АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2013 г. № 520

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ № АР-133-20 "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ
СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
АРЕНДУЕМОГО ИМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д
от 10.01.2014 № 5, от 12.05.2014 № 520, от 29.10.2015 № 995)

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях регулирования отношений, возникающих в связи с приватизацией муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, постановляю:
1. Утвердить административный регламент муниципальной услуги № АР-133-20 "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества" в новой редакции (приложение).
2. Признать утратившими силу:
- постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 23.10.2009 № 860 "Об утверждении Административного регламента № АР-133-20 муниципальной услуги "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества";
- постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 19.01.2011 № 17 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 23.10.2010 № 860";
- постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 14.10.2011 № 720 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 23.10.2010 № 860 (ред. от 19.01.2011)".
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города (по вопросам экономики) В.В. Золотухина.

Мэр
(глава Администрации) города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО





Приложение
к постановлению
Администрации города
Ростова-на-Дону
от 16.05.2013 № 520

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ № АР-133-20
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА АРЕНДУЕМОГО
ИМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д
от 10.01.2014 № 5, от 12.05.2014 № 520, от 29.10.2015 № 995)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент устанавливает последовательность выполнения сотрудниками МКУ "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону" (далее - УМФЦ), Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО) и МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (далее - Фонд имущества) действий при предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества", а также порядок взаимодействия участников в ходе оказания данной услуги.
Целью получения услуги является оформление с субъектами малого и среднего предпринимательства договора купли-продажи арендуемого ими муниципального недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне города.
1.2. получателями муниципальной услуги являются субъекты малого и среднего предпринимательства (далее - арендаторы), арендующие муниципальное недвижимое имущество (далее - имущество):
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
- непрерывно в течение двух и более лет по состоянию на 01.07.2015 (в случае, если имущество не включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением Администрации города от 29.07.2009 № 550 (далее - Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства),
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5, от 29.10.2015 № 995)
- непрерывно в течение трех и более лет по состоянию на 01.07.2015 (в случае, если имущество включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства), за исключением:
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5, от 29.10.2015 № 995)
- являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
- являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
- осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
- являющихся в порядке, установленном законодательством РФ о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами РФ, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами РФ;
- осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).
1.3. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, образцы документов, форму для интернет-консультаций можно получить:
- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru);
- по телефону Единого центра телефонных обращений УМФЦ (тел. 282-55-55);
- на официальном интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: http://www.rostov-gorod.ru/Портал услуг/Отрасль "Имущественно-земельные отношения";
- на портале государственных услуг и муниципальных услуг Ростовской области: http://www.pgu.donland.ru/Портал государственных услуг/Имущественные отношения.
Для информирования по муниципальной услуге используется стандарт услуги (приложение 1 к настоящему Регламенту).
1.4. Ответственность за исполнение настоящего Регламента несут директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, начальник МКУ "УМФЦ" в рамках своих полномочий.
1.5. Аббревиатуры, термины и определения, используемые в настоящем Регламенте:
ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
Фонд имущества - МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону";
ОП ДИЗО - отдел приватизации Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОДОМИ ДИЗО - отдел договорных отношений муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОАПУ ДИЗО - отдел анализа, прогнозирования и учета неналоговых доходов Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОМИ ДИЗО - отдел муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
УМФЦ - МКУ "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону";
АИСС КУПР-МФЦ - автоматизированная информационно-справочная система Контроль управления - МФЦ;
интернет-портал Администрации города - официальный интернет-портал Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.
1.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ);
- Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон № 178-ФЗ);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон № 210-ФЗ);
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ);
- Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2014 № 520)
- Областным законом Ростовской области от 13.05.2008 № 20-ЗС "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области" (далее - Областной закон № 20-ЗС);
- Уставом города Ростова-на-Дону (принят решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996 № 211);
- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.06.2003 № 212 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Ростова-на-Дону";
- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 № 123 "О принятии Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";
- постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 11.12.2007 № 1303 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества города Ростова-на-Дону" (далее - постановление Мэра № 1303);
- постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 24.11.2014 № 1335 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделки муниципальному унитарному (казенному) предприятию по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения (оперативного управления);
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 29.10.2015 № 995)
- постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 29.07.2009 № 550 "Об утверждении Перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства".
(абзац четырнадцатый введен постановлением Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
1.7. Предоставление муниципальной услуги осуществляют УМФЦ, ДИЗО и Фонд имущества в соответствии с установленным разграничением полномочий.
1.8. Консультирование, прием и выдачу документов осуществляют специалисты отделов обслуживания УМФЦ в соответствии с соглашениями о взаимодействии.
1.9. Адрес электронной почты для обращений за консультацией:
1.9.1. МКУ "УМФЦ": info@mfcrnd.ru.
1.9.2. ДИЗО: dizo@rostov-gorod.ru.
1.10. Почтовый адрес Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47.
1.11. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения.
1.12. Предоставление информации и муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
1.13. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов заявитель может сдать в отделы обслуживания УМФЦ, график приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону: 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru, либо направить по почте в ДИЗО.
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
Бланк заявления можно получить у специалиста УМФЦ либо распечатать с интернет-портала по адресам, указанным в п. 1.3 настоящего Регламента.
Заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества вместе с пакетом документов подается заявителем на имя директора ДИЗО.
1.14. В случае личного обращения заявителя, представителя заявителя в УМФЦ или же обращения по почте с целью получения муниципальной услуги договор купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества выдается заявителю, представителю заявителя под роспись в помещении Фонда имущества.
В случае личного обращения заявителя, представителя заявителя в УМФЦ заявитель имеет право указать в заявлении способ получения мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- лично по месту сдачи документов в отделах обслуживания УМФЦ;
- по почте.
В случае обращения заявителя, представителя заявителя по почте мотивированный отказ в предоставлении услуги направляется ему по почте.
1.15. Перечень документов, которые заявитель обязан представить в УМФЦ либо по почте для получения услуги, приведен в п. 11 стандарта услуги (приложение 1 к настоящему Регламенту).
1.16. Результатом оказания услуги является заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства договора купли-продажи арендуемого им муниципального недвижимого имущества или мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
1.17. Информацию о состоянии заявки на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет возможность получить по телефону УМФЦ: 282-55-55.
1.18. Правовые нормы, регулирующие отношения по предоставлению услуг многофункциональными центрами вступили в силу в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" после заключения 29.11.2012 ДИЗО соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания граждан УМФЦ, графике приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по тел. 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальной услуги, перечень документов, необходимых для ее предоставления, сроки и иная информация указаны в стандарте № СТ-133-20-3.2 "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества" (далее - стандарт услуги) (приложение 1 к настоящему Регламенту).

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность административных процедур, осуществляемых специалистами УМФЦ, ОО ДИЗО, ОП ДИЗО, ОДОМИ ДИЗО, ОАПУ ДИЗО, ОМИ ДИЗО, Фондом имущества.
Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является подача заявления индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
Заявители имеют право представить заявление:
- лично;
- по доверенности;
- направив их почтовым отправлением.
Требования к написанию заявления:
- заявление должно быть написано разборчиво;
- наименование юридического лица указывается без сокращения, с указанием места нахождения юридического адреса;
- фамилия, имя и отчество предпринимателя без образования юридического лица, адрес места жительства написаны полностью;
- в заявлении не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов, исправлений;
- заявление не может быть заполнено карандашом.
3.2. Муниципальная услуга "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества" оказывается в соответствии с блок-схемами (приложения 4, 5 к настоящему Регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:
3.2.1. Арендаторы имущества направляют в ДИЗО через УМФЦ или по почте заявление о реализации субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества (далее - заявление) по форме согласно приложению 2 к стандарту услуги с необходимым пакетом документов, указанных в п. 11 стандарта услуги.
3.2.2. Поступившие по почте заявления арендаторов регистрируются в ОО ДИЗО и передаются на оформление резолюции директору ДИЗО.
3.2.3. В соответствии с резолюцией директора ДИЗО поступившие по почте заявления арендаторов направляются в ОП ДИЗО.
3.2.4. Поступившие через УМФЦ документы передаются по реестрам непосредственно в ОП ДИЗО.
3.2.5. При поступлении в установленном порядке заявления арендатора ОП ДИЗО в течение 2 дней с даты поступления заявления в отдел:
1) рассматривает приложенные к заявлению документы на соответствие перечню необходимых документов, указанных в п. 11 стандарта услуги;
2) запрашивает в ОДОМИ ДИЗО информацию о сроке нахождения имущества в аренде у субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с договором (договорами) аренды по состоянию на 01.07.2015 (в случае если имущество не включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства) или на 01.07.2015 (в случае если имущество включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства), с приложением копий договоров аренды, а также о наличии имущества в перечне муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства;
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5, от 29.10.2015 № 995)
3) запрашивает в ОАПУ ДИЗО информацию о наличии задолженности по аренде за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи арендатором заявления.
3.2.6. ОДОМИ и ОАПУ ДИЗО в пятидневный срок с даты получения служебной записки подготавливают и направляют в ОП необходимую информацию.
3.2.7. в случае несоблюдения условий, указанных в статье 3 Федерального закона № 159-ФЗ, и (или) невозможности отнесения арендатора к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, пользующихся преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества, а также в случае, если по состоянию на 01.07.2015 опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах, а также в случае несоответствия представленных документов перечню необходимых документов, указанных в п. 11 стандарта услуги (приложение 1 к настоящему Регламенту), ОП ДИЗО в тридцатидневный срок с даты получения заявления возвращает его арендатору с уведомлением по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту о невозможности оказания муниципальной услуги с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5, от 29.10.2015 № 995)
3.2.8. В случае соответствия сведений, представленных арендатором, условиям отнесения его к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, пользующихся преимущественным правом, при отсутствии задолженности по аренде за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи арендатором заявления ОП ДИЗО:
1) в случае непредставления заявителем в трехдневный срок после получения информации из ОДОМИ и ОАПУ ДИЗО в рамках межведомственного взаимодействия осуществляет запрос:
- выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является предприниматель без образования юридического лица);
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо);
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
2) в двухмесячный срок с даты получения заявления обеспечивает заключение муниципального контракта на проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд оценки рыночной стоимости арендуемого имущества независимым оценщиком.
(пп. 2 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2014 № 520)
3.2.9. Оценщик в указанные в муниципальном контракте сроки проводит оценку рыночной стоимости муниципального имущества, направляет в ОП ДИЗО отчет об оценке рыночной стоимости имущества, выполненный в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2014 № 520)
3.2.10. ОП ДИЗО:
1) обеспечивает мероприятия по принятию отчета об оценке рыночной стоимости имущества (выносит отчет по оценке рыночной стоимости имущества на ближайшее заседание городской комиссии по согласованию результатов оценки, оформляет протокол заседания городской комиссии по согласованию результатов оценки и выписку из протокола заседания комиссии);
2) в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости арендуемого имущества проводит мероприятия по принятию решения об условиях приватизации арендуемого имущества:
а) проводит заседание комиссии по приватизации муниципального имущества;
б) оформляет протокол заседания комиссии по приватизации муниципального имущества, обеспечивает подписание его всеми присутствовавшими членами и председателем комиссии, оформляет выписку из протокола;
в) подготавливает проект распоряжения ДИЗО "Об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: ______________" (далее - распоряжение об условиях приватизации), в котором помимо сведений, предусмотренных ст. 14 Федерального закона № 178-ФЗ, указываются:
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
- преимущественное право арендатора имущества на его приобретение;
- порядок оплаты приобретаемого имущества;
- порядок внесения арендатором денежных средств в счет оплаты цены продажи имущества (в случае если в соответствии с заявлением арендатора имущество приобретается с рассрочкой платежа);
обеспечивает его визирование, подписание директором ДИЗО, а также регистрацию в ОО ДИЗО;
г) оформляет акт приема-передачи документов в Фонд имущества, передает пакет документов в Фонд имущества,
д) обеспечивает подготовку письма с информационным сообщением для публикации распоряжения об условиях приватизации в газете "Ростов официальный", а также в установленном порядке размещает распоряжение на сайте www.rostov-gorod.ru.
3.2.11. После регистрации в Фонде имущества в установленном порядке пакет документов поступает на оформление резолюции председателю Фонда имущества.
3.2.12. В соответствии с резолюцией председателя Фонда имущества пакет документов поступает в отдел реализации муниципального имущества.
3.2.13. Отдел реализации муниципального имущества Фонда имущества в течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации подготавливает договор купли-продажи и направляет арендатору по почте с уведомлением о вручении или вручает арендатору лично (его представителю) под роспись следующие документы: копию распоряжения об условиях приватизации; письмо с предложением о заключении договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества (приложение 3 к настоящему Регламенту); проект договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества (если оплата по договору осуществляется единовременно - приложение 3 к стандарту, если оплата по договору осуществляется с рассрочкой платежа - приложение 4 к стандарту).
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
В случае если приобретение муниципального недвижимого имущества осуществляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, внесение денежных средств осуществляется посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. При этом расчет суммы периодических (ежеквартальных или ежемесячных) выплат производится в соответствии со следующей формулой:
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5, от 12.05.2014 № 520)

