АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. № 2602

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ"

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Ростовской области от 05.07.2012 № 594 "Об организации межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации города Таганрога от 23.09.2011 № 3348 "О Порядке разработки и утверждения Административных регламентов предоставления муниципальных услуг и порядке проведения их экспертизы", постановляю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Пресс-службе Администрации города Таганрога (Яковлева Т.Г.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления и представить информацию о его опубликовании в общий отдел Администрации города Таганрога.
3. Общему отделу Администрации города Таганрога (Дьяченко Т.Д.) обеспечить представление копии настоящего постановления и информации о его официальном опубликовании в Правительство Ростовской области в установленные сроки.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Таганрога Дранникова А.В.

Мэр города Таганрога
В.А.ПРАСОЛОВ





Приложение
к постановлению
Администрации
города Таганрога
от 27.08.2013 № 2602

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и сокращения сроков выполнения административных процедур при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения. Административный регламент устанавливает порядок работы с обращениями граждан и юридических лиц при предоставлении вышеуказанных земельных участков Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (далее - КУИ) и организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги - Муниципального автономного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Таганроге" (далее - МАУ "МФЦ Таганрога").
1.2. Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица (далее - заявители), имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, и подавшие в установленном порядке заявление на имя заместителя Главы Администрации города Таганрога по вопросам жилищной политики и муниципальной собственности в бумажном виде или в форме электронного документа, заполненного на портале государственных и муниципальных услуг Ростовской области, с приложением необходимых документов. Правом на получение данной услуги обладают представители вышеуказанных лиц, наделенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени. Адрес портала государственных и муниципальных услуг Ростовской области в информационно-коммуникационной сети "Интернет": http://www.pgu.donland.ru.
1.3. Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется должностными лицами КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" при личном обращении заявителей, с применением средств телефонной и (или) почтовой связи, посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Информация предоставляется по следующим вопросам:
сведения о местонахождении, номера кабинетов, контактные телефоны, адрес электронной почты КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога";
график работы КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога";
сведения о месте нахождения, контактные телефоны других органов (организаций), обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги, с описанием конечного результата обращения в каждый из указанных органов (организаций) и последовательность их посещения;
наименования нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги;
состав документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
требования, предъявляемые к представляемым документам;
формы заполнения документов;
порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;
основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги;
сведения о ходе рассмотрения обращений, поданных по вопросам предоставления муниципальной услуги;
сведения о ходе предоставления муниципальной услуги.
1.4. Информация о месте нахождения специалистов КУИ:
адрес места нахождения: 347900, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет № 9, кабинет № 10;
режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни - суббота, воскресенье;
режим приема и консультаций граждан: понедельник и среда с 14.00 до 17.00; вторник с 10.00 до 16.00;
телефон для справок и консультаций: 8 (8634) 38-38-28 (кабинет № 9) и 8 (8634) 61-54-50 (кабинет № 10);
адрес электронной почты: kui@pbox.ttn.ru;
официальный портал Администрации города Таганрога: www.tagancity.ru.
1.5. Информация о месте нахождения МАУ "МФЦ Таганрога":
адрес места нахождения: 347904, г. Таганрог, ул. Ленина 153а;
режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 20.00, суббота с 9.00 до 13.00, выходной день - воскресенье;
контактный телефон (телефон для справок и консультаций): 8 (8634) 39-85-91; 8 (8634) 39-85-90;
адрес электронной почты: info@taganrogmfc.ru;
официальный портал МАУ "МФЦ Таганрога": www.taganrogmfc.ru.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения" (далее - муниципальная услуга).
Муниципальная услуга предоставляется КУИ, организация, участвующая в предоставлении муниципальной услуги, - МАУ "МФЦ Таганрога".
В процессе межведомственного информационного взаимодействия для предоставления муниципальной услуги участвуют:
отдел по городу Таганрогу филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области (далее - ФКП Росреестра);
Таганрогский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - Росреестр);
Инспекция Федеральной налоговой службы по городу Таганрогу Ростовской области (далее - ИФНС).
В процессе межуровневого информационного взаимодействия для предоставления муниципальной услуги участвуют:
комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога (далее - КАиГ);
министерство культуры Ростовской области (в случаях, установленных законом).
Органы, предоставляющие муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю одного из следующих документов:
проект договора купли-продажи земельного участка;
проект договора аренды земельного участка;
проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;
постановление Администрации города Таганрога о передаче земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
мотивированный письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать двух месяцев со дня поступления в МАУ "МФЦ Таганрога" или КУИ заявления с пакетом документов.
В месячный срок с даты получения заявления и необходимых документов Администрация города Таганрога принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, аренды, безвозмездного срочного или постоянного (бессрочного) пользования.
В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка КУИ готовит проект одного из следующих документов: договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования.
2.2. Перечень нормативных правовых актов, в соответствии с которыми предоставляется муниципальная услуга:
Земельный кодекс РФ (ст. 15, 20, 22, 24, 36) (Российская газета, 30.10. 2001, № 211-212).
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (Российская газета, 30.10.2001, № 211-212).
Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Российская газета, от 30.07.2010, № 168).
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (Российская газета, 05.10.2011, № 222).
Областной закон от 28.03.2002 № 229-ЗС "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" (Наше время, 05.04.2002, № 64).
Областной закон от 22.07.2003 № 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" (Наше время, 30.07.2003, № 161);
