АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШАХТЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2013 г. № 6395

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В РЕГИСТРИРУЮЩИЕ ОРГАНЫ И
ОРГАНЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СНЯТИЯ
С УЧЕТА СНЕСЕННОГО АВАРИЙНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ И ВОВЛЕЧЕНИЯ
В НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВЫСВОБОЖДАЕМЫХ
В СВЯЗИ С ПЕРЕСЕЛЕНИЕМ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ШАХТЫ
ИЗ АВАРИЙНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы "Повышение поступления налоговых и неналоговых доходов и сокращение недоимки в бюджет города Шахты на 2011-2015 годы", во исполнение распоряжений Администрации города Шахты от 16.08.2012 № 115 "О разработке порядка вовлечения в налогооблагаемую базу земельных участков, высвобождаемых в связи с переселением жителей города Шахты из аварийного и ветхого жилья" и от 23.08.2012 № 119 "О разработке Порядка передачи в регистрирующие органы и органы технической инвентаризации документов для снятия с учета снесенного аварийного и ветхого жилья" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи в регистрирующие органы и органы технической инвентаризации документов для снятия с учета снесенного аварийного и ветхого жилья и вовлечения в налогооблагаемую базу земельных участков, высвобождаемых в связи с переселением жителей города Шахты из аварийного и ветхого жилья.
2. Управлению реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, Комитету по управлению имуществом и Департаменту архитектуры, градостроительства и перспективного развития, организовать работу в соответствии с установленным Порядком.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в СМИ.
4. Департаменту финансов г. Шахты производить финансирование расходов по передаче в регистрирующие органы и органы технической инвентаризации документов для снятия с учета снесенного аварийного и ветхого жилья в пределах утвержденных на данные цели бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств в бюджете города Шахты на очередной финансовый год и плановый период.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации Юдина Д.А.

Мэр города Шахты
Д.И.СТАНИСЛАВОВ
Постановление вносит УРБПСЖС





Приложение № 1
к постановлению
Администрации
города Шахты
от 08.10.2013 № 6395

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
В РЕГИСТРИРУЮЩИЕ ОРГАНЫ И ОРГАНЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СНЯТИЯ С УЧЕТА СНЕСЕННОГО АВАРИЙНОГО И
ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ И ВОВЛЕЧЕНИЯ В НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВЫСВОБОЖДАЕМЫХ В СВЯЗИ С ПЕРЕСЕЛЕНИЕМ
ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ШАХТЫ ИЗ АВАРИЙНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ

