АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2013 г. № 1746

О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПЛОЩАДОК НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТАГАНРОГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации г. Таганрога
от 19.08.2014 № 2577)

В соответствии с Областным законом от 01.10.2004 № 151-ЗС "Об инвестициях в Ростовской области", постановлением Администрации города Таганрога от 17.02.2012 № 615 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в город Таганрог на 2012-2015 годы", в целях повышения инвестиционной привлекательности города Таганрога и создания благоприятного инвестиционного климата постановляю:
1. Утвердить Порядок формирования и ведения реестра инвестиционных площадок на территории города Таганрога согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Координатором работ и ответственным за ведение реестра инвестиционных площадок на территории города Таганрога определить Управление экономического развития Администрации города Таганрога (Савенко К.Н.).
3. Пресс-службе Администрации города Таганрога (Яковлева Т.Г.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления и представить информацию о его опубликовании в общий отдел Администрации города Таганрога.
4. Общему отделу Администрации города Таганрога (Дьяченко Т.Д.) обеспечить представление копии настоящего постановления и информации о его официальном опубликовании в Правительство Ростовской области в установленные сроки.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Таганрога Деменева О.Н.

Мэр города Таганрога
В.А.ПРАСОЛОВ





Приложение
к постановлению
Администрации
г. Таганрога
от 04.06.2013 № 1746

ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПЛОЩАДОК НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТАГАНРОГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации г. Таганрога
от 19.08.2014 № 2577)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Областным законом от 01.10.2004 № 151-ЗС "Об инвестициях в Ростовской области", постановлением Администрации города Таганрога от 17.02.2012 № 615 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в город Таганрог на 2012-2015 годы" в целях повышения инвестиционной активности на территории города Таганрога, определяет процедуру формирования и ведения реестра инвестиционных площадок на территории города Таганрога, порядок взаимодействия структурных подразделений и органов Администрации города Таганрога с правами юридического лица и иных лиц, заинтересованных в формировании реестра инвестиционных площадок на территории города Таганрога.
1.2. Целью создания реестра инвестиционных площадок на территории города Таганрога является организация системы учета свободных инфраструктурных площадей и объектов, являющихся потенциально пригодными для реализации на них инвестиционных проектов, а также создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в город и успешной реализации инвестиционных проектов.
1.3. Инвестиционная площадка на территории города Таганрога - это земельный участок (либо его часть), находящийся в муниципальной или частной собственности (в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства), расположенный на территории муниципального образования "Город Таганрог", обеспеченный полным или частичным объемом необходимой инфраструктуры (газ, водоснабжение, электроэнергия, очистные сооружения, дороги и т.п.), который может быть предоставлен инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта.
1.4. К инвестиционным площадкам относятся земельные участки, вид разрешенного использования которых позволяет реализовать на них инвестиционный проект, предполагающий строительство (реконструкцию) производственных объектов, объектов агропромышленного комплекса, общественного питания, объектов сферы услуг, торгово-офисных зданий, развлекательных и оздоровительных центров, туристско-рекреационных объектов, объектов сферы образования, здравоохранения, культуры, жилищно-коммунального хозяйства и других объектов общественного назначения.
(в ред. постановления Администрации г. Таганрога от 19.08.2014 № 2577)
1.5. Муниципальная инвестиционная площадка - земельный участок (либо его часть), в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства, находящийся в муниципальной собственности города Таганрога, вид разрешенного использования которого соответствует пункту 1.4 настоящего раздела и который может быть предоставлен инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.6. Частная инвестиционная площадка - земельный участок (либо его часть), в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства, находящийся в частной собственности, вид разрешенного использования которого соответствует пункту 1.4 настоящего Порядка и собственник которого готов предоставить его инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта (на условиях, приемлемых для обеих сторон).
1.7. Потенциальная инвестиционная площадка - территория, которая в перспективе может быть приобщена к числу инвестиционных площадок в случае устранения факторов, не позволяющих на текущий момент рассматривать данную территорию в качестве сформированной инвестиционной площадки (необходимость подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории, приобщения территории к черте муниципального образования "Город Таганрог" и другое).
1.8. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).
1.9. Паспорт инвестиционной площадки - документ, содержащий основные материально-технические, инфраструктурные и коммуникационные характеристики инвестиционной площадки, позволяющий потенциальному инвестору оценить степень пригодности инвестиционной площадки для реализации на ее территории инвестиционного проекта.
1.10. Реестр инвестиционных площадок на территории города Таганрога (далее - реестр) - систематизированный банк данных, содержащий перечень инвестиционных площадок города Таганрога, а также сведения о местоположении каждой площадки, виде разрешенного использования, площади, обеспеченности инженерной инфраструктурой, форме собственности и о наличии (отсутствии) на территории площадки зданий и сооружений.