постановление Правительства РО от 02.07.2012 № 546 "Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" (Наше время, 10.07.2012, № 366-370).
Решение Городской Думы города Таганрога от 17.12.2010 № 250 "Об утверждении Положения "О регулировании земельных отношений в г. Таганроге" (Таганрогская правда, 29.12.2010, № 346-349).
Решение Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог" (Таганрогская правда, 29.12.2012, № 41).
2.3. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.3.1. Заявление (форма для заполнения указана в приложениях 1, 2, 3, 4 к Административному регламенту), которое составляется разборчиво, без сокращений, с полным указанием всех прилагаемых к заявлению документов.
2.3.2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина.
2.3.3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
2.3.4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.3.5. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на указанные здания, строения, сооружения или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.
2.3.6. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
2.3.7. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
2.3.8. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
2.3.9. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
2.3.10. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 2.3.2-2.3.9.
2.3.11. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.4. Запрещено требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;
документы, указанные в подпунктах 2.3.3, 2.3.5, 2.3.7, 2.3.9 Административного регламента, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
2.5. Основанием для отказа в приеме документов является:
обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги неуполномоченного лица;
наличие в документе неоговоренных приписок и исправлений, кроме случаев, когда допущенные нарушения могут быть устранены органами и организациями, участвующими в процессе оказания муниципальной услуги.
2.6. Основанием для отказа в предоставлении услуги являются:
установленный Федеральным законодательством запрет на предоставление земельных участков в частную собственность;
отсутствие документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в приобретении права на земельный участок, вправе подать повторное заявление, если обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения об отказе, отпали.
2.7. Сведения о документах, выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в рамках межведомственного и межуровневого информационного взаимодействия:
2.7.1. Выписка из государственного реестра о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о предоставлении земельного участка (представляет ИФНС по запросу КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога").
2.7.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения (представляет Росреестр по запросу КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога").
2.7.3. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (представляет Росреестр по запросу КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога").
2.7.4. Кадастровый паспорт земельного участка (представляет ФКП Росреестра по запросу КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога").
2.7.5. Сведения об ограничениях и обременениях в использовании земельного участка (представляет КАиГ по запросу КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога").
2.7.6. Сведения об условиях предоставления земельного участка, расположенного в границах охранной зоны объекта культурного наследия, памятника археологии (представляет министерство культуры РО по запросу КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога").
2.8. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги для консультации и получения документов заявителем в КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" не должен превышать 15 минут.
2.10. Заявление, направленное в КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога", в том числе почтовым отправлением или в виде электронного документа через Единый портал, подлежит обязательной регистрации в соответствии с правилами делопроизводства в течение одного рабочего дня.
2.11. Установлены следующие требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга:
2.11.1. Места, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, на которых размещаются следующие сведения:
извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию муниципальной услуги;
извлечения из текста настоящего Административного регламента с приложениями;
блок-схема (приложение № 5 к настоящему Административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
основания для отказа в приеме документов;
основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц.
2.11.2. Места для ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее пяти мест для МАУ "МФЦ Таганрога" и менее трех мест для КУИ.
2.11.3. Места для оформления документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
2.11.4. Кабинеты (окна) приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
номера и названия кабинета (окна);
фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием.
2.11.5. Операционисты МАУ "МФЦ Таганрога", осуществляющие прием, обеспечиваются личными идентификационными карточками и (или) настольными табличками, а специалисты КУИ - настольными табличками.
2.11.6. Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам, источником бесперебойного питания.
2.11.7. При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения.
2.12. Результаты оказания муниципальной услуги заявителям определяются следующими показателями качества и доступности:
доступность - доля потребителей, удовлетворенных качеством и полнотой информации о порядке предоставления услуги, возможность получения информации через сеть "Интернет", возможность получения услуги с использованием сети "Интернет";
качество - доля потребителей, удовлетворенных качеством процесса предоставления услуги, доля случаев правильно оформленных документов должностным лицом, отсутствие нареканий в работе должностных лиц поставщика муниципальной услуги;
количество случаев обжалования - доля обоснованных жалоб к общему количеству обслуженных потребителей по данному виду услуг, доля обоснованных жалоб, рассмотренных и удовлетворенных в установленный срок, доля потребителей, удовлетворенных существующим порядком и сроками обжалования.
Необходимые для предоставления услуги документы при наличии технической возможности для их приема и рассмотрения в установленном порядке могут быть направлены заявителем по электронной почте (в сканированном виде), в том числе с использованием региональной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". При этом заявителю направляется информация об адресе и графике работы МАУ "МФЦ Таганрога", в которое ему необходимо обратиться для представления оригиналов этих документов. Информацию о возможности направления документов в электронном виде можно получить в МАУ "МФЦ Таганрога" по телефонам, указанным в пункте 1.5 Административного регламента.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования
к порядку их выполнения, в том числе особенности
выполнения административных процедур (действий)
в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется посредством выполнения следующих административных процедур:
3.1.1. Прием и регистрация заявления с пакетом документов.
3.1.2. Получение необходимых документов в рамках межведомственного и межуровневого информационного взаимодействия.
3.1.3. Подготовка проекта постановления Администрации города Таганрога о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, безвозмездное срочное или постоянное (бессрочное) пользование (далее - проект постановления).
3.1.4. Согласование проекта постановления.
3.1.5. Подготовка одного из следующих документов: договора купли-продажи, договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования.
3.1.6. Выдача результатов заявителю.
Последовательность административных процедур, выполняемых при предоставлении муниципальной услуги, отражена в блок-схеме Административного регламента (приложение № 5).
3.2. Административная процедура - прием и регистрация заявления с пакетом документов.
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является заявление с пакетом документов, поступившее от заявителя.
3.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога".
3.2.3. Специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" проверяет соответствие заявления с приложенными к нему документами требованиям, предусмотренным Административным регламентом.
3.2.4. В случае соответствия представленных документов требованиям, предусмотренным Административным регламентом, специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" регистрирует заявление в соответствии с установленными правилами делопроизводства.
3.2.5. В случае несоответствия заявления и представленного пакета документов требованиям, предусмотренным настоящим Административным регламентом, специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" отказывает в приеме и регистрации заявления.
3.2.6. Максимальная продолжительность административной процедуры не должна превышать 15 минут.
3.2.7. Результатом административной процедуры является прием и регистрация заявления с пакетом документов.
3.3. Административная процедура - получение необходимых документов в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия.
3.3.1. Основанием для начала процедуры является прием и регистрация в КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" заявления с пакетом документов.
3.3.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога".
3.3.3. Специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" в течение одного рабочего дня после регистрации заявления направляет запросы о предоставлении сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия.
Организации, ответственные за направление ответа на полученные запросы, направляют ответ в МАУ "МФЦ Таганрога", КУИ.
3.3.4. Максимальная продолжительность административной процедуры не должна превышать 12 рабочих дней.
3.3.5. Результатом административной процедуры является получение сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в соответствии с направленными запросами в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия.
3.4. Административная процедура - подготовка проекта постановления.
3.4.1. Основанием для начала процедуры является наличие в КУИ сформированного либо полученного из МАУ "МФЦ Таганрога" в соответствии с настоящим Административным регламентом пакета документов.
3.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является специалист КУИ.
3.4.3. Специалист КУИ осуществляет проверку сформированного пакета документов, по результатам которой обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления с должностными лицами КУИ в установленном порядке.
3.4.4. В случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.6 Административного регламента, должностное лицо КУИ готовит и направляет письменный отказ заявителю либо передает его в МАУ "МФЦ Таганрога" для дальнейшей выдачи заявителю.
3.4.5. Максимальная продолжительность административной процедуры не должна превышать пяти рабочих дней.
3.4.6. Результатом административной процедуры является подготовка проекта постановления или мотивированный письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.5. Административная процедура - согласование проекта постановления.
3.5.1. Основанием для начала процедуры является поступление в МАУ "МФЦ Таганрога" из КУИ в бумажном и в электронном виде проекта постановления.
3.5.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является специалист МАУ "МФЦ Таганрога".
3.5.3. Специалист МАУ "МФЦ Таганрога" обеспечивает согласование проекта постановления с должностными лицами Администрации города Таганрога и в течение одного рабочего дня после его регистрации направляет его в КУИ.
3.5.4. Максимальная продолжительность административной процедуры не должна превышать семи рабочих дней.
3.5.5. Результатом административной процедуры является зарегистрированное в установленном порядке постановление Администрации города Таганрога.
Время на выполнение административных процедур, перечисленных в пунктах 3.2-3.5, не должно превышать одного месяца со дня поступления заявления.
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" обеспечивает его выдачу в порядке, предусмотренном пунктом 3.7 Административного регламента.
3.6. Административная процедура - подготовка проекта договора купли-продажи либо проекта договора аренды либо проекта договора безвозмездного срочного пользования.
3.6.1. Основанием для начала процедуры является поступление в КУИ зарегистрированного в установленном порядке постановления Администрации города Таганрога о передаче в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование земельного участка.
3.6.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является специалист КУИ.
3.6.3. Специалист КУИ осуществляет подготовку одного из следующих документов: проекта договора купли-продажи (приложение № 7), проекта договора аренды (приложение № 6), проекта договора безвозмездного срочного пользования земельного участка (приложение № 9). С подготовкой проекта договора аренды производится расчет арендной платы.
3.6.4. Максимальная продолжительность административной процедуры - 21 день с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на определенном праве.
3.6.5. Результатом административной процедуры является подготовка одного из следующих документов: проекта договора купли-продажи, проекта договора аренды, проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
3.7. Административная процедура - выдача результатов заявителю.
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие одного из следующих документов: постановления Администрации города Таганрога о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постановления Администрации города Таганрога о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, проекта договора купли-продажи, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
3.7.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога".
3.7.3. Специалист КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" в установленное время передает заявителю один из документов, указанных в подпункте 3.7.1 Административного регламента.
3.7.4. Максимальная продолжительность административной процедуры один день.
3.7.5. Результатом административной процедуры является выдача заявителю одного из следующих документов: постановления Администрации города Таганрога о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, постановления Администрации города Таганрога о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

