РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 13 августа 2013 г. № 487

О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ВЕДОМСТВЕННОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"РАЗВИТИЕ МАЛОЭТАЖНОГО, МНОГОКВАРТИРНОГО И ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
НА 2012-2014 ГОДЫ"

Приоритетным направлением социально ориентированной политики Администрации города Ростова-на-Дону является решение жилищной проблемы, в связи с чем в городе реализуется национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Темпы жилищного строительства в последние годы устойчиво растут, в 2012 году на территории города введено 938 тыс. кв. м жилья, в том числе индивидуального жилья - 565,9 тыс. кв. м, в 2013 будет введено свыше 1,0 млн. кв. м.
Одним из основных направлений по улучшению жилищных условий жителей города по обеспечению жильем населения является индивидуальное жилищное строительство - важнейшая часть программы "Жилище", которая активно реализуется Администрацией города.
Развитие индивидуального жилищного строительства в городе с каждым годом приобретает все более массовый характер, темпы его растут. За период 2003-2008 гг. ввод индивидуального жилья увеличился в 2 раза, за четыре года (2008-2012) свыше 18 тысяч семей ростовчан улучшили жилищные условия, построив собственный жилой дом.
Департамент координации строительства и перспективного развития совместно с Департаментом архитектуры и градостроительства, Департаментом имущественно-земельных отношений и Фондом имущества города ведет работу по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяет перспективные территории для малоэтажного многоквартирного строительства, потребность по инженерному обеспечению территорий, предполагаемых для индивидуального и малоэтажного многоквартирного жилищного строительства.
Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону реализуются земельные участки под индивидуальное жилищное строительство гражданам, имеющим льготы, в том числе семьям, имеющим трех и более детей.
По состоянию на 01.07.2013 от граждан, имеющих трех и более детей, принято 2344 заявления о бесплатном предоставлении земельных участков.
В связи с существующим дефицитом земель в городе Ростове-на-Дону для обеспечения земельными участками этой категории граждан определен земельный участок, находящийся в федеральной собственности, расположенный в пос. Красный Колос Рассветовского сельского поселения, общей площадью 250 га. В 2013 году продолжается разработка проекта планировки и межевания и внесение соответствующих изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Рассветовского сельского поселения, прорабатывается вопрос обеспечения территорий инженерной инфраструктурой, в том числе путем использования мощностей инженерной инфраструктуры города Ростова-на-Дону.
В 2013 году планируется предоставление земельных участков в собственность бесплатно семьям, имеющим трех и более детей, в районах:
- бывшего совхоза "Нива" - 24 участка;
- по ул. Новоселовской - 28 участков;
- на территории жилой застройки Орбитальная-2 - 184 участка.
На инженерное обустройство этих участков необходимо ориентировочно 700 млн. рублей, в том числе на:
- водоснабжение и водоотведение - 269 млн. рублей;
- газоснабжение - 287 млн. рублей;
- электроснабжение - 144 млн. рублей.
В настоящее время идет освоение новых незастроенных территорий с их инженерным обустройством под комплексное индивидуальное строительство - территория аэродрома ДОСААФ, застройка по ул. Лесной и севернее ул. Орбитальной, район "Декоративные культуры".
С целью инженерного обустройства территорий индивидуального жилищного строительства выполнены работы по инженерному обеспечению 1-й очереди жилой застройки "Декоративные культуры" (кварталы 7-10-7-16).
Массовое индивидуальное жилищное строительство ведется также в освоенных районах, где проводится модернизация и реконструкция жилья, - практически во всех административных районах города.
Администрация города уделяет значительное внимание обустройству существующей малоэтажной застройки, в которой проводятся также реконструктивные работы. За счет бюджета города финансируется строительство уличных и внешних инженерных сетей, что снижает стоимость жилья, делая его более доступным для индивидуальных застройщиков.
Всего на работы по инженерному обустройству сложившихся районов индивидуальной застройки за 2000-2012 годы было направлено свыше 400 млн. рублей из бюджета города.
Полностью завершены строительно-монтажные работы по 1-й, 2-й и 3-й очередям канализования поселка Мясникован. В 2014 году планируется завершение строительства 4-й очереди канализования поселка, ввод в эксплуатацию которой позволит обеспечить отвод 100% хозяйственно-бытовых стоков с территории жилой застройки.
На 2013 год запланированы работы по корректировке проектно-сметной документации по объекту "Канализование прилегающих улиц жилой застройки в районе ул. Республиканской". Проектом предусматривается возможность подключения в завершенный строительством коллектор по ул. Республиканской прилегающих улиц жилой застройки Железнодорожного района.
Всего в ходе реализации программы для льготных категорий граждан за период 2011 - I полугодие 2013 года реализовано 72 земельных участка общей площадью более 4 га.
Вместе с тем в работе Администрации города по развитию малоэтажного, многоквартирного и индивидуального жилищного строительства существуют проблемы, требующие решения.
Имеющееся в наличии количество земельных участков на территории города Ростова-на-Дону, в том числе и на территории перспективных районов малоэтажной застройки, не обеспечивает существующую потребность в земельных участках для индивидуального жилищного строительства.
Недостаточно внимания уделяется разработке проектов планировки и межевания земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39 и 41 Устава города, Ростовская-на-Дону городская Дума решила:
1. Информацию о ходе реализации ведомственной городской целевой программы "Развитие малоэтажного, многоквартирного и индивидуального жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону на 2012-2014 годы" принять к сведению.
2. Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (В.Ю. Иванов):
1) обеспечить в 2013 году выполнение планов по предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство льготным категориям граждан, в том числе семьям, имеющим трех и более детей;
2) рассмотреть возможность включения в социально-экономическую программу развития города Ростова-на-Дону на 2014-2016 годы обеспечения районов, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, социальной и инженерной инфраструктурой;
3) подготовить предложения о межмуниципальном сотрудничестве в обустройстве территорий, отводимых для индивидуального жилищного строительства, в рамках реализации проекта "Большой Ростов".
3. Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (В.А. Гейер):
1) уделить особое внимание разработке проектов планировки и межевания территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным ресурсам (В.А. Дорофеев).

Председатель городской Думы
З.В.НЕЯРОХИНА


------------------------------------------------------------------