1. Настоящий Порядок передачи в регистрирующие органы и органы технической инвентаризации документов для снятия с учета снесенного аварийного и ветхого жилья и вовлечения в налогооблагаемую базу земельных участков, высвобождаемых в связи с переселением жителей города Шахты из аварийного и ветхого жилья (далее - Порядок), определяет последовательность действий Администрации и ее отраслевых (функциональных) органов по передаче в регистрирующие органы и органы технической инвентаризации документов для снятия с учета снесенного аварийного и ветхого жилья и вовлечения в налогооблагаемую базу земельных участков, высвобождаемых в связи с переселением жителей города Шахты из аварийного и ветхого жилья.
2. Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья проводится по двум направлениям:
2.1. по Программе "Переселение граждан города Шахты из аварийного жилищного фонда" в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
2.2. по программе содействия гражданам, переселяемым из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков".
3. Объектом передачи принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность являются: жилой дом, квартира, комната или доли в них (далее по тексту - жилое помещение).
4. Переселение граждан проводится:
4.1. из ветхого жилья при условии, что:
- гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства муниципальному образованию "Город Шахты" в лице Администрации г. Шахты в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты;
- гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения муниципальному образованию "Город Шахты" в лице Администрации г. Шахты по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты;
4.2. из аварийного жилья - в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и муниципальной долгосрочной целевой программы "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, на территории города Шахты на 2013-2015 годы", утвержденной постановлением Администрации города Шахты от 17.10.2012 № 5087.
5. Для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права оперативного управления Администрации г. Шахты и одновременной регистрации права собственности муниципального образования "Город Шахты" на жилое помещение Управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства оформляет договор дарения жилого помещения муниципальному образованию "Город Шахты" в лице Администрации г. Шахты (приложение № 2) с приложением соглашения о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения (приложение № 1).
6. В случае если гражданин не освобождает занимаемое жилое помещение и не передает муниципальному образованию "Город Шахты" в срок, указанный в соглашении, Управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства передает в правовое управление правоустанавливающие документы граждан для решения в судебном порядке вопроса о прекращении права на объекты недвижимости и передачи их в муниципальную собственность.
7. Ответственным за реализацию программ по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья и за обеспечение заключения с гражданами соглашения о безвозмездной передаче жилого помещения, обеспечение сноса аварийного и ветхого жилья на территории города является Управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства Администрации г. Шахты.
8. Право оперативного управления Администрации г. Шахты и право собственности муниципального образования "Город Шахты" на жилое помещение, переданное по договору дарения муниципальному образованию "Город Шахты" в лице Администрации г. Шахты, возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Информация и документы о государственной регистрации права оперативного управления Администрации г. Шахты и одновременной регистрации права собственности муниципального образования "Город Шахты" на жилые помещения передаются Управлением реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства Администрации г. Шахты в Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты для подготовки проекта постановления Администрации г. Шахты о включении этих помещений в реестр объектов муниципальной собственности.
10. С целью актуализации электронной базы данных МУП г. Шахты "Бюро технической инвентаризации" Управлением реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства производится сверка объектов аварийного и ветхого жилищного фонда для снятия с учета снесенного аварийного и ветхого жилья в течение месяца после сдачи годового отчета в ФГБУ "ГУРШ".
11. После проведения работ по сносу аварийного и ветхого жилья, находящегося в оперативном управлении Администрации г. Шахты, Управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства Администрации г. Шахты проводит погашение права оперативного управления Администрации г. Шахты и одновременно права собственности муниципального образования "Город Шахты" в регистрирующих органах и органах технической инвентаризации.
12. Информацию и документы о сносе аварийного и ветхого жилья и о погашении права муниципальной собственности Управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства г. Шахты направляет в Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты для подготовки проекта постановления об исключении объекта из реестра объектов муниципальной собственности, а также в Департамент архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты для подготовки материалов для рассмотрения Земельной комиссией вопроса о возможном формировании и предоставлении земельных участков в сроки, установленные регламентом предоставления соответствующей услуги.
13. Департамент архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты обеспечивает публикацию на сайте Администрации города Шахты информации о перечне свободных территорий г. Шахты, образовавшихся в результате сноса аварийных и ветхих жилых домов, для обращения физических и юридических лиц в Земельную комиссию с заявлениями о предоставлении участков.
14. Формирование и предоставление земельных участков производится в соответствии с постановлением Администрации г. Шахты от 10.10.2012 № 4885 "Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми распоряжаются органы местного самоуправления, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты".

Руководитель аппарата
Администрации
В.В.ЧЕРЕДНИЧЕНКО





Приложение № 1
к Порядку передачи
в регистрирующие органы и
органы технической инвентаризации
документов для снятия с учета снесенного
аварийного и ветхого жилья и вовлечения
в налогооблагаемую базу земельных участков,
высвобождаемых в связи с переселением жителей
города Шахты из аварийного и ветхого жилья

СОГЛАШЕНИЕ
О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СДАЧЕ (ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Шахты "___" __________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся: ______________________ г. р., паспорт гражданина Российской Федерации: серия ____ № _____, выдан ________________, проживающего по адресу: г. Шахты, ___________________________, именуемый Собственник, с одной стороны;
Администрация города Шахты, далее именуемая Администрация, в лице заместителя главы Администрации _____________________, действующего на основании __________ от ______ 20__ г., с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
В связи с переселением из ветхого жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, Собственник принимает на себя следующие обязательства:
1. В срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности жилое помещение из _____ комнат ___ кв. метров в квартире № __ дома № __ по ул._______________, г. Шахты Ростовской области, занимаемое на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия _____ № _______ от _______, находящееся в частной собственности, безвозмездно передать Администрации по соглашению и сняться с регистрационного учета.
2. С момента подписания настоящего соглашения не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.
Администрация обязуется принять от Собственника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем соглашении, в установленный этим соглашением срок.
Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Согласие всех членов семьи, совместно проживающих с __________, имеется.

Данные о членах семьи нанимателя
Данные паспорта
Подпись
Ф.И.О.
степень родства
дата рождения
номер
дата выдачи
кем выдан








Заместитель главы Собственник
Администрации города Шахты

___________________ Ф.И.О. _____________________ Ф.И.О.

"___" ____________ 20__ г. "___" ______________ 20__ г.