4. Порядок и формы контроля за исполнением
Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, сроков предоставления муниципальной услуги, определенных настоящим Административным регламентом, осуществляется председателем КУИ и директором МАУ "МФЦ Таганрога".
Текущий контроль осуществляется путем проведения председателем КУИ, директором МАУ "МФЦ Таганрога", ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, муниципальных правовых актов города Таганрога. Периодичность осуществления проверок устанавливается председателем КУИ, директором МАУ "МФЦ Таганрога". При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки). По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений при предоставлении муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной услуги осуществляется также председателем КУИ, директором МАУ "МФЦ Таганрога" посредством рассмотрения письменных, в том числе в электронном виде, и устных жалоб граждан.
4.2. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права заявителя, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответа на обращение заявителя, содержащее жалобу на решение должностного лица.
Плановые проверки проводятся ежеквартально в соответствии с распоряжением (приказом) председателя КУИ, директора МАУ "МФЦ Таганрога".
Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги принимается председателем КУИ в следующих случаях:
в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений исполнения положений Административного регламента, а также иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги;
поступления в КУИ, либо в Администрацию города Таганрога обращений физических и юридических лиц с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) должностных лиц, отвечающих за предоставление муниципальной услуги.
В том случае, если в результате контроля обнаружены несоответствия в документах, в действиях сотрудников, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, председатель КУИ, директор МАУ "МФЦ Таганрога" обеспечивают разработку и выполнение действий по устранению выявленных несоответствий и их причин.
4.3. Должностные лица, специалисты, осуществляющие действия, определенные административными процедурами, указанными в Административном регламенте, несут персональную ответственность за соблюдение сроков, порядка проведения, полноту и качество выполнения процедур. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях.
Председатель КУИ, директор МАУ "МФЦ Таганрога" организуют работу по оказанию муниципальной услуги, осуществляют контроль за сроками и качеством предоставления услуги, принимают меры к совершенствованию форм и методов работы по предоставлению муниципальной услуги, обучению подчиненных, несут персональную ответственность за соблюдение норм действующего законодательства.
Специалисты МАУ "МФЦ Таганрога", КУИ, осуществляющие информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги, а также прием документов, рассмотрение заявлений, несут персональную ответственность за соблюдение порядка информирования, установленного Административным регламентом, а также за соответствие результатов рассмотрения заявления требованиям законодательства Российской Федерации.
Специалисты КУИ, уполномоченные на оформление документов в процессе предоставления муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение порядка и срока оформления документов, а также за достоверность вносимых в эти документы сведений.
В случае выявления нарушений прав заявителей по результатам проведенных проверок в отношении виновных лиц принимаются меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется путем получения письменной, устной или в электронном виде информации о наличии в действиях (бездействии) ответственных должностных лиц, а также принимаемых ими решениях нарушений положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
В любое время с момента подачи документов на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет право на получение сведений о состоянии заявки путем письменного, в электронном виде или устного обращения.
Граждане, их объединения и организации также вправе направлять замечания и предложения по улучшению качества предоставления муниципальной услуги.