А = К х S,

где А - периодический (ежеквартальный или ежемесячный) платеж
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2014 № 520)
S - сумма, на которую предоставляется рассрочка (рыночная стоимость объекта минус первый платеж);
К - коэффициент периодичности внесения денежных средств;



где i - процентная ставка по кредиту (1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования распоряжения об условиях приватизации (в числовом выражении), разделенная на количество платежей в год);
n - количество периодов, в течение которых выплачивается сумма денежных средств, на которую предоставлена рассрочка.
3.2.14. Фонд имущества в лице председателя (или исполняющего обязанности председателя) заключает договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества в течение тридцати дней со дня получения арендатором документов, указанных в пп. 3.2.13 настоящего Регламента (в случае согласия арендатора на использование преимущественного права на приобретение имущества).
Течение указанного срока приостанавливается в случае оспаривания арендатором достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в силу решения суда.
(пп. 3.2.14 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
3.2.14'. В случае принятия судом решения о недостоверности величины рыночной стоимости имущества ОП ДИЗО:
1) обеспечивает проведение комиссии по приватизации муниципального имущества по вопросу внесения изменений в ранее принятое решение об условиях приватизации в части изменения его рыночной стоимости на основании решения суда, оформляет протокол заседания комиссии, обеспечивает подписание его всеми присутствовавшими членами и председателем комиссии, оформляет выписку из протокола и соответствующее распоряжение;
2) не позднее следующего рабочего дня после регистрации распоряжения об условиях приватизации о внесении изменений в ранее принятое распоряжение об условиях приватизации направляет с сопроводительным письмом в Фонд имущества выписку из протокола заседания комиссии по приватизации муниципального имущества по внесению изменений в ранее принятое решение об условиях приватизации и распоряжение ДИЗО о внесении изменений в распоряжение об условиях приватизации для проведения соответствующих мероприятий;
3) в течение пяти дней с даты регистрации распоряжения ДИЗО о внесении изменений в ранее принятое распоряжение об условиях приватизации подготавливает письмо с информационным сообщением для его публикации в газете "Ростов официальный", а также размещает распоряжение на сайте www.rostov-gorod.ru.
(пп. 3.2.14' введен постановлением Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
3.2.15. Отдел реализации муниципального имущества Фонда имущества подготавливает и обеспечивает в порядке, установленном договором купли-продажи муниципального недвижимого имущества, подачу в государственный регистрирующий орган совместно с арендатором необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
Договор купли-продажи считается заключенным с момента его государственной регистрации.
3.2.16. Срок предоставления муниципальной услуги - в течение 4 месяцев и 1 недели, в случае если достоверность величины рыночной стоимости имущества арендатором не оспаривается.
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
3.2.17. ОМИ ДИЗО проводит мероприятия по исключению имущества из реестра объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону в течение тридцати дней после получения от государственного регистрирующего органа сведений о переходе права собственности на имущество.
3.2.18. В случае утраты арендатором преимущественного права на приобретение имущества отдел реализации муниципального имущества Фонда имущества подготавливает информацию и направляет в ДИЗО соответствующее извещение (с пакетом документов) в течение трех дней с момента отказа арендатора от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, либо по истечении тридцати дней со дня получения арендатором письма с предложением и (или) проекта договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества в случае, если этот договор не подписан арендатором в указанный срок (за исключением случаев приостановления течения указанного срока в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества), либо с момента расторжения договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества в связи с существенным нарушением арендатором его условий.
(пп. 3.2.18 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
3.2.19. Извещение после регистрации в установленном порядке в ОО ДИЗО, оформления резолюции директора ДИЗО поступает в ОП ДИЗО, который:
1) в тридцатидневный срок с момента утраты арендатором преимущественного права на приобретение имущества обеспечивает проведение комиссии по приватизации муниципального имущества и принятие комиссией одного из следующих решений:
- о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации имущества в части использования способов приватизации, установленных Федеральным законом № 178-ФЗ;
- об отмене принятого решения об условиях приватизации имущества;
2) не позднее следующего дня с даты проведения комиссии оформляет протокол заседания комиссии, обеспечивает подписание его всеми присутствовавшими членами и председателем комиссии, оформляет выписку из протокола и соответствующее распоряжение;
3) в течение трех дней после регистрации распоряжения ДИЗО о внесении изменений в ранее принятое распоряжение об условиях приватизации возвращает с сопроводительным письмом в Фонд имущества пакет документов, в который дополнительно включаются выписка из протокола заседания комиссии по приватизации муниципального имущества по внесению изменений в ранее принятое решение об условиях приватизации и распоряжение ДИЗО о внесении изменений в распоряжение об условиях приватизации, для проведения соответствующих мероприятий;
4) в течение пяти дней с даты регистрации распоряжения ДИЗО о внесении изменений в ранее принятое распоряжение об условиях приватизации или об отмене ранее принятого распоряжения об условиях приватизации подготавливает письмо с информационным сообщением для его публикации в газете "Ростов официальный", а также в установленном порядке размещает распоряжение на сайте www.rostov-gorod.ru.
3.3. В случае если арендуемое имущество находится в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, а также получило в установленном постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 24.11.2014 № 1335 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделки муниципальному унитарному (казенному) предприятию по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)" порядке согласие на совершение сделки, вправе осуществить возмездное отчуждение субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества при соблюдении условий, указанных в статье Федерального закона № 159-ФЗ, а также если по состоянию на 1 июля 2015 года предприятием не заключен договор, предусматривающий отчуждение арендуемого имущества.
(п. 3.3 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 29.10.2015 № 995)
3.4. Согласно стандарту услуги заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить консультацию в электронном виде.