2. Порядок формирования реестра

2.1. Реестр ведется в электронном виде по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
2.2. Держателем реестра является Управление экономического развития Администрации города Таганрога (далее - держатель реестра).
2.3. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога с целью формирования реестра ежеквартально, в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Управление экономического развития Администрации города Таганрога следующую информацию:
о сформированных свободных муниципальных земельных участках с видами разрешенного использования, соответствующими пункту 1.4 настоящего Порядка (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку);
о земельных участках города Таганрога, изъятых у арендаторов в связи с их использованием не по назначению, с видами разрешенного использования, соответствующими пункту 1.4 настоящего Порядка (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку).
2.4. Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога с целью изучения сведений о потенциальных муниципальных инвестиционных площадках города Таганрога ежеквартально, в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Управление экономического развития Администрации города Таганрога следующую информацию:
о земельных участках, присоединяемых к территории муниципального образования "Город Таганрог" (по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку);
о землях, относящихся к территории муниципального образования "Город Таганрог", в отношении которых осуществляется подготовка проекта планировки территории и (или) подготовка проектов межевания территории (по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку).
2.5. По каждой инвестиционной площадке, выявленной в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего раздела и не входящей в реестр, Управлением экономического развития Администрации города Таганрога в течение трех рабочих дней с момента поступления информации направляется запрос в комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога на предмет заполнения паспорта выявленной инвестиционной площадки по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.
2.6. Паспорт инвестиционной площадки заполняется комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога в два этапа:
в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса в соответствии с пунктом 2.5 настоящего раздела комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога заполняет и направляет в Управление экономического развития Администрации города Таганрога информацию по разделу "Основные сведения о земельном участке" паспорта инвестиционной площадки (по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку);
в течение 40 рабочих дней с момента получения запроса в соответствии с пунктом 2.4 настоящего раздела (с учетом времени, необходимого для получения информации от структурных подразделений и органов Администрации города Таганрога, а также организаций и предприятий, располагающих сведениями, необходимыми для заполнения формы паспорта) комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога заполняет и направляет в Управление экономического развития Администрации города Таганрога сформированный паспорт инвестиционной площадки (по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку).
2.7. Управление экономического развития Администрации города Таганрога в течение двух рабочих дней после поступления информации по разделу "Основные сведения о земельном участке" паспорта инвестиционной площадки готовит и направляет в адрес заместителя главы Администрации города Таганрога по вопросам архитектуры и градостроительства, а также заместителя главы Администрации города Таганрога по вопросам жилищной политики и муниципальной собственности письмо о согласовании вопроса о включении в реестр муниципальной инвестиционной площадки, в отношении которой был заполнен раздел "Основные сведения о земельном участке" паспорта инвестиционной площадки.
2.8. Согласование осуществляется путем наложения резолюции и визы заместителя главы Администрации города Таганрога на письмо, направленное в соответствии с пунктом 2.7 настоящего раздела.