5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, должностного лица органа,
предоставляющего муниципальную услугу,
либо муниципального служащего

5.1. Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
отказ в приеме у заявителя документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания для отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами;
затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами;
отказ органа, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги на имя следующих должностных лиц:
5.3.1. Председателя КУИ:
почтой по адресу: 344900, г. Таганрог, ул. Греческая, 58;
электронной почтой по адресу: kui@pbox.ttn.ru;
лично (к председателю или заместителю председателя) по адресу: г. Таганрог, ул. Греческая, 58, каб. 17 (среда с 9.00 до 18.00, телефон для предварительной записи: 613-980);
по месту предоставления услуги в МАУ "МФЦ Таганрога" по адресу: 347900, г. Таганрог, ул. Ленина 153а.
5.3.2. Заместителя Главы Администрации города Таганрога по вопросам жилищной политики и муниципальной собственности:
почтой по адресу: 347900, г. Таганрог, ул. Петровская, 73;
электронной почтой по адресу: adm@tagancity.ru;
лично по адресу: г. Таганрог, ул. Петровская, 73, каб. 405 (1-й и 3-й вторник месяца с 9.30 до 12.00);
по месту предоставления услуги в МАУ "МФЦ Таганрога" по адресу: 347900, г. Таганрог, ул. Ленина 153а.
5.4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме в КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога". Жалобы на решения, принятые руководителем КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога", подаются в вышестоящий орган.
5.5. Жалоба может быть направлена по почте, через МАУ "МФЦ Таганрога", с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", через официальный портал Администрации города Таганрога, единый портал государственных и муниципальных услуг либо портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области (www.pgu.donland.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.6. Жалоба должна содержать:
наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.7. Жалоба, поступившая в КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога", рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа КУИ, должностного лица КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога", в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.8. По результатам рассмотрения жалобы КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" принимают одно из следующих решений:
удовлетворяют жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
отказывает в удовлетворении жалобы.
5.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении жалобы, заявителю в письменной форме или, по его желанию, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Заместитель Главы Администрации
города Таганрога - управляющий делами
А.Б.ЗАБЕЖАЙЛО





Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

Заместителю Главы
Администрации города Таганрога
по вопросам жилищной политики и
муниципальной собственности
_________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

__________________________________________________________________________
(далее - заявитель)
(для юридических лиц полное наименование,
организационно-правовая форма,
для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные)
Адрес заявителя(ей):______________________________________________________
(местонахождение юридического лица;
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей):___________________________________
Прошу(сим) предоставить в аренду земельный участок, находящийся в границах
города Таганрога, площадью ______, кадастровый номер ____________________,
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие мне на
праве собственности.

1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
__________________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и вид разрешенного использования:
__________________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка
(при наличии): ___________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
__________________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок (при наличии)________________________________
(название, номер, дата выдачи,
выдавший орган)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:

N
п/п
Наименование объекта
Собственник(и) и/или иные правообладатели
Реквизиты правоустанавливающих документов
1



2



3




2.2. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
2.3. Основания возникновения права на объект недвижимости у заявителя(ей):
__________________________________________________________________________
(реквизиты документов, подтверждающих права на объекты недвижимости)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10


Представленные мною документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на обработку (в том числе на сбор, использование, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, распространение, передачу, обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных.

Заявитель (заявители) ________________________________________(Ф.И.О.)
Дата ____________________подпись _____________________________________

Сотрудник КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" ___________________________(Ф.И.О.)
Дата _____________________подпись ____________________________________





Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

Заместителю Главы
Администрации города Таганрога
по вопросам жилищной политики и
муниципальной собственности
_______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВА ПОСТОЯНОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫМЙ УЧАСТКОМ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА КОТОРОМ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

__________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма)

__________________________________________________________________________
(далее - Заявитель)

Местонахождение юридического лица: _______________________________________
Телефон (факс) заявителя: ________________________________________________
Прошу предоставить в постоянное (бессрочное) пользование _____________
______________ земельный участок, находящийся в границах города Таганрога,
площадью ___________, кадастровый номер ______________________________, на
котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие мне на праве
_______________________________________.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
__________________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и вид разрешенного использования:
__________________________________________________________________________

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:

N
п/п
Наименование объекта
Правообладатели
Реквизиты правоустанавливающих документов
1



2



3




2.2. Основания возникновения права на объект недвижимости у заявителя(ей):
__________________________________________________________________________
(реквизиты документов, подтверждающие права на объекты недвижимости)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1

2

3

4

5

6

7

8

9


Представленные мною документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на обработку (в том числе на сбор, использование, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, распространение, передачу, обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных.

Заявитель (заявители) ________________________________________(Ф.И.О.)
Дата ____________________подпись _____________________________________

Сотрудник КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" ___________________________(Ф.И.О.)
Дата _____________________подпись ____________________________________





Приложение № 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

Заместителю Главы
Администрации города Таганрога
по вопросам жилищной политики и
муниципальной собственности
_______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,
НАХОДЯЩИЙСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ

__________________________________________________________________________
(для юридических лиц полное наименование,
организационно-правовая форма,
для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные)
Адрес заявителя(ей):______________________________________________________
(местонахождение юридического лица;
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей):_____________________________________________
Прошу(сим) предоставить в собственность ______________________________
(общедолевую собственность с указанием долей) земельный участок,
находящийся в границах города Таганрога, площадью _________, кадастровый
номер _______________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимости, принадлежащие мне на праве собственности.