4. Формы контроля за исполнением Административного
Регламента

4.1. Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной услуги осуществляется должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, назначенным приказом директора ДИЗО, начальника УФМЦ.
Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения работниками департамента положений муниципальных нормативных правовых актов, методических рекомендаций, содержащих порядок предоставления муниципальной услуги. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается директором ДИЗО, начальником УФМЦ.
Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной услуги осуществляется также директором ДИЗО, начальником УФМЦ посредством рассмотрения письменных и устных обращений граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги.
4.2. Периодический контроль за порядком, полнотой и качеством предоставления указанной в настоящем Регламенте муниципальной услуги осуществляется посредством проведения внутренних аудитов должностными лицами ДИЗО, Администрации города и УФМЦ, ответственными за проведение внутреннего аудита, в порядке, установленном стандартом СТО-03 "Внутренние аудиты системы менеджмента качества".
4.3. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления муниципальных услуг принимается директором ДИЗО в следующих случаях:
- в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений исполнения Административного регламента;
- обращений физических и юридических лиц с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) должностных лиц, отвечающих за предоставление муниципальной услуги.
4.4. В случае если в результате контроля обнаружены несоответствия в документах, в действиях сотрудников, участвующих в предоставлении указанной в настоящем Административном регламенте муниципальной услуги, директор ДИЗО, начальник УМФЦ обеспечивают разработку и выполнение действий по устранению выявленных несоответствий и их причин согласно стандарту СТО-02 "Управление несоответствиями требованиям к исполнению услуг и функций".
4.5. Должностное лицо, специалист, осуществляющие действия, определенные административными процедурами, несут персональную ответственность за соблюдение сроков, порядка проведения, полноту и качество выполнения услуги. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.6. Заявитель после подачи документов на предоставление муниципальной услуги имеет право на получение сведений о состоянии заявки по телефону или посредством личного посещения УМФЦ согласно режиму работы, указанному в п. 3 стандарта услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу (исполняющего функцию),
а также должностных лиц и муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальных услуг.
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальных услуг (по форме согласно приложению 5 к стандарту), на имя следующих должностных лиц:
1) по вопросу досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) специалистов (должностных лиц), принятых в ходе предоставления услуги, на:
1. Директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47;
- электронной почтой: dizo@rostov-gorod.ru;
- лично (к директору или заместителю директора): г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 241 (вторник с 16.00 до 18.00, телефон для предварительной записи: 8 (863) 244-14-29);
- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru).
2. Заместителя главы Администрации города (по вопросам экономики):
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47;
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 107; 2-я и 4-я среда месяца, телефон для предварительной записи: 240-49-49;
- электронной почтой: economy@rostov-gorod.ru;
- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru).
5.4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме - в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган.
5.5. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": официального интернет-портала Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города (www.rostov-gorod.ru), единого портала государственных и муниципальных услуг либо портала государственных и муниципальных услуг Ростовской области (www.pgu.donland.ru), а также принята при личном приеме заявителя.
5.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения об удовлетворении либо в отказе от удовлетворения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностные лица, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.10. Заявитель имеет право обжаловать в установленном законодательством Российской Федерации порядке достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.
(п. 5.10 введен постановлением Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)

Заведующий сектором
нормативных документов
Администрации города
Т.Н.ТАРЕЕВА





Приложение 1
к Административному регламенту
№ АР-133-20
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д
от 10.01.2014 № 5, от 12.05.2014 № 520, от 29.10.2015 № 995)

N
п/п
Стандарт № СТ-133-20-3.2
муниципальной услуги "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества"
1.
Получатели услуги (указать при наличии льготные категории и вид льготы)
Перечень лиц, являющихся получателями услуги: индивидуальные предприниматели и юридические лица - субъекты малого и среднего предпринимательства, реализующие свое преимущественное право на приобретение арендуемого ими непрерывно в течение двух и более лет по состоянию на 01.07.2015 (в случае если имущество не включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства) или непрерывно в течение трех и более лет по состоянию на 01.07.2015 (в случае если имущество включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства) недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне города Ростова-на-Дону.
Исключение составляют субъекты малого и среднего предпринимательства:
1) являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющиеся участниками соглашений о разделе продукции;
3) осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
4) являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
5) осуществляющие добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых)

Цель получения услуги
Целью получения услуги является заключение договора купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества
(строка 1 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 29.10.2015 № 995)
2.
Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу (указать возможность получения услуги через УМФЦ)
Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО).
Заявитель имеет возможность получить муниципальную услугу через МКУ "УМФЦ".
Предоставление услуг многофункциональными центрами осуществляется с 29.11.2012 после заключения соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания граждан УМФЦ, графике приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru
3.
Должность, фамилия, имя, отчество лица (лиц), осуществляющего консультирование.
Адрес, номер кабинета, номер телефона, режим работы и график приема
Специалисты УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru);
Единый центр телефонных обращений УМФЦ,
тел. 282-55-55. Специалист ДИЗО осуществляет консультирование заявителей посредством интернет-консультации
Адрес электронной почты для обращений за интернет-консультацией
ДИЗО: dizo@rostov-gorod.ru;
МКУ "УМФЦ": info@mfcrnd.ru.
Форма для интернет-консультирования приведена в приложении 1 к настоящему Стандарту
4.
Должность, фамилия, имя, отчество лица (лиц), осуществляющего прием документов.
Адрес, номер кабинета, номер телефона, режим работы и график приема
1) специалисты УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru);
Единый центр телефонных обращений УМФЦ,
тел. 282-55-55;
2) в случае направления документов по почте прием почтовой корреспонденции осуществляет ведущий специалист ОО ДИЗО (ул. Б. Садовая, 47, каб. 241,
тел. 269-05-27).
Режим работы:
- понедельник - четверг с 9.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);
- пятница с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.48)
5.
Должность, фамилия,
имя, отчество лица,
осуществляющего выдачу документов.
Адрес, номер кабинета, номер телефона, режим
работы и график приема
1) специалисты УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте
http://www.mfcrnd.ru);
Единый центр телефонных обращений УМФЦ,
тел. 282-55-55;
2) в случае направления документов по почте отправку почтовой корреспонденции осуществляет ведущий специалист ОО ДИЗО (ул. Б. Садовая, 47, каб. 241,
тел. 269-05-27)
6.
Электронный адрес сайта (страницы), где можно ознакомиться или получить информацию об
услуге, образцах документов и порядке их заполнения и т.п.
Информацию об услуге, образцах документов и порядке их заполнения можно получить:
- на интернет-портале Администрации города:
http://www.rostov-gorod.ru/Портал услуг/Отрасль "Имущественно-земельные отношения"/"СТ-133-20-3.2 "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества";
- на региональном портале государственных услуг (функций) Ростовской области:
http://www.pgu.donland.ru/Портал государственных услуг/Имущественные отношения/"Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества"
7.
Результат предоставления муниципальной услуги.
Срок действия (продолжительность) услуги при положительном результате
Результатом оказания услуги является заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства (далее - арендатор) договора купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества (далее - имущество), находящегося в муниципальной казне города, подписанного всеми сторонами и скрепленного печатями (в трех экземплярах), или мотивированный отказ в предоставлении услуги.
Срок действия (продолжительность) услуги при положительном результате не ограничен
8.
Срок предоставления муниципальной услуги и порядок выдачи результата (положительного ответа или мотивированного отказа)
Услуга исполняется в течение 4 месяцев 1 недели, в случае если достоверность величины рыночной стоимости имущества арендатором не оспаривается:
1) прием и регистрация заявления и пакета документов - 1 день;
2) рассмотрение и анализ представленного пакета документов - 2 дня с даты получения заявления арендатора;
3) заключение договора (муниципального контракта) на проведение оценки рыночной стоимости имущества - в двухмесячный срок с даты получения заявления;
4) принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества - в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке (даты проведения городской комиссии по согласованию результатов оценки);
5) в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации (не позднее 3 месяцев 1 недели 1 дня с даты получения заявления), если не было отказа в предоставлении услуги, заявитель получает следующие документы:
- копию распоряжения ДИЗО об условиях приватизации, - письмо с предложением о заключении договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества или договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества с рассрочкой платежа (в зависимости от заявления арендатора) с приложением проекта договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества (если оплата по договору осуществляется единовременно - приложение 3 к настоящему стандарту) или проекта договора купли-продажи с рассрочкой платежа (если оплата осуществляется с рассрочкой платежа - приложение 4 к настоящему стандарту),
6) договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 30 дней со дня получения заявителем указанных в пп. 5 настоящего пункта документов (течение указанного срока приостанавливается в случае оспаривания арендатором достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в силу решения суда) либо в тридцатидневный срок с даты получения заявления, при наличии оснований, указанных в п. 13 настоящего Стандарта, - мотивированный отказ в предоставлении услуги в виде уведомления (приложение 2 к Административному регламенту № АР-133-20).
Документы, указанные в пп. 5 настоящего пункта, выдаются Фондом имущества по предъявлении документа, удостоверяющего личность заявителя, либо документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, и документа, подтверждающего права (полномочия) действовать от имени заявителя, а также (в случае если документы были направлены через УМФЦ) выписки из интегрированной информационной системы МФЦ РО (далее - Выписка), выданной при приеме пакета документов. Мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги заявитель получает лично по месту сдачи документов в отделах обслуживания УМФЦ или по почте (в зависимости от способа, указанного в заявлении).
В случае обращения заявителя, представителя заявителя по почте мотивированный отказ в предоставлении услуги направляется ему по почте
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
9.
Правовые основания для предоставления муниципальной услуги с указанием статей правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление услуги и их реквизитов
1) Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
2) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации".
3) Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
4) Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
5) Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6) Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
7) Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
8) Областной закон Ростовской области от 13.05.2008 № 20-ЗС "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области".
9) Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.06.2003 № 212 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества города Ростова-на-Дону".
10) Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 № 123 "О принятии Положений о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону".
11) Постановление Мэра города от 11.12.2007 № 1303 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества города Ростова-на-Дону".
12) Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 29.07.2009 № 550 "Об утверждении Перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектам малого и среднего предпринимательства
(строка 9 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 29.10.2015 № 995)
10.
Наименование и порядок получения и заполнения бланков, необходимых для получения услуги.
Наличие раздаточных документов и образцов заполнения
Бланк заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества (приложение 2 к настоящему Стандарту с образцами заполнения заявления) можно получить у консультанта в УМФЦ либо распечатать с интернет-портала по адресам, указанным в п. 6 настоящего Стандарта
11.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, с указанием источника получения документа (организации, выдающей документ, ее телефона и адреса), в том числе:
- документы, необходимые и обязательные, подлежащие представлению заявителем;
- документы, согласования, которые могут быть получены в государственных или муниципальных органах и иных организациях и которые заявитель вправе представить <*>
Направляемые по почте копии документов подлежат обязательному нотариальному заверению либо заверению органом (организацией), выдавшим документ (первые экземпляры).
При предоставлении документов в УМФЦ копии могут быть заверены специалистом, принимающим документы, при предъявлении оригиналов.
В случае предоставления нескольких экземпляров копий документов заверению подлежит только один экземпляр копии данного документа.
В целях установления личности при приеме пакета документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность.
Документы, необходимые и обязательные, подлежащие представлению заявителем:
1) Заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества (далее - заявление) (приложение 2 к настоящему Стандарту) - 2 экз. (оригиналы).
2) Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (для индивидуальных предпринимателей - доверенность или иной документ, удостоверяющий права (полномочия); для юридических лиц - документ, подтверждающий назначение (избрание) руководителя, доверенность или иной документ, удостоверяющий права (полномочия), - 2 экз. (1 оригинал или 1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия).
3) Для подтверждения возможности отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства:
- справка, содержащая ежемесячную информацию о средней численности работников заявителя за 2010 год (в случае если имущество не включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства) или за 2007 год (в случае если имущество включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства), и за календарный год, предшествующий году, в котором субъектом малого и среднего предпринимательства подается заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества, с учетом всех его работников, в том числе работников, работающих по гражданско-правовым договорам или по совместительству, с учетом реально отработанного времени, работников представительств, филиалов и других обособленных подразделений, подписанная индивидуальным предпринимателем или руководителем юридического лица, - 1 экз. (оригинал);
- бухгалтерская и (или) налоговая отчетность (в зависимости от применения налогового режима) за 2010 год (в случае если имущество не включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства) или за 2007 год (в случае если имущество включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства), и за календарный год, предшествующий году, в котором субъектом малого и среднего предпринимательства подается заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества, - 1 экз.
4) Для юридических лиц - учредительные документы (в последней редакции) - 2 экз.
(1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия).
Документы, согласования, которые могут быть получены в государственных и муниципальных органах и иных организациях (в случае непредставления заявителем) и которые заявитель вправе представить:
1) Для индивидуальных предпринимателей - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) <*>, выданная не позднее чем за 30 календарных дней до подачи заявления, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия).
2) Для юридических лиц - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) <*>, выданная не позднее чем за 30 календарных дней до подачи заявления, - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия).
Заявитель имеет право представить иные дополнительные документы
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
12.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
1. Отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги.
2. Представление заявителем документов с исправлениями.
3. Наличие у заявителя неполного комплекта документов, предусмотренных в п. 11 настоящего Стандарта, из числа документов, необходимых и обязательных, подлежащих представлению заявителем.
Все обращения за услугой граждан, юридических лиц подлежат обязательной регистрации в интегрированной информационной системе МФЦ РО
13.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1. Срок непрерывного временного владения и (или) временного пользования заявителем муниципальным недвижимым имуществом менее двух лет по состоянию на 01.07.2015 (в случае если имущество не включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства) или менее трех лет по состоянию на 01.07.2015 (в случае если имущество включено в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства).
2. Исключен.
3. Исключен.
4. Задолженность по арендной плате за арендуемое муниципальное недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления.
5. Отсутствие права у представителя заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги. <*>
6. Представление заявителем документов с исправлениями. <*>
7. Отсутствие в заявлении обязательной к указанию информации. <*>
8. Наличие у заявителя неполного комплекта документов, предусмотренных в п. 11 настоящего Стандарта, из числа документов, необходимых и обязательных, подлежащих представлению заявителем. <*>
9. Наличие в представленных документах противоречащих друг другу сведений об объекте и (или) субъекте (заявителе) правоотношений.
10. По состоянию на 01.07.2015 опубликовано объявление о продаже имущества на торгах.

