АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. № 4921

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРИЛОЖЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА ОТ 01.10.2013 № 3949
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛГОДОНСК"

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 539 "Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, детей, находящихся под опекой (попечительством)", Устава муниципального образования "Город Волгодонск", в связи с приведением нормативного правового акта Администрации города Волгодонска в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1. Внести в приложение к постановлению Администрации города Волгодонска от 01.10.2013 № 3949 "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Волгодонск" изменение, изложив его в новой редакции (приложение).
2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Волгодонска по городскому хозяйству А.М. Милосердова.

Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ





Приложение
к постановлению
Администрации
города Волгодонска
от 10.12.2013 № 4921

Приложение
к постановлению
Администрации
города Волгодонска
от 01.10.2013 № 3949

ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛГОДОНСК"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Волгодонск" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Волгодонск" (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения в общежитиях;
4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.3. Настоящее Положение определяет:
- порядок включения муниципальных жилых помещений в число специализированных;
- порядок предоставления специализированных жилых помещений;
- порядок пользования специализированными жилыми помещениями;
- порядок ведения реестра специализированных жилых помещений муниципального образования "Город Волгодонск".

2. ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЧИСЛО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ

2.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Волгодонска.
2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду муниципального образования "Город Волгодонск".
2.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
2.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду муниципального образования "Город Волгодонск", должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
2.5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.6. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
2.7. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
2.8. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), предназначены для проживания детей-сирот в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 539 "Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, детей, находящихся под опекой (попечительством)".
2.9. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципальное казенное учреждение "Департамент строительства и городского хозяйства" (далее - МКУ "ДС и ГХ") формирует комплект документов:
а) ходатайство об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;
б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
в) технический паспорт жилого помещения;
г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям (свободное, готово к заселению, изолированное, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, экологическим и иным требованиям законодательства).
2.10. МКУ "ДС и ГХ" представляет ходатайство с приложенным комплектом документов Мэру города Волгодонска о включении жилого помещения в число специализированных.
2.11. Мэр города Волгодонска принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении в течение 30 рабочих дней с даты подачи документов.
2.12. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда МКУ "ДС и ГХ" направляет в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.
2.13. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании постановления Администрации города Волгодонска.
2.14. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам социального найма, в соответствии с действующим законодательством.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда "Город Волгодонск" предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем на территории города Волгодонска, в виде отдельной квартиры:
а) работникам муниципальной службы Администрации города Волгодонска, структурных подразделений Администрации города Волгодонска, муниципальных учреждений города Волгодонска при наличии ходатайства;
б) спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований до 2017 года;
в) участковым уполномоченным полиции МУ МВД России "Волгодонское".
3.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
а) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
в) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, окончивших обучение в учреждениях профессионального образования, службу в рядах Вооруженных Сил РФ, возвратившихся из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, до момента получения специализированного жилого помещения (Решение коллегии Администрации Ростовской области от 16.03.2009 № 9 "Об обеспечении жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").
3.3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Предоставляются работникам муниципальной службы Администрации города Волгодонска, структурных подразделений Администрации города Волгодонска, муниципальных учреждений города Волгодонска при наличии ходатайства работодателя.
3.4. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот, по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются детям-сиротам, имеющим гражданство Российской Федерации и включенным в общеобластной список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
3.5. Нормой предоставления служебного жилого помещения является:
- 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;
- 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
- от 15 до 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек.
Общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения может быть менее или более установленной нормы предоставления не более, чем на 10 процентов, при наличии письменного согласия граждан.
3.6. Жилое помещение маневренного жилищного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Одиноким гражданам для проживания в общежитии предоставляется койко-место.
3.8. Норма предоставления специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, детей, находящихся под опекой (попечительством) (далее - детей-сирот), не менее 25 кв. м общей площади жилого помещения.
В случае, если оба члена семьи имеют право на обеспечение жильем в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 539 - не менее 34 кв. м общей площади жилого помещения.
Дополнительная площадь сверх установленной общей нормы площади жилого помещения предоставляется детям-сиротам, имеющим на нее право, при наличии медицинских показаний в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в виде отдельной комнаты. При отсутствии отдельной комнаты дополнительная площадь предоставляется в размере 10 кв. м.
3.9. Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, подготовку предложений по распределению специализированных жилых помещений осуществляет жилищный отдел МКУ "ДС и ГХ" (далее - Отдел).
3.10. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается постановлением Администрации города Волгодонска на основании протокола городской жилищной комиссии при Администрации города Волгодонска.
3.11. Граждане предоставляют в Отдел следующие документы:
3.11.1. Граждане, указанные в пунктах 3.1, 3.3 настоящего Положения:
1. Заявление на имя Мэра города Волгодонска (приложение № 1 к Положению).
2. Копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы).
3. Документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией по постоянному месту проживания.
4. Справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на праве собственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления по месту нахождения специализированного жилого помещения.
5. Копии и оригиналы документов, подтверждающих правовой статус занимаемого жилья по постоянному месту проживания.
6. Копии и оригиналы свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи.
7. Копию финансового лицевого счета по постоянному месту проживания (для граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах).
8. Копии домовой книги, технического паспорта (при наличии) и выписка из домовой книги по постоянному месту проживания (для граждан, проживающих в частных жилых домах).
9. Заверенную копию трудовой книжки.
10. Заверенную копию служебного контракта или трудового договора.
11. Ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя Мэра города Волгодонска.
12. Копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (при наличии).
3.11.2. Граждане, указанные в подпунктах "а", "б", "в" пункта 3.2 настоящего Положения:
1. Заявление на имя Мэра города Волгодонска (приложение № 1 к Положению).
2. Копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы).
3. Документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией по постоянному месту проживания.
4. Справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на праве собственности на всех членов семьи, выданные не ранее, чем за 20 дней до дня подачи заявления по месту нахождения специализированного жилого помещения.
5. Копии и оригиналы документов, подтверждающих правовой статус занимаемого жилья по постоянному месту проживания (при наличии).
