АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2013 г. № 195

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 05.03.2011 № 339 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"
(В РЕДАКЦИИ ОТ 29.06.2012 № 1435)

В целях приведения правовых актов Администрации города в соответствие с законодательством, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:
1. Внести в приложение "Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" к постановлению Администрации города от 05.03.2011 № 339 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции постановления от 29.06.2012 № 1435) изменение - раздел 4 "Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта" изложить в новой редакции согласно приложению.
2. Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Семенова Е.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости" и разместить на официальном сайте Администрации города.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на и.о. заместителя главы Администрации города Синюгина В.В.

Мэр города
В.В.КИРГИНЦЕВ





Приложение
к постановлению
Администрации города
от 14.02.2013 № 195

4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

4.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
4.1.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в соответствии со статьями 30, 30.1 и 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.1.2. Без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется предоставление земельного участка, в отношении которого:
4.1.2.1. произведены кадастровые работы;
4.1.2.2. определено его разрешенное использование;
4.1.2.3. определены технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
4.1.2.4. осуществлен государственный кадастровый учет.
4.1.3. В случаях, предусмотренных законодательством, формирование земельного участка в целях предоставления для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется только после подготовки и утверждения документации по планировке территории.
4.1.4. Для предоставления земельного участка заявитель обращается в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства, в котором должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
4.1.5. К заявлению прилагаются следующие документы:
4.1.5.1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя;
4.1.5.2. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
4.1.5.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4.1.5.4. основные технические показатели объекта строительства.
4.1.6. Органом, уполномоченным на рассмотрение в соответствии с Регламентом Администрации города заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта, является УАГ.
4.1.7. УАГ рассматривает заявление с приложенными к нему документами, в двухмесячный срок осуществляет подготовку градостроительного заключения о возможности предоставления земельного участка, а также информацию о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение. Заключение должно содержать сведения:
4.1.7.1. о местоположении земельного участка;
4.1.7.2. об ориентировочной площади земельного участка;
4.1.7.3. о существующих обременениях (ограничениях) земельного участка;
4.1.7.4. о виде разрешенного использования земельного участка;
4.1.7.5. о целевом назначении земельного участка.
4.1.8. Решение о способе предоставления земельного участка на праве аренды (проведение торгов либо публикация сообщения о наличии предназначенного для передачи земельного участка для строительства), а также о форме проведения торгов (аукцион или конкурс) принимается КУМИ.
4.1.9. Торги (аукцион, конкурс) проводятся в порядке, определенном статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.1.10. КУМИ в трехмесячный срок после получения заключения и информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляет мероприятия по определению рыночной стоимости, обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка, постановку его на государственный кадастровый учет.
4.1.11. В семидневный срок после принятия отчета об оценке КУМИ принимает решение о публикации сообщения о наличии предназначенного для передачи земельного участка в аренду и направляет сообщение о приеме заявок в газету, определенную в качестве источника опубликования муниципальных правовых актов, и размещении на официальном сайте Администрации города в сети Интернет.
4.1.12. В сообщении о наличии земельного участка, предназначенного для предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду без проведения торгов, указываются:
4.1.12.1. сведения о местоположении, площади, границах, обременениях, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
4.1.12.2. целевое назначение и разрешенное использование земельного участка;
4.1.12.3. начальный размер годовой арендной платы;
4.1.12.4. срок принятия заявлений о предоставлении земельного участка;
4.1.12.5. дата и время осмотра земельного участка на местности;
4.1.12.6. перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о предоставлении земельного участка.
4.1.13. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка имеется одно заявление о предоставлении земельного участка в аренду:
4.1.13.1. КУМИ извещает заявителя и УАГ о возможности предоставления в аренду земельного участка заявителю;
4.1.13.2. УАГ не позднее недельного срока направляет в КУМИ схему адресации земельного участка;
4.1.13.3. КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления Администрации города о предоставлении земельного участка в аренду;
4.1.13.4. КУМИ в недельный срок с момента осуществления государственного кадастрового учета направляет заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, после осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка.
4.1.14. В случае поступления двух и более заявлений от граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка в аренду КУМИ осуществляет публикацию в средствах массовой информации сообщения о проведении торгов.
4.1.15. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, без принятия решения о публикации сообщения о наличии предназначенного для передачи земельного участка для строительства.
4.1.16. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется в порядке, определенном пунктами 4.13-4.16 настоящего Порядка.
4.2. Предоставление земельных участков во внеочередном порядке.
4.2.1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства во внеочередном порядке без проведения торгов, платно или бесплатно, в собственность или в аренду осуществляется в порядке, установленном разделом 3, подразделом 4.1 настоящего Порядка, с особенностями, установленными настоящим подразделом.
4.2.2. Право на предоставление земельных участков во внеочередном порядке без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства имеют следующие категории граждан:
4.2.2.1. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы - на предоставление бесплатно в собственность согласно п. 4 ст. 5 Закона Российской Федерации от 15.01.1993 № 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы", п. 4 ст. 3 Федерального закона от 09.01.1997 № 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы";
4.2.2.2. инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, - на предоставление платно (реализация первоочередного (внеочередного) права) в аренду согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
4.2.2.3. граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь, другие заболевания, инвалиды вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, - платно (реализация первоочередного (внеочередного) права) в аренду при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий согласно п. 8 ст. 14 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", п. 16 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне".
4.2.3. К заявлению о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства во внеочередном порядке дополнительно к документам, предусмотренным пунктами 3.3, 4.1.5 настоящего Порядка, заявитель представляет следующие документы:
4.2.3.1. копии документов, подтверждающих статус Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы, Героя Социалистического Труда, полного кавалера ордена Трудовой Славы;
4.2.3.2. копии документов, подтверждающих статус инвалида;
4.2.3.3. документ, подтверждающий наличие перенесенного заболевания, связанного с радиационным воздействием вследствие Чернобыльской катастрофы или работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, или документ инвалида вследствие Чернобыльской катастрофы либо подтверждение эвакуации из зоны проживания вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
4.2.3.4. документ, подтверждающий право на получение мер социальной поддержки гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.
4.2.4. Решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов бесплатно или платно (реализация первоочередного (внеочередного) права) в аренду или в собственность гражданам в соответствии с пунктом 4.2.2 настоящего Порядка принимается в форме постановления Администрации города.
4.2.4.1. КУМИ в случае предоставления земельного участка за плату с учетом рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости годовой арендной платы в двухнедельный срок со дня получения результатов оценки готовит проект постановления Администрации города о предоставлении заявителю земельного участка в аренду либо в собственность без проведения торгов за плату.
4.2.4.2. КУМИ в недельный срок с момента издания постановления Администрации города направляет заявителю подписанный проект договора аренды, купли-продажи земельного участка в трех экземплярах, в случае предоставления земельного участка бесплатно направляет в адрес заявителя постановление Администрации города о предоставлении земельного участка в собственность.
4.2.5. Гражданин, относящийся к категориям граждан, указанным в пункте 4.2.2 настоящего Порядка, зарегистрированный по месту жительства на территории муниципального образования "Город Новочеркасск", имеет право на предоставление земельного участка в первоочередном (внеочередном) порядке однократно.

И.о. управляющего делами
Администрации города
А.В.ДЕМЧЕНКО


------------------------------------------------------------------