СОГЛАШЕНИЕ
О СДАЧЕ (ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Шахты "___" __________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся: _________________ ____ г. р., паспорт гражданина Российской Федерации: серия ____ № ____, выдан отделом УФМС России по Ростовской области в г. ______ _____ г., проживаю по адресу: _____________, именуемый Наниматель, с одной стороны;
Администрация города Шахты, далее именуемая Наймодатель, в лице заместителя главы Администрации города Шахты ____________________, действующего на основании ____________ от __________, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
В связи с переселением из ветхого жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, Наниматель принимает на себя следующие обязательства:
1. В срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности жилое помещение из __ комнаты ___ кв. метров в квартире № __ дома № __ по ________ области, находящееся в муниципальной собственности, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать его в установленном законодательством порядке Наймодателю.
2. С момента подписания настоящего соглашения не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.
Наймодатель обязуется принять от Нанимателя занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем соглашении, в установленный этим соглашением срок.
Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Согласие всех членов семьи, совместно проживающих с __________, имеется.

Данные о членах семьи Нанимателя
Данные паспорта
Подпись
Ф.И.О.
дата рождения
номер
дата выдачи
кем выдан








Наймодатель Наниматель

Заместитель главы
Администрации города Шахты

___________________ Ф.И.О. _____________________ Ф.И.О.

"___" ____________ 20__ г. "___" ______________ 20__ г.





Приложение № 2
к Порядку передачи
в регистрирующие органы и
органы технической инвентаризации
документов для снятия с учета снесенного
аварийного и ветхого жилья и вовлечения
в налогооблагаемую базу земельных участков,
высвобождаемых в связи с переселением жителей
города Шахты из аварийного и ветхого жилья

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

"___" _________ 20__ г. г. Шахты

Гр. ______________________, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной
стороны, и ___________________________ от имени муниципального образования
"Город Шахты", именуемый в дальнейшем Одаряемый, в лице _______________,
действующего на основании ________________________________, в соответствии
с _____________________________________________________, с другой стороны,
указать нормативный акт (при необходимости)
заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает
в собственность, а Одаряемый принимает в дар ____________________________,
указать наименование имущества
(жилой дом, квартира, иное)
условный (кадастровый) номер __________, площадью _________, расположенный
по адресу: _____________________ (далее по тексту договора - Имущество).
1.2. Имущество принадлежит Дарителю на праве собственности, что
подтверждается:
(выбрать нужное)
- записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от "____" _____________ ___ г. № ____________, свидетельством
о государственной регистрации права собственности от "___" _______ 20__ г.
№ _____, выпиской из ЕГРП от __________ (в случае если право собственности
зарегистрировано в ЕГРП);
- договором _________________________________________ (в случае если право
(указать наименование договора
(купли-продажи, дарения, мены, иное)
собственности не зарегистрировано в ЕГРП).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в Шахтинском городском суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ настоящий договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
5.2. Имущество передается по акту приема-передачи от Дарителя к Одаряемому при подписании договора.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на Имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Имущество не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Ограничений и обременений в пользовании Имуществом не имеется.
6.3. Даритель подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
6.4. Передача Имущества происходит на основании акта приема-передачи.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в регистрирующем органе - в Шахтинском отделе Управления Росреестра по РО.

Приложение к договору:
1. Акт приема-передачи Имущества.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: гр. ___________________________________________________________,
паспорт: серия ________, № _______________, выдан "___" __________ ____ г.
_________________________________________________________________________,
проживает по адресу: ____________________________________________________.
Одаряемый: ______________________________________________________________,
_________________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: ______________/______________

Одаряемый: ______________/______________





Приложение
к договору дарения

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

г. Шахты "___" __________ 20__ г.

Гр. ____________________, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и ___________________________ от имени муниципального образования "Город Шахты", именуемый в дальнейшем Одаряемый, в лице __________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем.

1. Во исполнение договора дарения от "___" ________ 20__ г. Даритель
передал, а Одаряемый принял следующее имущество: _______________________
_________________________________________________________________________,
указать наименование имущества (жилой дом, квартира, иное)
условный (кадастровый) номер ___________, площадью ________, расположенное
по адресу: ______________________________________________________________.

2. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, а третий - для регистрирующего органа - Шахтинского отдела Управления Росреестра по РО, и является неотъемлемой частью договора дарения от "___" __________ 20__ г.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: ______________/______________

Одаряемый: ______________/______________


------------------------------------------------------------------