--------------------------------
<*> В случае направления пакета документов по почте
(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5, от 29.10.2015 № 995)
14.
Сроки и перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги
В случае оспаривания арендатором достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, - до дня вступления в силу решения суда
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
15.
Последовательность действий и перемещений получателя услуги, с описанием результатов таких действий (решений)
При обращении в УМФЦ услуга может предоставляться в виде:
- предварительной консультации и последующей сдачи полного пакета документов;
- сдачи полного пакета документов.
1. Консультирование осуществляется в следующем порядке:
1.1. Получение талона с номером очереди и наименованием услуги. При подходе очереди заявитель объявлением номера талона вызывается к освободившемуся специалисту-консультанту.
1.2. Проверка специалистом-консультантом УМФЦ представленных документов, при соответствии документов требованиям заявителю выдается заявление для заполнения.
2. Сдача полного пакета документов осуществляется в следующем порядке:
2.1. При сдаче документов без консультации заявитель имеет возможность получить бланк заявления (приложение 2 к настоящему Стандарту) у специалиста УМФЦ или распечатать бланк с интернет-портала по адресам, указанным в п. 6 настоящего Стандарта, и самостоятельно заполнить по образцу.
2.2. Получение талона с номером очереди и наименованием услуги. При подходе очереди заявитель объявлением номера талона и номера окна вызывается к освободившемуся специалисту.
2.3. Специалист:
- устанавливает личность заявителя, наличие соответствующих полномочий;
- проверяет пакет документов;
- при отсутствии оснований для отказа в приеме документов принимает документы у заявителя, регистрирует заявление, заполняет и распечатывает Выписки.
2.4. Специалист и заявитель заверяют своей подписью экземпляры Выписки, после чего один экземпляр выдается заявителю в качестве подтверждения сдачи документов.
2.5. При наличии причин, указанных в п. 12 настоящего Стандарта, специалист заполняет и распечатывает 2 экземпляра Выписки, содержащие информацию об отсутствующих документах либо имеющихся в документах недостатках, которые заверяются подписью специалиста и заявителя, после чего один экземпляр выдается заявителю с указанием организации, ее адреса и телефона, в которую необходимо обратиться за получением недостающего документа. Пакет документов возвращается заявителю.
Выдача мотивированного отказа осуществляется в следующем порядке:
3.1. Заявитель (либо представитель заявителя) в установленные сроки прибывает в УМФЦ с документом, удостоверяющим личность (представитель заявителя дополнительно представляет документ, удостоверяющий права (полномочия) действовать от имени заявителя), и Выпиской.
3.2. Специалист 1 категории УМФЦ знакомит заявителя с перечнем и содержанием выдаваемых документов.
Заявитель подтверждает получение мотивированного отказа личной подписью с расшифровкой в соответствующей графе Выписки.
Допускается направление пакета документов по почте на адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону
16.
Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами
Услуга предоставляется бесплатно
17.
Максимальный срок ожидания в очереди:
- для получения консультации;
- при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги;
- при получении результата предоставления муниципальной услуги
Время ожидания в очереди для подачи документов и получения результатов услуги не превышает 15 минут.
При обслуживании заявителей - ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II (нерабочей) групп с помощью электронной системы управления очередью используется принцип приоритетности по отношению к другим заявителям, заключающийся в возможности сдать документы на получение муниципальной услуги вне основной очереди. При этом такие заявители вместе с полученным талоном предъявляют специалистам УМФЦ, осуществляющим прием, выдачу документов и консультирование, документы, подтверждающие их принадлежность к указанной категории лиц
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 10.01.2014 № 5)
18.
Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги
При предоставлении документов в УМФЦ заявление регистрируется в день приема документов.
При отправке пакета документов по почте заявление регистрируется в день поступления документов в ДИЗО
19.
Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечню документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги
Места предоставления муниципальной услуги должны отвечать следующим требованиям.
Помещение, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей.
Помещения оборудуются в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) и вентилирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
Помещения оборудуются пандусами, специальными ограждениями и перилами, обеспечиваются беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок. Предусматривается выделение окна на предоставление услуг для обслуживания заявителей с ограниченными физическими возможностями в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок.
Для обслуживания заявителей с ограниченными физическими возможностями должны быть обеспечены:
условия для беспрепятственного доступа к объектам и предоставляемым в них услугам;
возможность самостоятельного или с помощью сотрудников, предоставляющих услуги, передвижения по территории, на которой расположены объекты, входа в такие объекты и выхода из них;
возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объекты, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью сотрудников, предоставляющих услуги;
надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;
дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля.
Для ожидания приема заявителями, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов, обеспеченные канцелярскими принадлежностями, бланками заявлений и образцами их заполнения. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в помещении.
Помещения для работы с заявителями оборудуются соответствующими информационными стендами, вывесками, указателями.
Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале в помещениях для ожидания и приема заявителей (устанавливаются в удобном для заявителей месте), а также на Портале госуслуг и официальном портале Администрации города Ростова-на-Дону
(строка 19 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 29.10.2015 № 995)
20.
Показатели доступности (в том числе для лиц, являющихся престарелыми и инвалидами) и качества муниципальных услуг
Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
снижение количества взаимодействий физических и юридических лиц с должностными лицами органов местного самоуправления при получении муниципальной услуги;
возможность получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;
возможность получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием Портала госуслуг;
возможность получать информацию о результате предоставления муниципальной услуги;
возможность по запросу заявителя выезда работника МФЦ к заявителю для приема заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также доставки результатов предоставления муниципальной услуги;
возможность получения муниципальной услуги с помощью универсальной электронной карты в случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами;
возможность обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой на принятое по заявлению заявителя решение или на действия (бездействие) должностных лиц ДИЗО, работников МФЦ.
Основные требования к качеству предоставления муниципальной услуги:
своевременность предоставления муниципальной услуги;
достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;
создание комфортных условий при предоставлении муниципальной услуги;
удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются соблюдение срока рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на решения и (или) на действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, и (или) его должностных лиц.
Показатели доступности услуги для инвалидов:
сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи на объектах;
допуск на объекты сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;
допуск на объекты собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного в соответствии с Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22.06.2015 № 386н;
оказание сотрудниками, предоставляющими услуги, иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению услуг и использованию объектов наравне с другими лицами
(строка 20 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 29.10.2015 № 995)
21.
Порядок досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) специалистов (должностных лиц) с указанием руководителя (работодателя), на чье имя оформляется заявление по форме согласно приложению к настоящему Стандарту.
Адрес, номер кабинета, номер телефона, режим
работы и график приема
Жалобу на действия (бездействие) специалистов (должностных лиц) заявитель может составить по рекомендуемой форме согласно приложению 6 к настоящему Стандарту и направить на имя директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону:
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47;
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 241;
- электронной почтой: dizo@rostov-gorod.ru;
- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru).
В жалобе обязательно указываются:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилия, имя, отчество заявителя (последнее - при наличии) - для физического лица или наименование юридического лица;
- сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица;
- номер (номера) контактного телефона заявителя (при наличии);
- адрес (адреса) электронной почты заявителя (при наличии);
- почтовый адрес заявителя;
- обжалуемые решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Рассмотрение жалобы по вопросу обжалования действий (бездействия) специалистов (должностных лиц) осуществляется в порядке и сроки, установленные гл. 2.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме
документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации
22.
Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений, принятых в ходе предоставления услуги, с указанием вышестоящей организации по форме согласно приложению к настоящему Стандарту.
Адрес, номер кабинета, номер телефона, режим
работы и график приема
Жалобу на действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, заявитель может составить по рекомендуемой форме согласно приложению 6 к настоящему Стандарту и направить на имя заместителя главы Администрации города (по вопросам экономики):
- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47;
- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 107; 2-я и 4-я среда месяца, телефон для предварительной записи:
240-49-49;
- электронной почтой: economy@rostov-gorod.ru;
- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru).
В жалобе обязательно указываются:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилия, имя, отчество заявителя (последнее - при наличии) - для физического лица или наименование юридического лица;
- сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица;
- номер (номера) контактного телефона заявителя (при наличии);
- адрес (адреса) электронной почты заявителя (при наличии);
- почтовый адрес заявителя;
- обжалуемые решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Рассмотрение жалобы на действия (бездействие) специалистов (должностных лиц) осуществляется в порядке и сроки, установленные гл. 2.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации
23.
Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме
Предоставление услуг многофункциональными центрами осуществляется с 29.11.2012 после заключения соглашения с МКУ "УМФЦ" о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через МКУ "УМФЦ", местонахождении отделов обслуживания граждан МКУ "УМФЦ", графике приема можно получить в центре телефонных обращений МКУ "УМФЦ" по телефону 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru.
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2014 № 520)