1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
__________________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и вид разрешенного использования:
__________________________________________________________________________
1.3. Вид права, на котором используется земельный участок:
__________________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок (при наличии)________________________________
(название, номер, дата выдачи,
выдавший орган)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:

N
п/п
Наименование объекта
Собственник (и)
Реквизиты правоустанавливающих документов
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости
1




2




3





2.2. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у
заявителя(ей):____________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(основания перехода права собственности, реквизиты документов
о переходе права собственности на объекты недвижимости)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1

2

3

4

5

6

7

8

9


Представленные мною документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на обработку (в том числе на сбор, использование, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, распространение, передачу, обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных.

Заявитель (заявители) ________________________________________(Ф.И.О.)
Дата ____________________подпись _____________________________________

Сотрудник КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" ___________________________(Ф.И.О.)
Дата _____________________подпись ____________________________________





Приложение № 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

Заместителю Главы
Администрации города Таганрога
по вопросам жилищной политики и
муниципальной собственности
_______________________________


ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА КОТОРОМ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

__________________________________________________________________________
(для юридических лиц полное наименование,
организационно-правовая форма,
__________________________________________________________________________
(далее - заявитель)
Адрес заявителя(ей):______________________________________________________
(местонахождение юридического лица;
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей):_____________________________________________
Прошу(сим) предоставить в безвозмездное срочное пользование___________
земельный участок, находящийся в границах города Таганрога,
площадью _________, кадастровый номер ________________________, на котором
расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие мне на праве
собственности.

1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
__________________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и вид разрешенного использования:
__________________________________________________________________________

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:

N
п/п
Наименование объекта
Правообладатели
Реквизиты правоустанавливающих документов
1



2



3




2.2. Основания возникновения права на объект недвижимости у заявителя(ей):
__________________________________________________________________________
(реквизиты документов, подтверждающие права на объекты недвижимости)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1

2

3

4

5

6

7

8

9


Представленные мною документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на обработку (в том числе на сбор, использование, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, распространение, передачу, обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных.

Заявитель (заявители) ________________________________________(Ф.И.О.)
Дата ____________________подпись _____________________________________

Сотрудник КУИ, МАУ "МФЦ Таганрога" ___________________________(Ф.И.О.)
Дата _____________________подпись ____________________________________





Приложение № 5
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

БЛОК-СХЕМА
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ"


Обращение заявителя за предоставлением муниципальной услуги

V

Заявление
МАУ "МФЦ Таганрога" подано КУИ
через

V V

1 2



МАУ "МФЦ Таганрога" КУИ
V V

- Консультация Прием заявления;
- Запись в электронной регистрация документов
очереди на прием

V

Прием заявления;
регистрация документов

V V

Да Проверка поступившего Нет Да Проверка поступившего Нет
пакета документов пакета документов


V V

Мотивированный отказ Мотивированный отказ
в приеме документов в приеме документов


V V

Направление Направление
межведомственных межведомственных
и межуровневых и межуровневых
запросов: запросов:
ИФНС; ИФНС;
Росреестр; Росреестр;
КАиГ; КАиГ;
минкультуры минкультуры
(в установленных (в установленных
законом случаях) законом случаях)



V

Пакет документов


V

3


V
Да Нет КУИ
Проверка поступившего
пакета документов


V МАУ "МФЦ МАУ "МФЦ Таганрога"
Таганрога"
Заявление подано через

КУИ V V

Мотивированный отказ Мотивированный отказ
в предоставлении в предоставлении
муниципальной услуги; муниципальной услуги;
возврат пакета возврат пакета
документов заявителю документов заявителю


V

Подготовка постановления
Администрации города
Таганрога о передаче
земельного участка в
собственность/аренду/
безвозмездное срочное
пользование/постоянное
(бессрочное) пользование


V

Проект постановления


V МАУ "МФЦ Таганрога"

Согласование проекта постановления в Администрации города Таганрога;
оформление постановления на бланках;
тиражирование



V

Постановление

V

5


V КУИ

Вид права


V V V V

Собственность Безвозмездное Аренда Постоянное
срочное (бессрочное)
пользование пользование


бесплатно V за плату

Передача земельного участка

V

Подготовка проекта договора аренды,
расчет арендной платы;
заключение договора аренды.
Подготовка проекта договора купли-продажи;
заключение договора купли-продажи.
Заключение договора безвозмездного пользования


V

Подготовка пакета документов о передаче
земельного участка в собственность/аренду/
безвозмездное срочное пользование/постоянное
(бессрочное) пользование для регистрации права

