в собственность за плату земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также при предоставлении земельных участков за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством, выдает договор и счет на оплату заявителю или его представителю при личном обращении либо направляет по почте.
6.3. МКУ "УМФЦ" выдает заявителю полученные из Фонда имущества правовой акт, проект договора купли-продажи земельного участка для ознакомления и подписания, а также счет на оплату.
6.4. Заявитель представляет в Фонд имущества подписанный проект договора купли-продажи земельного участка и квитанцию об оплате.
6.5. Фонд имущества в установленном порядке проводит регистрацию договора купли-продажи земельного участка и выдает покупателю под роспись пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (необходимое количество экземпляров договора купли-продажи земельного участка, письмо о регистрации права собственности и доверенность на осуществление действий, связанных с оформлением права и перехода права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области).

7. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков, на которых расположены здания,
строения, сооружения в постоянное (бессрочное) пользование,
собственность или аренду

7.1. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения (далее - объект недвижимости), находящиеся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и юридических лиц, принимается уполномоченным органом в месячный срок с момента представления заявления о подготовке правоустанавливающего акта в порядке, определенном разделом 4 настоящего Положения.
7.2. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
7.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, определенном разделом 5 настоящего Положения.
7.4. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату уполномоченный орган формирует дело и передает его в Фонд имущества для подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка в порядке, определенном разделом 6 настоящего Положения.

8. Порядок предоставления в собственность гражданам
земельных участков для ведения садоводства, огородничества
или дачного хозяйства

8.1. Решение о предоставлении в собственность гражданам земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства или об отказе в предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок с момента представления заявления о предоставлении земельного участка в порядке, определенном разделом 4 настоящего Положения.
8.2. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
8.3. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату уполномоченный орган формирует дело и передает его в Фонд имущества для заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке, установленном разделом 6 настоящего Положения.

9. Порядок предоставления в собственность бесплатно
садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим
объединениям земельных участков, относящихся
к имуществу общего пользования

9.1. Решение о предоставлении в собственность бесплатно садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок с момента представления заявления о предоставлении земельного участка в порядке, определенном разделом 4 настоящего Положения.
9.2. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

10. Порядок предоставления в аренду, а также оформления
на новый срок договоров аренды земельных участков,
на которых отсутствуют здания, строения, сооружения,
для размещения автостоянок, временных производственных
и складских объектов, индивидуальных гаражей временного
размещения для групп граждан (автогаражных кооперативов)
и других временных объектов (за исключением земельных
участков, предоставляемых для размещения нестационарных
торговых объектов, объектов общественного питания,
бытового обслуживания, и земельных участков,
предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов
с детства, ветеранам Великой Отечественной войны
для временного размещения индивидуальных гаражей)
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д
от 09.06.2014 № 644)