Заведующий сектором
нормативных документов
Администрации города
Т.Н.ТАРЕЕВА





Приложение 1
к стандарту № СТ-133-20-3.2

ФОРМА ДЛЯ ИНТЕРНЕТ-КОНСУЛЬТАЦИИ

Регистрируется в учреждении
Входящий № _____ от _______
Исходящий № _____ от_______
Срок ответа - 5 рабочих дней

КОНСУЛЬТАЦИЯ
ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
№ СТ-133-20-3.2 "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА АРЕНДУЕМОГО
ИМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

Кому (название учреждения): Многофункциональный центр по предоставлению услуг в сфере имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

Фамилия, имя, отчество (название организации)

Адрес регистрации (по месту размещения, жительства), контактный телефон

Адрес электронной почты для ответа

К какой категории получателей услуги Вы относитесь согласно п. 1 Стандарта?

У вас имеются все документы, указанные в Стандарте для получения услуги? ДА/НЕТ

Если НЕТ, укажите, какие документы отсутствуют и (или) какие дополнительные документы у Вас имеются, кроме перечисленных в Стандарте, или наличие каких-либо особых условий (ситуации)

Сформулируйте Ваш вопрос, укажите необходимые для ответа консультанта особенности, если они имеются


Консультант: ___________________________________ Ф.И.О., № телефона
(заполняется при подготовке ответа)

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ:
1. Сообщенные Вами сведения не будут переданы никому другому или использованы в других целях, кроме указанной.
2. Получатель не несет ответственности за сбои, нарушения в работе электронной почты, возможную утерю информации или несовместимость форматов.
3. Обращения о консультации НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ, если:
- обращение о консультировании составлено на услугу, не указанную в данном Стандарте;
- в форме обращения имеется хотя бы одно незаполненное поле;
- в поле "Тема:" электронного письма не указано "консультация".

ВНИМАНИЕ:
1. Для получения консультации (ответа):
- заполните все поля формы, ответьте на вопросы, задайте интересующий Вас вопрос;
- заполненную форму сохраните как документ Word с именем "консультация.doc";
- откройте установленную в Вашем компьютере почтовую программу:
- скопируйте электронный адрес организации из текста Стандарта и вставьте его в поле "Кому:";
- в поле "Тема:" напишите "консультация";
- вложите в электронное письмо файл "консультация.doc" и отправьте электронное письмо.
2. Проверьте наличие в своей электронной почте уведомления от адресата о получении (прочтении) Вашего электронного письма. В случае отсутствия такого уведомления уточните по указанному в Стандарте номеру телефона у специалиста, поступило ли к нему Ваше обращение.
3. Специалист в течение пяти рабочих дней после получения запроса ответит на указанный Вами электронный адрес.

Заведующий сектором
нормативных документов
Администрации города
Т.Н.ТАРЕЕВА





Приложение 2
к стандарту № СТ-133-20-3.2
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д
от 10.01.2014 № 5)

Директору Департамента
имущественно-земельных
отношений города
Ростова-на-Дону

ЗАЯВЛЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

__________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)
ИНН_________________ОГРН _________________р/с ____________________________
в банке __________________________________________________________________
БИК ____________________ ОКПО _____________________ ОКВЭД ________________
корр./сч _________________________________________________________________
паспорт: серия ______________номер _______________________________________
выдан ____________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________________
(доверенности, устава)
контактный телефон _______________________________________________________
адрес заявителя __________________________________________________________
(адрес юридического лица или место регистрации индивидуального
предпринимателя)
__________________________________________________________________________
сообщаю о реализации преимущественного права на приобретение
арендуемого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне
города Ростова-на-Дону.
1. Сведения об объекте арендуемого муниципального недвижимого имущества:
1.1. адрес: г. Ростов-на-Дону_____________________________________________
1.2. площадь ____________ кв. м
1.3. комнаты № _________________________________________________________,
расположенные ___________________________________________________________;
комнаты № ______________________________________________________________,
расположенные ____________________________________________________________
2. Договор аренды от_____________________№ _______________________________

Настоящим заявлением одновременно подтверждаю:
- соответствие установленным федеральным законодательством условиям
отнесения к категории субъектов____________________ предпринимательства;
(малого или среднего)
- отсутствие оснований для отнесения к категории субъектов малого и
среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального
закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего
предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных
ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);
3. Оплата приобретаемого муниципального недвижимого имущества будет
произведена ______________________________________________________________
(единовременно или с рассрочкой платежа на __ лет, в случае оплаты
с рассрочкой платежа указывается:
- размер первоначального взноса в % от цены,
- способ оплаты: ежемесячные или ежеквартальные выплаты в равных долях).
4. Иные сведения: ________________________________________________________

Отказ в предоставлении муниципальной услуги прошу предоставить
(напротив необходимого пункта поставить значок):

почтой;

на руки по месту сдачи заявления.

На обработку персональных данных согласен ________________________________
Заявитель: _______________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя юридического лица или Ф.И.О.
индивидуального предпринимателя) (подпись)

"____"_______________20____г. М.П.

Документы прилагаются. <*>

--------------------------------
<*> При отправке по почте документы направляются в адрес ДИЗО ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров.



ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

Директору Департамента
имущественно-земельных
отношений города Ростова-на-Дону
________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Индивидуальный предприниматель Иванова Ирина Петровна
--------------------------------------------------------------------------
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)
ИНН 6165448023 ОГРН 304616123300030 р/с 40701290000000002811

   -----------------  
   ----------------- 
   ----------------------------

в банке ОАО КБ "Центр-Инвест"

     
   ------------------------------------------------------------------

БИК 046012224            ОКПО 22533852              ОКВЭД 12.17.19

 
   --------------------   
   ---------------------    
   ----------------

корр./сч 3010181400000000112

      
   -----------------------------------------------------------------

паспорт: серия 60 06         номер 223456

            
   --------------   
   ---------------------------------------

выдан ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону 28.07.2004

   
   --------------------------------------------------------------------

в лице Петрова Сергея Ивановича

    
   -------------------------------------------------------------------

действующего на основании доверенности № 14 от 03.02.2008

                       
   ------------------------------------------------

                                    (доверенности, устава)

контактный телефон 290-47-23, 8-918-567-09-34

                
   -------------------------------------------------------

адрес заявителя 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 61

             
   ----------------------------------------------------------

            (адрес юридического лица или место регистрации индивидуального

                                 предпринимателя)

__________________________________________________________________________

    сообщаю   о   реализации   преимущественного   права   на  приобретение

арендуемого  недвижимого  имущества,  находящегося  в  муниципальной  казне

города Ростова-на-Дону.

1. Сведения об объекте арендуемого муниципального недвижимого имущества:

1.1. адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 18

                          
   ---------------------------------------------

1.2. площадь 57,0 кв. м

          
   ------------

1.3. комнаты № 1, 2, 3, 4,

              
   ---------------------------------------------------------

расположенные в подвале;

           
   ------------------------------------------------------------

комнаты № 5, 6, 7, 8,

         
   --------------------------------------------------------------

расположенные на 1 этаже

           
   ------------------------------------------------------------

2. Договор аренды от 15 января 2010 № 152/7, от 15 января 2011 № 389/7

                
   -------------------------------------------------------

    Настоящим заявлением одновременно подтверждаю:

    -  соответствие  установленным  федеральным  законодательством условиям

отнесения к категории субъектов          малого       предпринимательства;

                            
   --------------------

                               (малого или среднего)

-  отсутствие  оснований  для  отнесения  к  категории  субъектов  малого и

среднего  предпринимательства,  указанных  в части 3 статьи 14 Федерального

закона   от   22.07.2008   №   159-ФЗ   "О   развитии   малого  и  среднего

предпринимательства  в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего

предпринимательства,   осуществляющих   добычу   и   переработку   полезных

ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);

3.   Оплата   приобретаемого  муниципального  недвижимого  имущества  будет

произведена с рассрочкой платежа на 5 лет (первоначальный взнос -  10 %  от

         
   --------------------------------------------------------------

цены, ежемесячные выплаты в равных долях)

--------------------------------------------------------------------------

(единовременно или с рассрочкой платежа на_________ лет, в случае оплаты с

рассрочкой платежа указывается:

- размер первоначального взноса в % от цены,

- способ оплаты: ежемесячные или ежеквартальные выплаты в равных долях).