2.9. Срок согласования не может превышать трех рабочих дней.
2.10. Муниципальная инвестиционная площадка подлежит включению в реестр после заполнения раздела "Основные сведения о земельном участке" паспорта инвестиционной площадки в соответствии с пунктом 2.6 настоящего раздела и согласования вопроса о включении в реестр муниципальной инвестиционной площадки с заместителем главы Администрации города Таганрога по вопросам архитектуры и градостроительства, а также с заместителем главы Администрации города Таганрога по вопросам жилищной политики и муниципальной собственности в соответствии с пунктами 2.7-2.9 настоящего раздела.
2.11. Муниципальная инвестиционная площадка подлежит исключению из реестра после ее предоставления инвестору для реализации инвестиционного проекта либо в иных случаях предоставления муниципального земельного участка, предусмотренных действующим законодательством.
2.12. Для включения в реестр собственники частных инвестиционных площадок (предприятия, организации, индивидуальные предприниматели и физические лица) направляют в Управление экономического развития Администрации города Таганрога информацию о частных инвестиционных площадках на бумажном носителе и в электронном виде по форме согласно приложениям № 1 и № 4 к настоящему Порядку.
2.13. Информация о частных инвестиционных площадках представляется в Управление экономического развития Администрации города Таганрога в соответствии с пунктом 2.12 настоящего раздела с сопроводительным письмом, заверенным подписью и печатью руководителя (при наличии).
2.14. Изменения в реестр по частным инвестиционным площадкам вносятся держателем реестра в соответствии с информацией, предоставляемой собственником инвестиционной площадки, согласно пунктам 2.12, 2.13 настоящего раздела, в течение пяти рабочих дней с момента поступления данной информации в адрес держателя реестра на бумажном носителе и в электронном виде.
2.15. Частная инвестиционная площадка подлежит исключению из реестра держателем реестра в следующих случаях:
по заявлению собственника инвестиционной площадки;
при предоставлении неполных и (или) неточных сведений о площадке;
при выявлении несоответствия площадки нормам и требованиям законодательства;
в случае несоответствия площадки основным направлениям стратегии социально-экономического развития муниципального образования "Город Таганрог" на период до 2020 года, утвержденной Решением Городской Думы города Таганрога от 26.07.2012 № 455;
в случае изменения состояния площадки, повлекшего невозможность ее использования;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.16. Держатель реестра обобщает информацию, представленную в соответствии с пунктами 2.3-2.13 настоящего раздела в течение текущего квартала, и вносит корректировки в реестр в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем включения в реестр новых инвестиционных площадок, пополнения и уточнения сведений по инвестиционным площадкам, уже входящим в реестр, и исключения из него инвестиционных площадок в соответствии с пунктами 2.11, 2.15 настоящего раздела.
2.17. Держатель реестра ежеквартально, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, передает в пресс-службу Администрации города Таганрога обновленный и согласованный с заместителем главы Администрации города Таганрога по вопросам архитектуры и градостроительства и заместителем главы Администрации города Таганрога по вопросам жилищной политики и муниципальной собственности в соответствии с пунктами 2.7-2.9 настоящего раздела реестр для его размещения на официальном портале Администрации города Таганрога.

Заместитель главы Администрации города
Таганрога - управляющий делами
А.Б.ЗАБЕЖАЙЛО





Приложение № 1
к Порядку
формирования и ведения
реестра инвестиционных площадок
на территории города Таганрога

РЕЕСТР
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТАГАНРОГА


№ Наимено- Местопо- Вид Площадь, Степень обес- Форма Наличие
вание ложение разре- га печенности собст- (отсутст-
площадки площадки шенного площадки ин- венности вие) на
исполь- женерной ин- территории
зования фраструктурой площадки
(имеется час- зданий и
тично, отсут- сооружений
ствует и др.)