10.1. Уполномоченный орган на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
10.2. Решение о предоставлении в аренду, в том числе на новый срок, земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, индивидуальных гаражей временного размещения для групп граждан (автогаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей) принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в порядке, определенном разделом 4 настоящего Положения.
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
10.3. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка.
Физические лица к заявлению прилагают:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копию нотариально оформленной доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя.
Юридические лица к заявлению прилагают:
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (руководителя юридического лица):
- копию протокола (выписки из протокола) общего собрания учредителей (участников, акционеров, членов) об избрании органа юридического лица, копию приказа (распоряжения) о назначении руководителя;
- копию, заверенную юридическим лицом, доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя (если от имени юридического лица обращается не руководитель);
- копию документа, подтверждающего полномочия лица, если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем.
10.4. Уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления заявления направляет в городскую газету "Ростов официальный" решение о публикации сообщения о наличии земельного участка, предназначенного для предоставления на праве аренды, с указанием условий предоставления.
В сообщении о наличии предназначенного для предоставления земельного участка указываются: сведения о местоположении, площади, обременениях; целевое назначение и разрешенное использование земельного участка; срок принятия заявлений граждан о предоставлении земельного участка, составляющий две недели с момента публикации сообщения о наличии земельного участка.
10.5. В случае если по истечении срока, указанного в сообщении, в отношении этого земельного участка имеется только 1 заявление, уполномоченный орган в недельный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
10.6. В случае поступления в срок, указанный в сообщении, 2 и более заявлений уполномоченный орган в недельный срок принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Одновременно с принятием решения об отказе уполномоченный орган принимает решение о проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в котором должны быть указаны: форма подачи предложений о цене (закрытая или открытая), размер задатка, шаг аукциона.
В случае предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания размер задатка устанавливается в размере 100 процентов начальной цены.
В случае обращения заявителя в МКУ "УМФЦ" с заявлением о предоставлении земельного участка в течение 1 дня со дня принятия решений об отказе в предоставлении земельных участков и о проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка уполномоченный орган передает их в МКУ "УМФЦ" для выдачи заявителю. МКУ "УМФЦ" выдает заявителю правоустанавливающие акты.
В случае направления заявителем обращения по почте в ДАиГ о подготовке правового акта и договора аренды земельного участка в течение 1 дня со дня принятия решений об отказе в предоставлении земельных участков и о проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка уполномоченные органы направляют их по почте заявителю.
10.7. В течение 4 дней со дня принятия правового акта о проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка уполномоченный орган направляет его с соответствующими документами в Фонд имущества для организации проведения торгов.
10.8. Фонд имущества:
- в течение одного рабочего дня с даты проведения торгов направляет в уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы, а также заверенную копию протокола о результатах торгов;
- в течение пяти дней с даты проведения торгов направляет победителю или единственному участнику в установленном порядке протокол о результатах торгов или заверенную копию протокола о результатах торгов соответственно.
10.9. Уполномоченный орган на основании протокола о результатах торгов и пакета документов подготавливает проект договора аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
В случае обращения заявителя в МКУ "УМФЦ" с заявлением о предоставлении земельного участка в течение 1 дня со дня принятия подготовки проекта договора аренды земельного участка уполномоченный орган передает его в МКУ "УМФЦ" для выдачи заявителю. МКУ "УМФЦ" выдает заявителю правоустанавливающие акты.
В случае направления заявителем обращения по почте в ДАиГ о подготовке правоустанавливающего акта и договора аренды земельного участка в течение 1 дня со дня подготовки проекта договора аренды земельного участка ДИЗО направляет их по почте заявителю.
10.10. Предоставление указанного в настоящем пункте земельного участка без проведения торгов осуществляется в соответствии с разделами 4, 5 настоящего Порядка.
10.11. Заключение на новый срок договоров аренды указанных земельных участков осуществляется в следующем порядке:
10.11.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка на новый срок.
Физические лица к заявлению прилагают:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копию нотариально оформленной доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя.
Юридические лица к заявлению прилагают:
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (руководителя юридического лица):
- копию протокола (выписки из протокола) общего собрания учредителей (участников, акционеров, членов) об избрании органа юридического лица, копию приказа (распоряжения) о назначении руководителя;
- копию, заверенную юридическим лицом, доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя (если от имени юридического лица обращается не руководитель);
- копию документа, подтверждающего полномочия лица, если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем;
- список членов автогаражного кооператива, относящихся к льготной категории лиц;
- копии документов, подтверждающих принадлежность к льготной категории лиц.
10.11.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды земельного участка, указанного в настоящем пункте, в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.
10.11.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном разделом 5 настоящего Положения.

11. Порядок предоставления в аренду, а также оформления
на новый срок договоров аренды земельных участков
для размещения нестационарных торговых объектов,
объектов общественного питания и бытового обслуживания

