ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2013 г. № 439

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:
1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утвержденные решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 № 594, следующие изменения:
1) в статье 21:
а) в части 1 перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:


"многоквартирные хозяйственные постройки;
одноэтажные жилые дома постройки для занятия индивидуальной тру-
довой деятельностью (кроме объектов, тре-
бующих установления санитарно-защитных
зон);
гаражи;
открытые места для стоянки автомобилей;
строения для домашних животных, содержа-
ние которых не требует выпаса, и птицы;
сады, огороды, палисадники;
отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч.
предназначенные для осуществления хозяй-
ственной деятельности;
отдельно стоящие индивидуальные бассейны,
бани и сауны, расположенные на приусадеб-
ных участках;
надворные туалеты (при условии устройства
септика с фильтрующим колодцем);
индивидуальные резервуары для хранения
воды, скважины для забора технической
воды;
открытые площадки для индивидуальных
занятий спортом и физкультурой;
летние кухни;
площадки для сбора мусора

аптечные склады";


б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Виды разрешенного использования "многоквартирные одноэтажные жилые дома" и "аптечные склады" применяются в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается.";
2) в статье 22:
а) в части 1 перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:


"многоквартирные хозяйственные постройки;
одноэтажные жилые дома постройки для занятия индивидуальной тру-
довой деятельностью (кроме объектов, тре-
бующих установления санитарно-защитных
зон);
гаражи;
открытые места для стоянки автомобилей;
строения для домашних животных, содержа-
ние которых не требует выпаса, и птицы;
сады, огороды, палисадники;
отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч.
предназначенные для осуществления хозяй-
ственной деятельности;
отдельно стоящие индивидуальные бассейны,
бани и сауны, расположенные на приусадеб-
ных участках;
надворные туалеты (при условии устройства
септика с фильтрующим колодцем);
индивидуальные резервуары для хранения
воды, скважины для забора технической
воды;
открытые площадки для индивидуальных
занятий спортом и физкультурой;
летние кухни;
площадки для сбора мусора

аптечные склады";


б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Виды разрешенного использования "многоквартирные одноэтажные жилые дома" и "аптечные склады" применяются в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается.";
3) в статье 35:
а) в части 1:
- дополнить таблицей условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков следующего содержания:


"Условно разрешенные виды Вспомогательные виды разрешенного исполь-
использования: зования (установленные к условно разре-
шенным):

индивидуальные жилые дома хозяйственные постройки;
гаражи;
открытые места для стоянки автомобилей;
строения для домашних животных, содержа-
ние которых не требует выпаса, и птицы;
сады, огороды, палисадники;
отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч.
предназначенные для осуществления хозяй-
ственной деятельности;
отдельно стоящие индивидуальные бассейны,
бани и сауны, расположенные на приусадеб-
ных участках;
надворные туалеты (при условии устройства
септика с фильтрующим колодцем);
индивидуальные резервуары для хранения
воды, скважины для забора технической
воды;
открытые площадки для индивидуальных
занятий спортом и физкультурой;
летние кухни;
площадки для сбора мусора";


- слова "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются." исключить;
б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Вид разрешенного использования "индивидуальные жилые дома" применяется в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается. Для применения указанного вида разрешенного использования к земельному участку и дачному дому, расположенному на нем, последний должен отвечать признакам строения, пригодного для постоянного проживания в нем.";
4) в статье 38 слова "Шахтинского городского лесничества и неиспользуемых природных территорий" заменить словами "неиспользуемых природных территорий".
2. Карту границ территориальных зон (приложение 1 к Правилам) изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети Интернет в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации Д.А. Юдина и комитет городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству.

Председатель городской Думы
И.ЖУКОВА

Мэр города Шахты
Д.СТАНИСЛАВОВ





Приложение 1
к решению
городской Думы города Шахты
"О внесении изменений
в "Правила землепользования
и застройки муниципального
образования "Город Шахты"
от 26.09.2013 № 439

Приложение 1
к Правилам землепользования
и застройки муницпального
образования "Город Шахты"

КАРТА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"
М 1:35000


------------------------------------------------------------------