V

Заявление
МАУ "МФЦ Таганрога" подано КУИ
через


V

Пакет документов


V МАУ "МФЦ Таганрога" V КУИ

Выдача результатов Выдача результатов
заявителю заявителю








Приложение № 6
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

ДОГОВОР АРЕНДЫ N-____________
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

____________________
г. Таганрог

На основании постановления Администрации г. Таганрога № ___ от ______________ Комитет по управлению имуществом г. Таганрога в лице председателя ____________________, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом г. Таганрога, именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", и ___________________________, именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым № ______________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область, г. Таганрог, _____________________ (далее - Участок), для ______________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв. м.
1.2. На Участке имеется: ___________________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________ по __________.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за земельный Участок _________ рублей (сумма прописью).
3.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ ежеквартально пропорционально количеству дней в квартале не позднее 20 числа последнего месяца квартала с предоставлением в срок не позднее пяти дней с момента перечисления арендной платы в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога (отдел по регулированию земельных отношений) расчетов арендной платы с копиями платежных поручений путем перечисления на счет ________________________.
3.3. Арендная плата начисляется с _____________ г. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в п. 3.2 Договора. Расчет арендной платы указан в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя:
путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):
ставок арендной платы;
нового размера прогнозируемого уровня инфляции;
значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
результатов государственной кадастровой оценки земель.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за шесть месяцев, в случае неподписания АРЕНДАТОРОМ дополнительных соглашений к Договору в соответствии с пунктом 3.4 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи в срок десять дней.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.
4.3. АРЕНДАТОР (АРЕНДАТОРЫ) имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. АРЕНДАТОР (АРЕНДАТОРЫ) обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
4.4.6. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих реквизитов.
4.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР (АРЕНДАТОРЫ) имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи АРЕНДАТОРОМ своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и направляется АРЕНДОДАТЕЛЮ для последующего учета.
8.2. Условия Договора, предусмотренные разделом 3, распространяются на отношения Сторон с даты государственной регистрации права с ___________.
8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА (АРЕНДАТОРОВ).
8.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Таганрогский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Приложения к Договору

1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Расчет арендной платы.
3. Акт о приеме-передачи.

10. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога
Юридический адрес: Ростовская область, г. Таганрог,
ул. Греческая, 58
р/с № 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области
ИНН: 6154005874
Тел. 61-39-80
АРЕНДАТОР
Фамилия, имя, отчество:
Домашний адрес:
Паспортные данные:
ИНН:
Тел.
Наименование юридического лица
Юридический адрес:
Расчетный счет юридического лица:
ИНН
Тел.

11. Подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ
Председатель
Комитета по управлению имуществом г. Таганрога
АРЕНДАТОР
Ф.И.О.
Ф.И.О.
_____________________________
(подпись)
_________________________________
(подпись)
М.П.






Приложение № 7
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

ДОГОВОР № ___ -
КУПЛИ-ПРОДАЖИ

____________ _______
г. Таганрог

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице председателя ____________________, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом г. Таганрога, утвержденного Решением Городской Думы от 25.10.2011 № 359 и распоряжением Администрации города Таганрога от __________ № ___________, с одной стороны, и (Ф.И.О.) __________________________, _________ года рождения, паспорт (серия, номер) ___________, кем выдан ________________ дата выдачи _____________, код подразделения________, зарегистрированный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, _________________, / (наименование юридического лица, юридический адрес (место нахождения), в лице генерального директора (директора) _________________, действующего на основании Устава, именуемый (ое) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, на основании постановления Администрации г. Таганрога от _______ № _____ заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок (долю в праве собственности, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок) из земель населенных пунктов, находящихся в ведении г. Таганрога, площадью ____ кв. м, под кадастровым номером _________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, _________, именуемый в дальнейшем ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ с видом разрешенного использования: ____________________________________.

2. Плата по договору

2.1. Цена ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ установлена в постановлении Администрации г. Таганрога от _______ № _________ и составляет ___________ руб. (сумма прописью).

3. Обременения ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ

3.1. До заключения настоящего договора указанный в пункте 1.1 договора ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
3.2. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил по настоящему договору ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора ПРОДАВЕЦ или ПОКУПАТЕЛЬ не могли не знать.
3.3. На основании постановления Администрации г. Таганрога от __________ № _____, информации комитета по архитектуре и градостроительству об обременениях и ограничениях в использовании земельного участка земельный участок ограничен в использовании, т.к. ____________________________________.
Иной достоверной информацией о существующих ограничениях и обременениях в использовании земельного участка кадастровый номер ________________, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ____________________, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от _______________ № ________________ Комитет по управлению имуществом г. Таганрога, как продавец (статья 37 Земельного кодекса РФ), на момент заключения договора купли-продажи не располагает.
3.4. ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ к передаче в собственность согласовывается при условии: изменение вида разрешенного использования, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Обязательства сторон

4.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется в течение семи календарных дней с момента подписания настоящего договора перечислить ________ руб. (сумма прописью) на счет. ___________________________________________________________________.
4.2. За просрочку платежа, предусмотренного пунктом 4.1 настоящего договора, ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает пени в размере 0,1% от цены ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ за каждый день просрочки.
4.3. ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
4.3.1. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
4.3.2. С момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности (права общей долевой собственности) на ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.
4.3.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности (права общей долевой собственности) на ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ и представить копии документов о государственной регистрации ПРОДАВЦУ.
4.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, органов местного самоуправления г. Таганрога, изданными в пределах их полномочий.