11.1. Решение о предоставлении в аренду, в том числе на новый срок, земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, принимается уполномоченным органом в порядке, определенном разделом 4 настоящего Положения.
11.2. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 1 октября текущего года определяет и направляет в ДАиГ на согласование перечень земельных участков под планируемыми к размещению объектами бытового обслуживания и общественного питания, указанными в абзаце 5 пункта 2.3 раздела 2, и материалы топосъемки с нанесением границ и координат участков, а также перечень действующих договоров аренды земельных участков, занимаемых объектами бытового обслуживания, указанными в абзаце 5 пункта 2.3. раздела 2, снос которых не планируется. Перечни представляются в 4 экземплярах.
11.3. ДАиГ в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение дня, следующего за днем согласования, направляет 3 экземпляра перечней объектов в Департамент транспорта города Ростова-на-Дону (далее по тексту - Департамент транспорта).
11.4. Департамент транспорта в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение дня, следующего за днем согласования, направляет 2 экземпляра перечней в Департамент автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону (далее по тексту - Департамент автомобильных дорог).
11.5. Департамент автомобильных дорог в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 дня с даты согласования направляет 1 экземпляр перечней в уполномоченный орган.
11.6. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня получения согласованного перечня формирует и направляет в ДИЗО перечень подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами.
ДИЗО не позднее двухмесячного срока с момента получения от уполномоченного органа перечня направляет арендаторам уведомления о прекращении договоров аренды.
11.7. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 31 декабря текущего года направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о наличии предлагаемых для передачи земельных участков, указанных в согласованных перечнях вновь размещаемых временных объектов.
11.8. В случае необходимости размещения временного объекта на земельном участке, не указанном в согласованном перечне вновь размещаемых временных объектов, уполномоченный орган в установленном настоящим разделом порядке подготавливает и направляет на согласование перечень дополнительных объектов, с последующей публикацией согласованного перечня в недельный срок с момента его получения.
11.9. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка.
Физические лица к заявлению прилагают:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копию нотариально оформленной доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя.
Юридические лица к заявлению прилагают:
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (руководителя юридического лица):
- копию протокола (выписки из протокола) общего собрания учредителей (участников, акционеров, членов) об избрании органа юридического лица, копию приказа (распоряжения) о назначении руководителя;
- копию, заверенную юридическим лицом, доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя (если от имени юридического лица обращается не руководитель);
- копию документа, подтверждающего полномочия лица, если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем;
- копию устава юридического лица.
11.10. Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания предоставляются арендатору в порядке, установленном пунктами 10.3-10.11 настоящего Положения, без права возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае начала капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций.
11.11. Заключение на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания и бытового обслуживания, осуществляется в порядке:
11.11.1. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды указанного в настоящем пункте земельного участка в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.
11.11.2. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном разделом 5 настоящего Положения.

12. Порядок предоставления в аренду и заключения на новый срок договоров аренды земельных участков инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей, а также порядок предоставления в аренду таких земельных участков при переоформлении прав в случае перехода к лицу, являющемуся инвалидом, родителем (опекуном) инвалида с детства, ветераном Великой Отечественной войны прав на индивидуальный гараж
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д
от 09.06.2014 № 644)