1 2 3 4 5 6 7 8










Приложение № 2
к Порядку
формирования и ведения
реестра инвестиционных площадок
на территории города Таганрога

ИНФОРМАЦИЯ
О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПРИСОЕДИНЯЕМЫХ К ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТАГАНРОГ"


№ Наименование Форма Площадь, Кадастровый Наличие Наличие Планы
земельного собст- га номер (отсутствие) (отсутствие) развития
участка венности земельного проекта проекта (застройки)
участка планировки межевания земельного
(при земельного земельного участка
наличии) участка участка

1 2 3 4 5 6 7 8










Приложение № 3
к Порядку
формирования и ведения
реестра инвестиционных площадок
на территории города Таганрога

ИНФОРМАЦИЯ
О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ГОРОДА ТАГАНРОГА, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРЫХ ПРОВОДИТСЯ ПРОЦЕДУРА РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
И (ИЛИ) ПРОЦЕДУРА РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


№ Наименование Местополо- Площадь, Степень обес- Стадия и Стадия и
земельного жение га печенности планируе- планируемые
участка земельного земельного мые сроки сроки
участка участка инже- проведения проведения
нерной инфра- процедуры процедуры
структурой разработки разработки
(имеется проекта проекта
частично, планировки межевания
отсутствует участка участка
и др.)

1 2 3 4 5 6 7










Приложение № 4
к Порядку
формирования и ведения
реестра инвестиционных площадок
на территории города Таганрога

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ


Наименование площадки

Адрес, местоположение площадки (муници-
пальное образование, город, район)

Фактическое использование

Ситуационный план (место размещения
в границах муниципального образования)
(М. 1:25000)

Фрагмент генерального плана с указанием
площадки

Функциональная зона (в соответствии
с Генеральным планом)

Территориальная зона (в соответствии
с правилами землепользования и застрой-
ки)

Градостроительный регламент (в соответ-
ствии с правилами землепользования
и застройки)

Границы площадки на топооснове

Обременения, ограничения в использовании
(охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми
условиями использования)

Фотоматериалы по участку и (или) объекту

Предложения по использованию площадки
(если таковые разработаны)

Предполагаемая процедура предоставления


ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ


Площадь (кв. м или га)

Кадастровый номер (при наличии)

Кадастровый план территории (ИСОГД или
информация из публичной кадастровой
карты (rosreestr.ru)

Категория земель

Вид разрешенного использования

Форма собственности (муниципальная,
частная)

Документ, подтверждающий право собствен-
ности или аренды, иное право (наименова-
ние, дата, номер)

Информация о наличии правообладателей,
собственников земельного участка

Наличие публичных сервитутов (нет, да),
если имеются, дать краткие характерис-
тики

Информация о наличии правообладателей,
собственников объектов недвижимости

Контактное лицо (должность, Ф.И.О.,
телефон, e-mail)

Земельные вопросы, требующие урегулиро-
вания при предоставлении земельного
участка

Возможность переформирования участка
(перераспределение, раздел, выделение)

Ближайшие производственные объекты
(промышленные, сельскохозяйственные,
иные) и расстояние до них (метров или
км)

Расстояние до ближайших жилых домов
(метров или км)

Наличие ограждений (есть, нет)


ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ПЛОЩАДКЕ


Вид здания, сооружения

Площадь

Этажность

Высота этажа

Строительный материал конструкций

Состояние, степень износа


ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ПЛОЩАДКИ
К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ


Инженерная инфраструктура

Вид инфраструктуры Единица Фактически Техническая возможность
измерения имеющиеся подключения
на площадке (указать в случае
ресурсы, отсутствия фактических
их мощность ресурсов на площадке)

Газ куб. м/час

Отопление Гкал/час

Пар Бар

Электроэнергия кВт

Водоснабжение куб. м/час

Канализация куб. м/час

Очистные сооружения куб. м/час

Транспортная инфраструктура

Тип коммуникаций Наличие/отсутствие
(есть, нет, возможность подключения)

Автодорога

Железнодорожная ветка

Порт, пристань



------------------------------------------------------------------