4. Иные сведения: ________________________________________________________



    Отказ   в   предоставлении   муниципальной  услуги  прошу  предоставить

(напротив необходимого пункта поставить значок):

   

    почтой;

 V  на руки по месту сдачи заявления.



На обработку персональных данных согласен ________________________________

Заявитель: Петров С.И. (по доверенности)

        
   ---------------------------------------------------------------

          (должность, Ф.И.О. представителя юридического лица или Ф.И.О.

           индивидуального предпринимателя)                      (подпись)



" 27 "    июля        2013 г. М.П.

 ---- ---------------  ----



Документы прилагаются. <*>



--------------------------------

<*> При отправке по почте документы направляются в адрес ДИЗО ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров.







ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ



Директору Департамента

имущественно-земельных

отношений города Ростова-на-Дону



ЗАЯВЛЕНИЕ

О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ

АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА



Общество с ограниченной ответственностью "Мир"

--------------------------------------------------------------------------

     (полное наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального

                             предпринимателя)

ИНН 6165448203       ОГРН 1026103050280    р/с 40701290000000002811

   -----------------  
   ----------------- 
   ----------------------------

в банке ОАО КБ "Центр-Инвест"

     
   ------------------------------------------------------------------

БИК 046012224            ОКПО 22533852              ОКВЭД 12.17.19

 
   --------------------   
   ---------------------    
   ----------------

корр./сч 3010181400000000112

      
   -----------------------------------------------------------------

паспорт: серия ______________номер _______________________________________

выдан ____________________________________________________________________

в лице генерального директора Петрова Сергея Ивановича

    
   -------------------------------------------------------------------

действующего на основании устава

                       
   ------------------------------------------------

                                    (доверенности, устава)

контактный телефон 290-47-23, 8-918-567-09-34

                
   -------------------------------------------------------

адрес заявителя 344000, г. Ростов-на-Дону, пер. Тибетский, 11а

             
   ----------------------------------------------------------

            (адрес юридического лица или место регистрации индивидуального

                                 предпринимателя)

__________________________________________________________________________

    сообщаю   о   реализации   преимущественного   права   на  приобретение

арендуемого  недвижимого  имущества,  находящегося  в  муниципальной  казне

города Ростова-на-Дону.

1. Сведения об объекте арендуемого муниципального недвижимого имущества:

1.1. адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 18

                          
   ---------------------------------------------

1.2. площадь 87,0 кв. м

          
   ------------

1.3. комнаты № 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

              
   ---------------------------------------------------------

расположенные в подвале;

           
   ------------------------------------------------------------

комнаты № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,

         
   --------------------------------------------------------------

расположенные на 1 этаже

           
   ------------------------------------------------------------

2. Договор аренды от 15 января 2010 № 152/7, от 15 января 2011 № 389/7

                
   -------------------------------------------------------

    Настоящим заявлением одновременно подтверждаю:

-  соответствие  установленным  федеральным    законодательством   условиям

отнесения к категории субъектов      среднего       предпринимательства;

                            
   --------------------

                               (малого или среднего)

-  отсутствие  оснований  для  отнесения  к  категории  субъектов  малого и

среднего  предпринимательства,  указанных  в части 3 статьи 14 Федерального

закона   от   22.07.2008   №   159-ФЗ   "О   развитии   малого  и  среднего

предпринимательства  в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего

предпринимательства,   осуществляющих   добычу   и   переработку   полезных

ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);

3.   Оплата   приобретаемого   муниципального  недвижимого  имущества будет

произведена единовременно

         
   --------------------------------------------------------------

(единовременно или с рассрочкой платежа на ________ лет, в случае оплаты с

рассрочкой платежа указывается:

- размер первоначального взноса в % от цены,

- способ оплаты: ежемесячные или ежеквартальные выплаты в равных долях).

4. Иные сведения: ________________________________________________________



    Отказ   в   предоставлении   муниципальной  услуги  прошу  предоставить

(напротив необходимого пункта поставить значок):

   

    почтой;

 V  на руки по месту сдачи заявления.



На обработку персональных данных согласен ________________________________

Заявитель: генеральный директор ООО "Мир" Петров С.И.

        
   ---------------------------------------------------------------

          (должность, Ф И О представителя юридического лица или Ф.И.О.

           индивидуального предпринимателя)                      (подпись)



" 27 "    июля       20 13 г. М.П.

 ---- ---------------  ----



Документы прилагаются. <*>



--------------------------------

<*> При отправке по почте документы направляются в адрес ДИЗО ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров.



Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА











Приложение 3

к стандарту № СТ-133-20-3.2

Список изменяющих документов

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д

от 10.01.2014 № 5)



Проект

Регистрационный № ________

от "___" _____________ г.



ДОГОВОР № _____/В

КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ___________________________



г. Ростов-на-Дону "____"

________________ г.



МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Фонда __________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________, в лице _________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", руководствуясь распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от __ __ ____ г. № ____ "______________", на основании Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заключили настоящий договор о нижеследующем:



Статья 1. Предмет Договора



1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает арендуемое им (договор аренды от __ __ ____ г. № ____) муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ____________________, литер "__", этаж (подвал), общей площадью ____ кв. м (далее - объект недвижимости).

По данным технического паспорта _________ от __ __ ____ г., в данную площадь входят - к. № _____________.

1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.



Статья 2. Цена по Договору



2.1. Цена объекта недвижимости, согласно отчету об оценке № ________ от __ __ ____ г., выполненному ________________________, согласованному городской комиссией по согласованию результатов оценки (протокол № ____ от __ __ ____ г.), составляет ______ (______________) рублей.



Статья 3. Оплата по Договору



3.1. Оплата цены за приобретаемый по настоящему Договору объект недвижимости осуществляется Покупателем путем перечисления суммы, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, в течение 14 календарных дней с даты заключения настоящего Договора в безналичной форме на реквизиты: _______________________________________________________________.

3.2. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате объекта недвижимости является выполнение условий п. 3.1 настоящего Договора.

3.3. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на реквизиты, указанные в п. 3.1 настоящего Договора.



Статья 4. Обязательства Сторон



4.1. Продавец:

4.1.1. Гарантирует, что продаваемый объект недвижимости является муниципальной собственностью, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от __ __ ____ г., серия _______ № ______.

4.1.2. Обязуется в течение 5 дней с момента оплаты Покупателем денежных сумм, установленных пп. 2.1 настоящего Договора, представить Покупателю комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующем органе по Ростовской области.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. В случае если объект недвижимости является объектом культурного наследия, заключить охранное обязательство с министерством культуры Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного обязательства.

4.2.2. В течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

4.2.3. Выполнять все технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами.

4.2.4. Покупатель обязан заключить договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных коммуникаций и прочего инженерного оборудования.



Статья 5. Ответственность Сторон



5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. За нарушение обязательств по оплате приобретаемого объекта недвижимости в размере, установленном п. 2.1 настоящего Договора и в сроки, установленные в п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ определяется на день внесения суммы.

5.3. В случае просрочки Покупателем оплаты приобретаемого объекта недвижимости свыше 30 календарных дней взаимоотношения Сторон регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта недвижимости переходит к Покупателю с момента заключения настоящего Договора.



Статья 6. Заключительные положения



6.1. Настоящим договором стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- по исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в предусмотренных настоящим Договором случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

6.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора объект недвижимости находится во владении и пользовании Покупателя, в связи с чем факт передачи объекта недвижимости подтвержден условиями настоящего Договора и данный пункт имеет силу передаточного акта.

6.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в целом и расположенных в нем инженерных коммуникаций Покупателю известны, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

6.5. Право собственности у Покупателя на имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе по Ростовской области.

6.6. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя.

6.7. Взаимоотношения Сторон и возникшие разногласия регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.8. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

- 1-й экземпляр находится у Продавца;

- 2-й экземпляр находится у Покупателя;

- 3-й экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской области.



Статья 7. Реквизиты Сторон



    7.1. Продавец - МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону",

      
   --------

344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 78.

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

    7.2. Покупатель -

      
   ----------

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________



"Продавец"                                                  "Покупатель"

----------                                               
   ------------



_____________/___________/              ____________/____________/

м.п.                                    м.п.





Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА











Приложение 4

к стандарту № СТ-133-20-3.2

Список изменяющих документов

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д

от 10.01.2014 № 5)



                                                                   "Проект

                                                  Регистрационный № ______

                                                  от "___"______________г.



ДОГОВОР № ________ /В

КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

_________________________________________________________

С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА



г. Ростов-на-Дону

"____"________________г.



МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Фонда ________________________________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________________, в лице__________ именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", руководствуясь распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от __.__.____г. № ____ "______________", на основании Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заключили настоящий договор о нижеследующем:



Статья 1. Предмет договора



1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает арендуемое им (договор аренды от __.__.____г. № ____) муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ____________________, литер "__", этаж (подвал), общей площадью ____ кв. м (далее - объект недвижимости).

По данным технического паспорта _________ от __.__.____г., в данную площадь входят - к. № _____________.

1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.



Статья 2. Цена по договору



2.1. Цена объекта недвижимости, согласно отчету об оценке № ________ от __.__.____ г., выполненному ________________________, согласованному городской комиссией по согласованию результатов оценки (протокол № __ от __.__.____г.), составляет ______ (______________) рублей.