12.1. Решение о предоставлении в аренду земельных участков инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей, заключении договоров аренды таких земельных участков на новый срок, а также о предоставлении в аренду при переоформлении прав на земельный участок в случае перехода прав на индивидуальный гараж при соблюдении условий, закрепленных в абзаце первом пункта 12.3 настоящего Положения, принимается уполномоченным органом в порядке, определенном разделом 4 настоящего Положения.
(п. 12.1 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
12.2. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копия нотариально оформленной доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя;
- копия документа, подтверждающего наличие у заявителя в собственности транспортного средства;
- копия документа, подтверждающего факт установления гражданину инвалидности;
- родителями ребенка-инвалида:
- копия документа, подтверждающего факт установления ребенку инвалидности;
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- опекунами (попечителями) инвалидов с детства:
- копия документа, подтверждающего факт установления гражданину инвалидности с детства;
- копия документа органов опеки и попечительства об установлении опеки над инвалидом с детства;
- ветеранам Великой Отечественной войны - копия удостоверения ветерана Великой Отечественной войны.
(абзац двенадцатый введен постановлением Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
12.3. Земельные участки для временного размещения индивидуальных гаражей предоставляются инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны, имеющим в собственности транспортное средство, в радиусе пешеходной доступности не более 200 метров от входов в жилые дома по месту жительства, с учетом срока, на который установлена инвалидность, но не более чем на 5 лет.
При предоставлении в аренду на новый срок земельных участков, предоставленных в срок до 27.03.2013, требование о соблюдении радиуса пешеходной доступности размещения индивидуального гаража не более 200 метров от входов в жилые дома по месту жительства инвалида, родителя (опекуна) инвалида с детства не распространяется.
(п. 12.3 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
12.4. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о предоставлении земельного участка заявителю.
В сообщении о наличии предназначенного для предоставления земельного участка указываются: сведения о местоположении, площади, обременениях; целевое назначение и разрешенное использование земельного участка.
12.5. Уполномоченный орган по истечении месячного срока со дня публикации в двухнедельный срок подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в аренду для временного размещения индивидуального гаража.
12.6. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, определенном разделом 5 настоящего Положения.
12.7. Заключение договоров аренды указанных земельных участков на новый срок, а также при переоформлении прав на земельный участок в случае перехода прав на индивидуальный гараж к лицу, являющемуся инвалидом, родителем (опекуном) инвалида с детства, ветераном Великой Отечественной войны, осуществляется в следующем порядке:
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
12.7.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 12.2.
12.7.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды земельного участка или заключении договора аренды земельного участка при переоформлении права на земельный участок в случае перехода прав на индивидуальный гараж к лицу, являющемуся инвалидом, родителем (опекуном) инвалида с детства, ветераном Великой Отечественной войны, при соблюдении условий, указанных в абзаце первом пункта 12.3 настоящего Положения, в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.
(пп. 12.7.2 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
12.7.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном разделом 5 настоящего Положения.
Лицам, не являющимся инвалидами, родителями (опекунами) инвалидов с детства, ветеранами Великой Отечественной войны, земельные участки на праве аренды для временного размещения индивидуальных гаражей не предоставляются.
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)

13. Порядок подготовки правоустанавливающих актов
и заключения договоров безвозмездного срочного
пользования земельными участками

13.1. Решение о предоставлении в безвозмездное срочное пользование принимается уполномоченным органом.
13.2. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- иные документы, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
13.3. ДАиГ в месячный срок со дня поступления заявления подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка, на котором отсутствуют здания, строения, сооружения, в безвозмездное срочное пользование и в течение 1 дня со дня принятия правоустанавливающего акта передает его с заявлением и пакетом документов, полученными от заявителя, по реестру документов в ДИЗО для подготовки проекта договора.
ДИЗО проводит сверку представленных документов и подготавливает проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, на котором отсутствуют здания строения, сооружения, в месячный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
13.4. ДИЗО в месячный срок со дня поступления заявления подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями.
После принятия правоустанавливающего акта подготавливает проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставленным собственникам расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в месячный срок со дня принятия такого акта.
13.5. В случае обращения заявителя в МКУ "УМФЦ" с заявлением о предоставлении земельного участка в течение 1 дня со дня подготовки проекта договора ДИЗО передает его в МКУ "УМФЦ" для выдачи заявителю. МКУ "УМФЦ" выдает заявителю правоустанавливающий акт, проект договора аренды земельного участка для ознакомления и подписания.
В случае направления заявителем по почте обращения в ДАиГ о подготовке правоустанавливающего акта и договора безвозмездного срочного пользования в течение 1 дня со дня подготовки проекта договора ДИЗО направляет по почте заявителю правоустанавливающий акт, проект договора для ознакомления и подписания.
13.6. ДИЗО в течение 3 дней со дня получения от заявителя подписанного проекта договора аренды земельного участка регистрирует его в реестре договоров безвозмездного срочного пользования и возвращает заявителю.