5. Особые условия

5.1. В соответствии с пунктом 1 настоящего договора площадь ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ дана без учета погрешности, указанной в кадастровом паспорте земельного участка. В случае отклонения площади ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ в пределах ____, установленных кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) в ту или иную сторону стороны договорились, что претензий по цене ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ, указанной в пункте 2 настоящего договора, друг к другу иметь не будут.

6. Заключительные положения

6.1. Передача ПОКУПАТЕЛЮ ПРОДАВЦОМ отчуждаемого по настоящему договору ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ произведена до подписания настоящего договора. Настоящий договор является актом приемки-передачи.
6.2. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности (право общей долевой собственности) на ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ со дня регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. Изменение указанного в разделе 1 настоящего договора вида разрешенного использования земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.4. ПОКУПАТЕЛЬ осмотрел ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными сооружениями и объектами, правовым режимом использования земель и принимает на себя ответственность за соблюдение земельного законодательства Российской Федерации.
6.5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня подписания его сторонами.
6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
председатель Комитета по управлению имуществом г. Таганрога
Ф.И.О. _________________

ПОКУПАТЕЛЬ:
Ф.И.О. _________________/ Наименование юридического лица
Руководитель юридического лица
Ф.И.О. _________________/





Приложение № 8
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

Приложение
к постановлению
Администрации
города Таганрога
от 27.08.2013 № 2602

АКТ
РАСЧЕТА ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ЕГО ПРОДАЖЕ

1. Акт составлен в соответствии с заявкой от ________ № _________ на приобретение в собственность земельного участка землепользователем (Ф.И.О.) _____________________________________________________________________.
2. Адрес земельного участка: Ростовская область, г. Таганрог, ________________.
3. Кадастровый номер _________________________.
4. Разрешенное использование земельного участка: _____________________.
5. Цена земельного участка определена в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 546 "Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Ставка земельного налога определена в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, Решением Городской Думы города Таганрога от 29.09.2005 № 108 "О земельном налоге".

Кадастровая стоимость
(Ктс)
Процент, применяемый к кадастровой стоимости
Цена земельного участка (руб.)
Кст х С х Ккр
Площадь земельного участка
(кв. м)
Удельный показатель кадастровой стоимости земли (руб/кв. м)
Налоговая ставка за единицу площади земельного участка (С)
(%)
Коэффициент кратности ставки земельного налога
(Ккр)








6. Утвердить цену земельного участка, расположенного по адресу: г. Таганрог, __________________________, в размере _______________________ руб. (сумма прописью).

Заместитель Главы Администрации
города Таганрога - управляющий делами _________ ________
(подпись) (Ф.И.О.)





Приложение № 9
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
или земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
на которых расположены здания,
строения, сооружения"

ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ № -_______
НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

___ _____________
г. Таганрог

На основании постановления Администрации г. Таганрога от _______ № ___________________ Комитет по управлению имуществом г. Таганрога в лице председателя, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом г. Таганрога, именуемый в дальнейшем "ССУДОДАТЕЛЬ", и _______________ именуемые в дальнейшем "ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. ССУДОДАТЕЛЬ предоставляет, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым __________________, расположенный по адресу: (далее - Участок), для ________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ___________ кв. м.

2. Срок Договора

Срок использования Участка устанавливается с ________ по ________

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. ССУДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Передать ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ Участок по акту о приеме-передачи.
3.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
3.4.3. Обеспечить ССУДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.
3.4.5. При прекращении Договора ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан вернуть ССУДОДАТЕЛЮ Участок в том состоянии, в котором он его получил.
3.4.6. Расходы по государственной регистрации права безвозмездного срочного пользования возлагаются на ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ.
3.5. ССУДОДАТЕЛЬ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Таганрогский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Приложения к Договору:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Акт о приеме-передачи.

7. Реквизиты Сторон

ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование юридического лица:
Юридический адрес:
Юридический адpес:
Расчетный счет:
Расчетный счет юридического лица:
ИНН:
ИНН:
Телефон:
Телефон:

8. Подписи Сторон

ССУДОДАТЕЛЬ

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
____________________________
(подпись)
_________________________________
(подпись)

М.П
М.П.


------------------------------------------------------------------