6. Копии и оригиналы свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи.
7. Для граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах - копию финансового лицевого счета по постоянному месту проживания.
8. Для граждан, проживающих в частных жилых домах - копии домовой книги, технического паспорта (при наличии) и выписка из домовой книги по постоянному месту проживания.
9. Документы, подтверждающие невозможность проживания в данном жилом помещении:
- справку о проведении капитального ремонта с указанием срока окончания работ (для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 3.2 настоящего Положения);
- документ, вступивший в законную силу, подтверждающий факт о взыскании данного жилого помещения в пользу кредитной организации (для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 3.2 настоящего Положения);
- акт о признании жилого помещения непригодным для проживания, подтверждающий разрушение или порчу данного жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств (для граждан, указанных в подпункте "в" пункта 3.2 настоящего Положения).
3.11.3. Граждане, указанные в подпункте "г" пункта 3.2 настоящего Положения, представляют в Отдел заявление в произвольной форме о предоставлении им жилого помещения маневренного фонда на имя Мэра города Волгодонска с приложением ходатайства отдела опеки и попечительства о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
3.12. Гражданам, указанным в п. 3.4 настоящего Положения, предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда на основании ходатайства отдела опеки и попечительства. Отдел опеки и попечительства представляет в Отдел ходатайство, к которому прилагаются:
- копия паспорта гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
- информация о предоставляемом жилом помещении (адрес, общая площадь);
- справка о готовности жилого помещения к заселению.
3.13. Отдел:
- принимает пакет документов согласно пункту 3.11, заверяет копии документов печатью "Копия верна" с указанием фамилии, имени, отчества принявшего документы;
- в течение 3 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 3.11, регистрирует заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в специализированном жилом помещении в книге регистрации заявлений (утвержденной согласно приложению № 2 к Положению);
- начальник Отдела рассматривает заявление с приложенными документами в течение 3 рабочих дней с момента регистрации и отдает в работу специалисту Отдела;
- в течение 3 рабочих дней с момента получения документов от начальника Отдела специалист Отдела делает запрос в федеральную регистрационную службу о наличие жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи на территории города Волгодонска (по месту нахождения специализированного жилого помещения);
- формирует учетное дело, в котором содержится опись документов, в течение 1 рабочего дня после получения информации из федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, и выносит предложение о постановке на учет на рассмотрение городской жилищной комиссии;
- в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения городской жилищной комиссии специалист Отдела готовит проект постановления Администрации города Волгодонска о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении либо об отказе в принятии на учет;
- в течение 3 рабочих дней с момента принятия постановления Администрации города Волгодонска выдает выписку (или копию постановления) о принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении либо об отказе в принятии на учет на руки заявителю либо отправляет по почте по месту регистрации заявителя;
- вносит данные в книгу учета граждан, нуждающихся в специализированном жилищном фонде города Волгодонска (утвержденную согласно приложению № 3 к Положению);
- при наличии свободного специализированного жилого помещения и согласия гражданина на его предоставление подготавливает проект постановления Администрации города Волгодонска о предоставлении специализированного жилого помещения;
- в течение 3 рабочих дней с момента принятия постановления Администрации города Волгодонска выдает выписку из постановления Администрации города Волгодонска о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения на руки заявителю либо отправляет по почте по месту регистрации заявителя;
- в течение 10 рабочих дней после подписания постановления Администрации города Волгодонска о предоставлении специализированного жилого помещения готовит проект постановления Администрации города Волгодонска о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении;
- в течение 3 рабочих дней с момента принятия постановления Администрации города Волгодонска выдает выписку из постановления Администрации города Волгодонска о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении на руки заявителю либо отправляет по почте по адресу предоставленного специализированного жилого помещения;
- подшивает учетное дело для архивного хранения;
- проводит с 1 января по 1 апреля ежегодную перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в специализированных жилых помещениях.
3.14. Отдел принимает ходатайство от отдела опеки и попечительства и выносит предложение о предоставлении специализированного жилого помещения на рассмотрение городской жилищной комиссии.
В течение 3 рабочих дней с момента принятия решения городской жилищной комиссии специалист Отдела готовит проект постановления Администрации города Волгодонска о предоставлении специализированного жилого помещения.
В течение 3 рабочих дней с момента принятия постановления Администрации города Волгодонска выдает выписку из постановления Администрации города Волгодонска о предоставлении специализированного жилого помещения на руки гражданину либо отправляет по почте по месту регистрации гражданина.
3.15. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации и решением Волгодонской городской Думы от 06.07.2005 № 92 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма".
3.16. Отказ в принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении допускается в случаях, когда:
- не представлены все необходимые документы для постановки на учет;
- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в специализированном жилом помещении.
Решение об отказе выдается или направляется Отделом гражданину не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
3.17. В случае если в составе сведений о гражданине, нуждающемся в специализированном жилом помещении, произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае Отдел должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в специализированном жилом помещении с учетом новых представленных документов.
3.18. После проведения ежегодной перерегистрации специалист Отдела формирует списки граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, по состоянию на 1 апреля текущего года по форме согласно приложению № 4 к Положению.
3.19. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях в следующих случаях:
а) личное заявление гражданина;
б) изменение жилищных условий, в результате которых утрачены основания для принятия на учет, в том числе получение, приобретение, найм другого жилья в жилищном фонде любого вида;
в) утрата или лишение в установленном порядке статуса, позволяющего занимать жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
г) выявление в представленных документах несоответствующих действительности сведений, послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
3.20. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет за исключением граждан, указанных в п. 3.4 настоящего Положения.
3.21. На основании постановления Администрации города Волгодонска о предоставлении гражданину и членам его семьи помещения специализированного жилищного фонда наймодатель МКУ "ДС и ГХ" заключает с вышеуказанными гражданами договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, в котором определяет срок, права и обязанности сторон, порядок и условия пользования этим жилым помещением.
3.22. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается при устранении обстоятельств, послуживших основанием для вселения в маневренный жилищный фонд.
3.23. При переселении граждан с постоянного места проживания в помещение маневренного жилищного фонда договор социального найма не расторгается, но граждане освобождаются от выполнения обязательств по этому договору с момента их выселения с постоянного места проживания до момента обратного вселения. Граждане освобождаются от оплаты коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.24. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.
3.25. Срок договора найма жилого помещения в общежитии определяется продолжительностью трудовых отношений.
3.26. Срок договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению Администрации города Волгодонска. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
3.27. Граждане, с которыми заключен договор найма специализированного жилого помещения, обязаны обратиться в течение 7 рабочих дней в Управление Федеральной миграционной службы для регистрации по месту пребывания. В специализированном жилом помещении могут быть постоянно зарегистрированы только члены семьи нанимателя.
3.28. Подготовку предложений по распределению помещений или койко-мест в общежитиях осуществляет Отдел.
3.29. Предоставляемые жилые помещения специализированного жилищного фонда должны отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться на территории муниципального образования "Город Волгодонск".

4. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Специализированный жилищный фонд находится в оперативном управлении МКУ "ДС и ГХ", которое в полном объеме выполняет функции наймодателя.
Граждане, вселенные в жилое помещение специализированного жилищного фонда, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами имеют права и несут обязанности нанимателя в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения.
4.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда используются гражданами только по прямому назначению - для проживания.
4.2. Граждане, проживающие в жилом помещении специализированного жилищного фонда, имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг (в соответствии со статьей 159 ЖК РФ).
4.3. При освобождении специализированного жилого помещения нанимателю необходимо сдать наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. В случае отказа граждан от подписания указанного акта в нем делается соответствующая запись. Устранение выявленных повреждений за период проживания в жилом помещении специализированного жилищного фонда обязан производить наниматель.
4.4. Граждане, систематически разрушающие жилое помещение, использующие его не по назначению или систематически нарушающие правила пользования специализированными жилыми помещениями и создающие этим условия, невозможные для проживания в одной с ними квартире, одном доме, меры предупреждения к которым оказались безрезультатными, могут быть выселены в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.5. Граждане, не выполняющие обязанности по использованию специализированного жилищного фонда, несут административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.6. Контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет МКУ "ДС и ГХ".
4.7. Права и обязанности наймодателя:
4.7.1. Наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в лице МКУ "ДС и ГХ" имеет право:
- требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- составлять протоколы о нарушении правил пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;
- выдавать нанимателю предупреждения о необходимости устранения нарушений пользования жилым помещением;
- готовить документы для привлечения виновных лиц к административной ответственности.
4.7.2. Наймодатель в пределах своей компетенции обязан:
- учитывать, обрабатывать и анализировать информацию о состоянии специализированного жилищного фонда;
- ежегодно проводить инвентаризацию специализированного жилищного фонда;
- обеспечивать соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений специализированного жилищного фонда согласно требованиям настоящего Положения;
- не допускать использования жилых помещений специализированного жилищного фонда не по назначению;
- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение специализированного жилищного фонда;
- осуществлять капитальный ремонт жилых помещений специализированного жилищного фонда;
- обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
4.8. Права и обязанности нанимателя:
4.8.1. Наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения специализированного фонда, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
4.8.2. Наниматель жилого помещения по договору найма обязан:
- использовать жилое помещение для проживания;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилищного фонда.
4.9. Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, производится по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством, а также:
- при расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;
- в соответствии с п. 4.4 настоящего Положения;
- в случае устранения причин, послуживших основанием для вселения в специализированный жилищный фонд.

5. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВОЛГОДОНСК"

5.1. Под реестром специализированных жилых помещений муниципального образования "Город Волгодонск" понимается информационная система, представляющая собой базу данных, содержащих перечень объектов учета - муниципальных жилых помещений города Волгодонска (далее - объекты учета) и данные о них.
Данными об объектах учета специализированного реестра являются сведения, характеризующие эти объекты и позволяющие их идентифицировать (наименование, местонахождение), а также информация об объектах недвижимого имущества.
Ответственным за ведение специализированного реестра является МКУ "ДС и ГХ".
5.2. Учет объектов специализированного реестра включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющих однозначно отличить его от других объектов.
На каждый объект учета заводится дело, содержащее документы:
- постановление Администрации города Волгодонска о включении жилого помещения в число специализированных;
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельства о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества);
- документы, явившиеся основанием для постановки имущества на баланс организации (решение собственника о передаче и приобретении имущества, акт ввода в эксплуатацию, договор купли-продажи, договор дарения, акт приема-передачи и пр.);
- технический паспорт на объект недвижимого имущества.
5.3. Документом, подтверждающим факт нахождения объектов учета в специализированном реестре, является выписка из реестра.
5.4. Ведение специализированного реестра осуществляется МКУ "ДС и ГХ" и включает в себя:
- внесение в реестр объектов учета и данных о них в составе показателей общего реестра;
- обновление данных об объектах учета и исключение их из реестра при изменении формы собственности или других прав на объекты учета;
- методическое, организационное обеспечение работ по ведению специализированного реестра;
- организацию защиты информации в рамках установленных полномочий;
- выдачу данных по письменному запросу структурным подразделениям Администрации города Волгодонска.
5.5. МКУ "ДС и ГХ" в срок до 15 февраля текущего года (по состоянию на начало года) и до 15 июля (по состоянию на середину года) предоставляет Мэру города выписку из реестра специализированного жилищного фонда (приложение № 5 к Положению).

Управляющий делами
И.В.ОРЛОВА





Приложение № 1
к положению
о специализированном
жилищном фонде
муниципального образования
"Город Волгодонск"

_______________________________________
_______________________________________
(должность, Ф.И.О. главы муниципального
образования)

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ

В связи с ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(указать причины отсутствия жилой площади или необходимости ее замены,
дать краткую характеристику занимаемого жилья)
прошу Вас рассмотреть вопрос о постановке меня - гражданина Российской
Федерации ________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
дата рождения _______________ паспорт: серия _________ № ________________,
выданный _________________________________________________________________
______________________________________________"_____" ________________ г.,
удостоверение ____________________________________________________________
(наименование документа, подтверждающего
право гражданина на льготное обеспечение жильем)
серия __________ № ____________, выданное ________________________________
_____________________________________________________"_____" _________ г.,
проживаю по адресу: ______________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)
и членов моей семьи - граждан Российской Федерации на учет в качестве
нуждающихся в жилом помещении.