14. Особенности предоставления земельных участков
за счет граничащих территорий для целей,
не связанных со строительством

14.1. Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, за счет граничащих территорий (далее по тексту - земельные участки за счет граничащих территорий) принимается уполномоченным органом.
14.2. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- иные документы, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
14.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, может осуществляться за счет территорий, свободных от строений, сооружений и (или) прав третьих лиц, граничащих с земельными участками, находящимися в собственности и занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями, права собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке.
14.4. В качестве земельных участков за счет граничащих территорий в собственность могут предоставляться свободные земельные участки, которые по градостроительным и иным нормам не могут быть использованы как самостоятельные.
14.5. Земельный участок за счет граничащих территорий предоставляется в собственность:
- одному из собственников смежного с ним ранее сформированного и предоставленного земельного участка (при условии согласия пользователей иных смежных с ним ранее сформированных и предоставленных участков);
- всем собственникам смежных с ним ранее сформированных и предоставленных земельных участков при наличии их волеизъявления о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
14.6. Правовой акт о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий должен предусматривать объединение смежных участков после оформления права собственности на участок, предоставленный за счет граничащих территорий.
14.7. Предоставление указанных земельных участков осуществляется в следующем порядке:
14.8. Уполномоченный орган в двухнедельный срок дает заключение о возможности предоставления земельного участка за счет граничащих территорий, после чего обеспечивает согласование данного вопроса с соответствующими службами.
14.9. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка уполномоченный орган в недельный срок со дня получения всех необходимых согласований направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о предстоящем предоставлении рассматриваемого земельного участка заявителю.
14.10. Уполномоченный орган направляет соответствующие документы в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном разделом 3 настоящего Положения.
14.11. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
14.12. Уполномоченный орган в течение 1 дня с момента принятия правоустанавливающего акта передает его с пакетом документов, полученных от заявителя, и актом приема-передачи в Фонд имущества для заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке, установленном разделом 6 настоящего Положения.

15. Порядок предоставления, а также оформления
договоров аренды на новый срок земельных участков
для организации строительных работ

15.1. Решение о предоставлении земельных участков для организации строительных работ, в том числе на новый срок, принимается уполномоченным органом.
15.2. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- иные документы, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
15.3. Земельный участок для организации строительных работ, в том числе на новый срок, предоставляется заинтересованному лицу - застройщику при наличии у него зарегистрированного права на основной земельный участок, при наличии проектной документации и обоснования невозможности организации строительных работ на отведенном участке (проект организации строительства).
15.4. Участок предоставляется для организации строительных работ - размещения временных объектов (бытовок, навесов, ограждений), хранения строительных материалов, изделий, конструкций.
15.5. Участок предоставляется без права возведения капитальных объектов, а также объектов, предусматриваемых проектом в качестве элементов благоустройства (в том числе парковок, детских игровых площадок и т.п.), которые должны размещаться в границах участка, отведенного для строительства.
15.6. Участок предоставляется на срок, не превышающий срок строительства, в аренду (независимо от права на основной участок) за плату (по результатам оценки), в безвозмездное срочное пользование (в случаях, когда предоставление земельного участка на данном праве предусмотрено земельным законодательством).
(п. 15.6 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 09.06.2014 № 644)
15.7. Выполнение работ по благоустройству дополнительного участка осуществляется по окончании строительства до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
15.8. Предоставление земельных участков для организации строительных работ осуществляется в порядке, установленном п. 14.8-14.11, разделом 5 настоящего Положения.

16. Порядок прекращения и переоформления прав постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого
владения земельными участками

16.1. Решение о прекращении и переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками принимается уполномоченным органом.
16.2. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- иные документы, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
16.3. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.
16.4. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком на право аренды осуществляется в соответствии с разделами 5, 7, 10 настоящего Положения.

17. Порядок осуществления раздела, выдела
и объединения земельных участков

17.1. Раздел (объединение) земельных участков, находящихся в пользовании одного или нескольких правообладателей и не обремененных правами иных лиц, осуществляется в случаях, если проведены работы по постановке на кадастровый учет образуемых в результате раздела (объединения) земельных участков, при наличии письменного согласия всех правообладателей разделяемых (объединяемых) земельных участков и наличии технической возможности.
17.2. Раздел (объединение) земельного участка осуществляется в следующем порядке:
17.2.1. Заявитель(ли) либо его (их) представитель(ли) обращается(ются) в уполномоченный орган с заявлением(ями) о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- иные документы, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
17.2.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о разделе (объединении) земельного участка в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.

Заведующий сектором
нормативных документов
Администрации города
Т.Н.ТАРЕЕВА


------------------------------------------------------------------