Статья 3. Оплата по Договору



3.1. Оплата цены за приобретаемый по настоящему Договору объект недвижимости осуществляется Покупателем в следующем порядке:

3.1.1. Первый платеж в размере ______ % от цены объекта недвижимости, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, что составляет _________ (________________) рублей, перечисляется в течение 14 календарных дней с даты заключения настоящего Договора в безналичной форме на реквизиты:

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________.

3.1.2. Последующие платежи осуществляются с рассрочкой платежа на __ (_____) лет с даты заключения настоящего Договора в соответствии с графиком платежей (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, поквартально/ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января)/ не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (за январь - не позднее 31 января) в безналичной форме на реквизиты:

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________.

3.1.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале/месяце, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет _______%, действующей на дату опубликования распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений города.

3.2. Оплата цены продажи объекта недвижимости может быть произведена Покупателем досрочно, с предварительным уведомлением Продавца в письменной форме за 5 календарных дней до даты оплаты.

3.3. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате объекта недвижимости является выполнение условий п. 3.1 настоящего Договора.

3.4. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на реквизиты, указанные в п. 3.1.2 настоящего Договора.



Статья 4. Обязательства Сторон



4.1. Продавец:

4.1.1. Гарантирует, что продаваемый объект недвижимости является муниципальной собственностью, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от __.__.____г. Серия ____ № ______.

4.1.2. Обязуется в течение 5 дней с момента оплаты Покупателем первого платежа в порядке, предусмотренном п. 3.1.1 настоящего Договора, предоставить Покупателю комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующий орган по Ростовской области.

4.1.3. Осуществляет контроль за своевременностью поступления платежей согласно графику платежей (приложение № 1) на реквизиты, указанные в п. 3.1.2 настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. В случае если объект недвижимости является объектом культурного наследия, заключить охранное обязательство с министерством культуры Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного обязательства.

4.2.2. В течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

4.2.3. Выполнять все технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами.

4.2.4. Покупатель обязан заключить договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных коммуникаций и прочего инженерного оборудования.



Статья 5. Обременение права собственности



5.1. В отношении объекта недвижимости действуют следующие обременения:

5.1.1. В связи с оплатой цены продажи объекта недвижимости в рассрочку в силу закона объект недвижимости до исполнения обязательства Покупателем по оплате цены продажи в полном объеме, согласно п. 2.1, с учетом условий, установленных п. 3.1 настоящего Договора, признается находящимся в залоге у муниципального образования - город Ростов-на-Дону для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи объекта недвижимости.

5.1.2. Совершение Покупателем сделок по отчуждению объекта недвижимости, а также передаче его в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости допускается только с согласия залогодержателя от лица которого выступает Продавец.

5.1.3. Залог объекта недвижимости погашается на основании совместного заявления Продавца и Покупателя после полной оплаты цены продажи.

Статья 6. Ответственность Сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.

6.2. За нарушение сроков внесения платежей, установленных п. 3.1 и приложением № 1 к настоящему Договору, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ определяется на день внесения суммы.

6.3. В случае просрочки Покупателем оплаты очередного платежа свыше 30 календарных дней взаимоотношения Сторон регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта недвижимости переходит к Покупателю с момента заключения настоящего договора.



Статья 7. Заключительные положения



7.1. Настоящим Договором стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- по исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в предусмотренных настоящим Договором случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора объект недвижимости находится во владении и пользовании Покупателя, в связи с чем факт передачи объекта недвижимости подтвержден условиями настоящего Договора и данный пункт имеет силу передаточного акта.

7.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в целом и расположенных в нем инженерных коммуникаций Покупателю известны, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

7.5. Право собственности у Покупателя на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе по Ростовской области.

7.6. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя.

7.7. Взаимоотношения Сторон и возникшие разногласия регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.8. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

- 1-й экземпляр находится у Продавца;

- 2-й экземпляр находится у Покупателя;

- 3-й экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской области.



Статья 8. Реквизиты Сторон



8.1. Продавец - МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону"

344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 78.

Реквизиты:

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________.

8.2. Покупатель -

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________.



"Продавец"                                    "Покупатель"

______________ /___________/                  ______________ /___________/



Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА











Приложение 1

к договору

купли-продажи муниципального

недвижимого имущества,

расположенного по адресу:

__________________________________

с рассрочкой платежа

от __.__._____ г. № _____



ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

ПО ОПЛАТЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:________________________________

С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

Покупатель:

__________________________________________________________________________

Адрес:

__________________________________________________________________________

Контактный телефон: _______________________

В соответствии с Договором от ___. ___. ______г. № ___/В определен следующий график платежей по оплате цены продажи объекта недвижимости, указанного в п. 1.1 Договора, составляющей ___________ (____________________) рублей. Первый платеж производится в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты подписания сторонами Договора от __.__.____г. № ___/В, то есть до __.__.____г. включительно, и составляет _______ (___________________) рублей.



Даты внесения платежей

Суммы платежей с учетом начисления % исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ

20__ год

20__ год

20__ год

20__ год

20__ год



















































Итого: общая сумма платежей составляет __________________ (________________) рублей.

"____" _____________ г.



 Продавец:                               Покупатель:

 МКУ "Фонд имущества                     _________________________________

 г. Ростова-на-Дону"

 344002, г. Ростов-на-Дону,

 ул. Б. Садовая, 78



 Реквизиты:



 ______________ /___________/            ______________/ _____________/

 м.п.                                    м.п.



Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА











Приложение 5

к стандарту № СТ-133-20-3.2



                         Руководителю ____________________________________

                                           (наименование учреждения)

                         _________________________________________________

                                      (Ф.И.О. руководителя учреждения)

                         _________________________________________________

                             (Ф.И.О. физического лица или наименование

                                        юридического лица)

                         место жительства заявителя (для физического лица)

                         или место нахождения заявителя (для юридического

                          лица)

                         _________________________________________________

                                          (почтовый индекс, адрес)

                         контактный телефон (при наличии) ________________

                         адрес электронной почты (при наличии) ___________

                         почтовый адрес __________________________________



ЖАЛОБА



1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу



2. Наименование должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются



3. Обжалуемые решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего



4. Наименование услуги



5. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением или действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего



6. Ответ на жалобу прошу направить (нужное отметить):

1. лично (при посещении ОО ДИЗО либо УМФЦ)

2. по электронной почте

3. в письменном виде по почте



Заявитель, подавший жалобу

_________________                             ________________

   (дата)                                        (подпись)

Отметка специалиста о приеме жалобы:

_________________                             ________________

   (дата)                                     (Ф.И.О, подпись)



Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА











Приложение 2

к Административному

регламенту № АР-133-20



                                                ______________________________

Бланк Департамента имущественно-                    Ф.И.О. индивидуального

земельных отношений города                        предпринимателя либо полное

Ростова-на-Дону                                  наименование юридического лица

                                                _______________________________

(адрес, указанный в заявлении)



УВЕДОМЛЕНИЕ



На основании Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с Административным регламентом № АР-133-20 муниципальной услуги "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального недвижимого имущества" сообщаю о невозможности оказания указанной муниципальной услуги по предоставлению Вам в собственность арендуемого муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: __________________________________,

вследствие

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________



Директор Департамента

имущественно-земельных

отношений города Ростова-на-Дону       ___________                  Ф.И.О.

                                       (подпись)



Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА











Приложение 3

к Административному

регламенту № АР-133-20

Список изменяющих документов

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д

от 10.01.2014 № 5)



Бланк МКУ "Фонд имущества      __________________________________________

г. Ростова-на-Дону"             Ф.И.О. индивидуального предпринимателя

                                либо полное наименование юридического лица

                                __________________________________________

                                     (адрес, указанный в заявлении)



В соответствии с требованием Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предлагаем Вам в течение тридцати дней со дня получения настоящего письма прибыть в МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 78, к. 206, контактные телефоны: 240-36-74, 240-24-71) для заключения договора купли-продажи арендуемого Вами по договору аренды от __.__.___ № _____ муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ____________, площадью ________ кв. м.

Информируем, что в случае отказа от заключения договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества или неявки в МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" в указанный срок для заключения договора купли-продажи Вы утрачиваете преимущественное право на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества (течение указанного срока приостанавливается в случае оспаривания Вами достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в силу решения суда).

Приложение:

1. Копия распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от __.__._____ № _______ "Об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: _______________________" на ____ листах.

2. Проект договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества (или проект договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества с рассрочкой платежа) на ____ листах.



Председатель МКУ "Фонд имущества

г. Ростова-на-Дону"                   __________________           Ф.И.О.

                                          (подпись)



Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА











Приложение 4

к Административному

регламенту № АР-133-20



БЛОК-СХЕМА ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

В СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА АРЕНДУЕМОГО ИМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" В СЛУЧАЕ ОБРАЩЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯ

В МКУ "УМФЦ"

Список изменяющих документов

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д

от 10.01.2014 № 5)



                                                                      

                             Специалист УМФЦ                          

      выдает заявителю для заполнения бланк заявления, консультирует  

         по порядку его заполнения, комплектности и требованиям к     

                             пакету документов                        

                                                                      

                                      V

                                                                      

          Заявитель обращается в УМФЦ с заявлением о реализации       

           преимущественного права на приобретение арендуемого        

                    муниципального недвижимого имущества              

                                                                      

                                      V

                                                                      

        Специалист УМФЦ устанавливает личность заявителя, наличие     

      соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги,   

                     проверяет представленные документы               

                                                                      

                   V                                      V

                                                                          

    При выявлении специалистом УМФЦ          В случае отсутствия причин   

     несоответствия предоставляемых             для отказа в приеме       

       документов установленным              документов осуществляется    

   требованиям специалист заполняет         прием документов, заявителю   

       и распечатывает Выписки из             выдается один экземпляр     

       автоматизированной системы              выписки из АИСС КУПР,      

      документооборота, содержащие           подтверждающий факт приема   

      информацию об отсутствующих                    документов           

      документах либо имеющихся в                                         

   документах недостатках, экземпляры                     V

      которых заверяются подписью                                         

     специалиста и заявителя, после               Специалист УМФЦ         

      чего один экземпляр выдается             формирует на бумажном      

   заявителю с указанием организации,         носителе реестр принятых    

    ее адреса и телефона, в которую          дел, принимает из сектора    

         необходимо обратиться,              приема и выдачи документов   

        а документы возвращаются                дела по реестру для       

                                             дальнейшей передачи через    

                                                  курьера в ОП ДИЗО       

                                                                          