Состав семьи _________________ человек:
супруга (супруг) ____________________________________ "____" _________ г.,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия __________ № ______________, выданный _____________________
________________________________________"_______" ____________________ г.,
проживает по адресу: _____________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)
дети: 1) _______________________________________ "____" ______________ г.,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении): серия _______ № ____________, выданный
____________________________________________ "_____" _________________ г.,
проживает по адресу: _____________________________________________________
_________________________________________________________________________;
(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)
Кроме того, в состав моей семьи также включены граждане Российской
Федерации:
_____________________________________________ "_______" ______________ г.,
(Ф.И.О., дата рождения)
_________________________________________________________________________,
(родственный статус, основание признания членом семьи)
паспорт (свидетельство о рождении): серия _______ № ____________, выданный
_______________________________________________ "_____" ______________ г.,
проживает по адресу: _____________________________________________________
_________________________________________________________________________.
(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)

В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного
проживания на территории Российской Федерации и других государств
на правах ______________________________________________ не имеем (имеем).
(собственности, найма, поднайма) (ненужное зачеркнуть)
Даю согласие на получение органами исполнительной власти Ростовской области, органом местного самоуправления, в котором я состою на учете, необходимых данных для признания меня и членов моей семьи нуждающимися в целях постановки на учет от соответствующих федеральных, областных органов государственной власти и органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности.
Даю согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных", со сведениями, представленными мной в орган местного самоуправления. Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
7) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
8) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
9) ______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
10) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
11) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
12) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
13) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
14) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
15) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
16) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
17) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
18) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
19) _____________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
20) _____________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

__________________________________ _______________ _________________
(Ф.И.О. заявителя) (подпись) (дата)
Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:
1) ______________________________________________________________________;
(Ф.И.О., подпись)
2) ______________________________________________________________________.
(Ф.И.О., подпись)





Приложение № 2
к положению
о специализированном
жилищном фонде
муниципального образования
"Город Волгодонск"

КНИГА
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА

Начата ________________________20__ г.
Окончена ______________________20__ г.

N
п/п
Дата поступления заявления
Фамилия, имя, отчество
Адрес места жительства
Дата передачи заявления на рассмотрение комиссии
Предложение комиссии
Постановление (дата, номер)
Сообщение заявителю о принятом решении. Дата, номер
...














...





Приложение № 3
к положению
о специализированном жилищном
фонде муниципального образования
"Город Волгодонск"

КНИГА
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОБЛАСТИ
ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА

Начата ______________________ 20__ г.
Окончена ___________________ 20__ г.

N
п\п
Фамилия, имя, отчество
Состав семьи (Ф.И.О., родственные отношения)
Паспортные данные всех членов семьи
Даты рождения всех членов семьи
Адрес места жительства
Дата постановки на учет, № и дата учетного дела
Категория
Реквизиты решения о предоставлении специализированного жилого помещения
№ и дата постановления
Реквизиты о снятии с учета
...




















...





Приложение № 4
к положению
о специализированном
жилищном фонде
муниципального образования
"Город Волгодонск"

СПИСОК
ГРАЖДАН, СОСТОЯЩИХ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 АПРЕЛЯ

N
п/п
Фамилия, имя, отчество
Состав семьи (фамилия, имя, отчество, родственные отношения)
Паспортные данные всех членов семьи - граждан РФ
Даты рождения всех членов семьи
Адрес места жительства, статус помещения и краткая характеристика жилья
Дата постановки на учет (реквизиты решения органа местного самоуправления) и № дела
Включен в список (категория), номер очереди
1
2
3
4
5
6
7
8
...














...





Приложение № 5
к положению
о специализированном
жилищном фонде
муниципального образования
"Город Волгодонск"

ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

N
Адрес объекта учета
Статус объекта учета (служебное, общежитие и др.)
№ и дата правоустанавливающих документов о праве собственности
Общая площадь объекта учета (кв. м)
№ и дата постановления Администрации города Волгодонска о включении в число специализированных
Наличие оперативного управления
1
2
3
4
5
6
7
...












...


------------------------------------------------------------------