                                                          /\

                                                           

                   

                  V

                                        

            Начальник ОП ДИЗО           

       осуществляет распределение       <                  

    поступивших дел по специалистам                        

          отдела для исполнения                            

                                                           

                  V                                        

                                                           

           Специалист ОП ДИЗО,                             

         на исполнение которому                            

        передано дело, производит                          

           проверку полноты и                             V

         достаточности данных в                                           

    представленном пакете документов             Специалист ОП ДИЗО,      

       для оказания муниципальной              ответственный за ведение   

     услуги, по результатам которой               автоматизированной      

         проводит мероприятия в         < >    информационно-справочной   

       соответствии с Регламентом              системы документооборота   

    № АР-133-20, либо подготавливает            "Контроль управления"     

          мотивированный отказ в              (АИСС КУПР) и за контроль   

      предоставлении услуги в виде             над сроками рассмотрения   

              уведомления                     служебной корреспонденции,  

                                                производит в АИСС КУПР    

                  V                            регистрацию принятых из    

                                               УМФЦ дел и передачу дел    

           Специалист ОП ДИЗО,                специалистам к исполнению   

         на исполнение которому               на каждом этапе подготовки  

   передано дело, начальник ОП ДИЗО,             документа по запросу     

  начальник ЮО ДИЗО, заместитель ДИЗО           заявителя, фиксирует в    

    (по направлению) визируют проект    < >       АИСС КУПР данные о      

    распоряжения ДИЗО, директор ДИЗО            прохождении документов    

   подписывает проект и распоряжение         по исполнителям, резолюциям  

      ДИЗО об условиях приватизации              и срокам исполнения,     

  муниципального недвижимого имущества       формирует реестр документов  

                                                 для передачи в УМФЦ      

                  V                                 через курьера         

                                                                          

           Специалист ОО ДИЗО                            /\

      регистрирует распоряжение в                         

      АИСС КУПР с присвоением даты                        

     и номера; оставляет в ОО ДИЗО      <                 

      один экземпляр распоряжения       

          и проект распоряжения         

                                                                          

                  V                             В случае  подготовки      

                                                 уведомления ДИЗО о       

     В соответствии с номенклатурой            невозможности оказания     

      дел ДИЗО и реестром рассылки              муниципальной услуги      

     ОО ДИЗО направляет экземпляры              заявление арендатора,     

        распоряжения об условиях             уведомление о невозможности  

       приватизации муниципального             оказания муниципальной     

   недвижимого имущества в ОМИ ДИЗО,         услуги и пакет прилагаемых   

                ОП ДИЗО                     документов передается через   

                                              курьера по реестру в УМФЦ   

                  V                           или отправляется по почте   

                                             (в зависимости от способа,   

 В случае подготовки распоряжения              указанного в заявлении)    

 ДИЗО об условиях приватизации                                            

 дело, включающее в себя заявление,                      V

 пакет прилагаемых документов в                                           

 оригинале (заверенных копиях) и                   Специалист УМФЦ        

 распоряжение ДИЗО об  условиях                 фиксирует в АИСС КУПР     

 приватизации муниципального                   информацию о получении     

 недвижимого имущества, передается              документов из ОП ДИЗО     

 по акту приема-передачи в МКУ                                            

 "Фонд  имущества г.Ростова-на-Дону"                     V

                                                                          

                  V                                 Специалист УМФЦ       

                                               устанавливает личность     

 Специалисты МКУ "Фонд имущества"                 заявителя, наличие      

 отдела реализации муниципального            соответствующих полномочий   

 имущества осуществляют регистрацию          на получение подготовленных  

 поступившего пакета документов,                 в процессе оказания      

 подготавливают проект договора                 муниципальной услуги      

 купли-продажи или проект договора               документов и выдает      

 купли-продажи с рассрочкой                      уведомление и пакет      

 платежа, визируют проект договора            прилагаемых документов и    

 купли-продажи, передают заявителю            возвращает арендатору его   

 лично (его представителю) или                         заявление          

 направляют заказными почтовым                                            

 отправлением пакет документов,                          V

 включающий в себя распоряжение ДИЗО                                      

 об условиях  приватизации, проект             Заявитель подтверждает     

 договора купли-продажи или                     получение документов      

 купли-продажи с рассрочкой платежа,              личной подписью с       

 счет на оплату, предложение о                      расшифровкой в        

 заключении договора купли-продажи           соответствующей графе ранее  

 или договора купли-продажи                      выданной выписки из      

 с рассрочкой платежа                          АИСС КУПР и возвращает     

                                                       ее в УМФЦ          

                                                                          

                  V

                                                                      

             Специалист МКУ "Фонд имущества" отдела реализации        

               муниципального имущества фиксирует в АИСС КУПР         

            информацию о дате заключения договора купли-продажи       

              или договора купли-продажи с рассрочкой платежа         

                    муниципального недвижимого имущества              

                                                                      



Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА











Приложение 5

к Административному

регламенту № АР-133-20



БЛОК-СХЕМА МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

В СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА АРЕНДУЕМОГО ИМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ

АРЕНДАТОРА ПОСТУПАЕТ ПО ПОЧТЕ

Список изменяющих документов

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д

от 10.01.2014 № 5)



                                                                      

            Заявитель направляет в ДИЗО заявление о реализации        

           преимущественного права на приобретение арендуемого        

          недвижимого имущества с необходимым пакетом документов      

                     заказным почтовым отправлением                   

                                                                      

                                  V

                                                                      

          Специалист ОО ДИЗО производит регистрацию поступившего      

          заявления в АИСС КУПР, в установленном порядке передает     

              на визирование директору ДИЗО и далее в ОП ДИЗО         

                                                                      

                   V                                          

                                                              

            Начальник ОП ДИЗО                                 

       осуществляет распределение                            V

    поступивших дел по специалистам                                       

          отдела для исполнения         < >      Специалист ОП ДИЗО,      

                                              ответственный за ведение    

                   V                              автоматизированной      

                                              информационно-справочной    

          Специалист ОП ДИЗО,                 системы документооборота    

    на исполнение которому передано             "Контроль управления"     

        дело, производит проверку             (АИСС КУПР) и за контроль   

     полноты и достаточности данных           над сроками рассмотрения    

   в представленном пакете документов        служебной корреспонденции,   

   для оказания муниципальной услуги,   < >    производит в АИСС КУПР     

    по результатам которой проводит            регистрацию принятых из    

      мероприятия в соответствии с           ОО ДИЗО дел и передачу дел   

     Регламентом № АР-133-20 либо             специалистам к исполнению   

     подготавливает мотивированный           на каждом этапе подготовки   

     отказ в предоставлении услуги              документа по запросу      

           в виде уведомления                   заявителя, фиксирует в    

                                                  АИСС КУПР данные о      

                   V                           прохождении документов     

                                             по исполнителям, резолюциям  

          Специалист ОП ДИЗО,           < >      и срокам исполнения      

    на исполнение которому передано                                       

        дело, начальник ОП ДИЗО,                             

     начальник ЮО ДИЗО, заместитель                          

    директора ДИЗО (по направлению)                          

    визируют проект распоряжения об                          

    условиях приватизации, директор                          

       ДИЗО подписывает проект и                             

        распоряжение об условиях                             

       приватизации муниципального                           

          недвижимого имущества                              

                                                             

                   V                                         

                                                             

    Специалист ОО ДИЗО регистрирует                          

       распоряжение в АИСС КУПР с                            

  присвоением даты и номера, оставляет                       

 в ОО ДИЗО один экземпляр распоряжения                       

         и проект распоряжения                               

                                                             

                   V                                         

                                                             

   В соответствии с номенклатурой дел                        

    ДИЗО и реестром рассылки ОО ДИЗО                         

   направляет экземпляры распоряжения                        

        об условиях приватизации                             

       муниципального недвижимого                            

     имущества в ОМИ ДИЗО, ОП ДИЗО                           

                                                             

                                                             

                   V

                                        

    В случае подготовки распоряжения                                      

     ДИЗО об условиях приватизации               В случае подготовки      

  муниципального недвижимого имущества        мотивированного отказа в    

   дело, включающее в себя заявление,          предоставлении услуги в    

     пакет прилагаемых документов в            виде уведомления ДИЗО      

     оригинале (заверенных копиями)             заявление арендатора,     

    и распоряжение ДИЗО об условиях                пакет документов       

    приватизации, передается по акту           возвращается заявителю     

      приема-передачи в МКУ "Фонд                 заказным почтовым       

      имущества г.Ростова-на-Дону"                   отправлением         

                                                                          

                   V

                                                                      

            Специалисты МКУ "Фонд имущества" отдела реализации        

            муниципального имущества осуществляют регистрацию и       

        экспертизу поступившего пакета документов, подготавливают     

            проект договора купли-продажи или проект договора         

      купли-продажи с рассрочкой платежа, визируют проект договора,   

       передают заявителю лично (его представителю) или направляют    

       заказным почтовым отправлением пакет документов, включающий    

        в себя распоряжение ДИЗО об условиях приватизации, проект     

          договора купли-продажи (или купли-продажи с рассрочкой      

       платежа), счет на оплату, предложение о заключении договора    

                               купли-продажи                          

                                                                      

                                    V

                                                                      

         Специалист МКУ "Фонд имущества г.Ростова-на-Дону" отдела     

        реализации муниципального имущества фиксирует в АИСС КУПР     

         информацию о дате заключения договора купли-продажи или      

        договора купли-продажи с рассрочкой платежа муниципального    

                            недвижимого имущества                     

                                                                      



Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА





------------------------------------------------------------------